Сделки с землёй в СПб

Защита права собственности на землю

Право собственности на землю оспаривается в судах практически ежедневно: оспаривание и защита права владения, устранение запретов на использование, споры по изъятию землевладений.

Юристы Законного Права прекрасно разбираются во всех тонкостях Земельного законодательства. Мы поможем вам правильно разобраться в ситуации и предупредить любые неправомерные действия, нарушающие ваши права на землю.

Задайте вопрос юристу!

Если ваше законное право на землю нарушено, мы соберем все необходимые документы и, если будет необходимо проведем адвокатское расследование. Мы отстоим ваши интересы в суде и вы сможете продолжить пользоваться принадлежащим по праву имуществом.

Способы защиты права собственности на землю

Способы защиты права

Судебное решение, признающее право на землю

Согласно Земельному Кодексу РФ, весьма эффективным и действенным способом защитить права на землю является получение признания права на земельный участок в судебном порядке. Лишь суд может выносить подобные решения. Поэтому если хотите владеть земельным наделом на основании прохождения приобретательного срока, то можете подать заявление в суд, чтобы он признал право собственности на землю за вами.

Восстановление прежнего положения

Также в законодательстве установлено несколько способов, чтобы защитить права собственности на землю путем восстановления прежнего положения. В ЗК РФ четко указана перечень нарушений, в которых нужно восстановить права на землю:

  1. Если третьи лица без разрешения заняли земли;
  2. Если по решению суда акта местных властей, который стал причиной нарушения прав, признан недействительным;
  3. Также восстановление прежнего положения возможно при сильном захламления земельного участка, нецелесообразное использование земли, повреждение или уничтожение межевых знаков, или выполнение других действий, влекущих за собой уменьшение или полное уничтожение плодородного слоя.

Пресечение неправомерных действий

Одним из самых действенных способов защиты права на собственность, предусмотренных в Земельном Кодексе, является предупреждение неправомерных действий. Как правило, для этого нужно обратится в суд для признания актов и постановлений, принятых местными властями и исполнительными госорганами.

Если интересы владельца земельного участка нарушены и он из-за этого понес серьезные материальные убытки, виновная сторона должна возместить их.

В Земельном Кодексе РФ, а также в Постановлении Правительства РФ № 262, установлен порядок возмещения убытков, которые были нанесены владельцу земли, а также их размер. Процедура четко регламентирована и расчет убытков осуществляется по следующей формуле: За основу расчета берется рыночная цена земельного участка в момент, когда земля была изъята. Сумма возмещения рассчитывается за каждый день, пока настоящий владелец не мог ею пользоваться.


Особенности процедуры земельных споров

Оспаривание земли – зачастую довольно сложная процедура, которая может занять длительно время. Поэтому если вы хотите быть уверенным в положительном для себя решении, желаете избежать длительных тяжб и поскорее получить возможность пользоваться принадлежащим по праву имуществом, нужно обратится к опытным юристам. Наши специалисты имеют огромный опыт в защите интересов собственников в земельных спорах.

Законодательство предусматривает, что оспаривание права собственности на землю может рассматриваться только в судебном порядке.

Особенности процедуры земельных споров

Арбитражно-процессуальный кодекс РФ устанавливает компетенцию судебных инстанции в отношении рассмотрения дел, связанных с оспариванием прав собственности на землю. Суды общей юрисдикции могут рассматривать земельные споры, возникшие между обычными гражданами. В Арбитражных судах рассматриваются иски, в которых одной из сторон является ИП или юридическое лицо.

Если вы обнаружили, или даже если просто подозреваете, что ваши права собственности на землю нарушили. Даже если возникли предпосылки к нарушению ваших прав, немедленно примите все разрешенные законом действия для защиты своих интересов. Обратитесь к опытному юристу. Наши адвокаты помогут вам отстоять свои права и быстро принять все возможные меры, чтобы защитить от неправомерных действий третьих лиц.

Иск в суд на защиту права собственности на землю

Если же ваше право на собственность земли уже нарушено, мы подготовим и подадим исковое заявление, а также отстоим ваши интересы во время судебного разбирательства.

Если вы все же решили обойтись без помощи юриста, помните, судебное разбирательство сопровождается многими трудностями, из которых наши юристы быстро выйдут. Ниже предложено несколько советов, придерживаясь которых вы повысите свои шансы на положительный исход.

При подготовке документов для подачи иска в суд, соберите документы, подтверждающие право собственности на землю (Свидетельство, кадастровый план и др.). Их наличие – это веская заявка на решение в вашу пользу. Также вы должны подготовить четкое, а главное документальное обоснование вашего нарушения. Запомните, чем больше вы соберете доказательств, тем больше вероятность, что ваше законное право на землю будет восстановлено в максимально короткие сроки.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатная консультация юристов и адвокатов по земле в Санкт-Петербурге

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.