сделка купли-продажи земельного участка

Сделка купли-продажи земельного участка

Насколько часто вы покупаете продукты или какие-то вещи? Практически ежедневно. И поэтому прекрасно ориентируетесь и в ценах, и в том, где разумнее всего приобретать нужное, и в том, что нужно учитывать при покупке. Опыт – вот то, что позволяет вам разумно расходовать свои ресурсы и получать нужное.

А насколько часто вы покупаете или продаете земельные участки? Кто-то несколько раз в жизни, кто-то – единожды, а кто-то – вообще никогда. И поэтому непоколебимой уверенности в своих действиях нет и не удивительно, что каждая такая покупка вызывает ощущение стресса.

Однако сделка купли-продажи земельного участка может превратиться в приятное и успешное событие, если предусмотрительно сделать две вещи: уяснить основы осуществления таких сделок и заручиться помощью опытных как раз в этой сфере профессионалов.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юристы по земле в СПб

сделка продажи земельного участка

Четыре этапа приобретения земли

Отечественное законодательство предоставляет каждому российскому гражданину, который владеет собственным участком земли под дачу, подсобное хозяйство или постройку, свободно продать ее другому гражданину, а тот, кто хочет приобрести такую землю, может также свободно сделать это у ее владельца. При этом сделка купли-продажи земельного участка проходит через четыре последовательных этапа:

  1. Выбирается участок, оптимально соответствующий вкусам и интересам его покупателя;
  2. Заключается предварительный договор, на дореволюционный манер все еще называемый купчей, и вносятся авансовые средства;
  3. Купчая или основной договор регистрируются в Росреестре, для чего к ним прилагается должный пакет документов и план участка;
  4. Новый собственник проходит государственную регистрацию в госорганах.

И в ходе этих этапов особое внимание следует уделить нужным для сделки документам.

Какие документы потребуются для сделки купли-продажи земельного участка?

В обязательный пакет предоставляемых для осуществления сделки с недвижимостью бумаг российское законодательство включает:

  • - Собственные паспорта продающей и приобретающей сторон;
  • - Справку об участке, предоставленная БТИ;
  • - Бумаги, подтверждающие право собственности на имеющийся на участке дом;
  • - При получении земли в качестве наследства или подарка – справку из налоговой, подтверждающая отсутствие этой категории задолженностей;
  • - Любые другие бумаги, которые требует местное законодательство или запрашивают соответствующие организации.

Понятно, что подборка уже имеющихся в наличии бумаг и сборы недостающих, но обязательных справок и подтверждений займут значительное время и потребуют немалых затрат сил и обязательных в общении с отечественной бюрократией нервов. Избежать излишней нервотрепки и сэкономить время и деньги для более приятных дел позволит помощь в сделке компетентных адвокатов.

Земельный юрист – лучший помощник в любой земельной сделке

Даже самая проблемная и запутанная сделка купли-продажи земельного участка будет намного более простой, понятной и осуществимой, если помогать в ее осуществлении вам будет опытный земельный юрист Законного Права. Грамотные профессионалы с успешным многолетним стажем проведения подобных дел учтут все значимые для сделок нюансы, помогут собрать и оформить все бумаги, примут участи в процессе переговоров с противоположной стороной и различными учреждениями и проведут процесс в обход всех подводных камней к успешному его завершению.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юристы по земле в СПб

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.