---

Раздел однокомнатной квартиры при разводе

Раздел однокомнатной квартиры при разводе – как может решится спор между бывшими мужем и женой о разделе совместно нажитого имущества – квартиры. Как по закону можно решить вопрос раздела имущества – однокомнатной квартиры, если после совместной жизни муж и жена не желают проживать вместе на одной территории?

Когда раздел однокомнатной квартиры при разводе невозможен?

Для начала, обозначим ситуации, в которых однокомнатная квартира или другое недвижимосе имущество не будет делиться при разводе (по этой теме подробно можете прочитать в 36 статье Семейного Кодекса):

1. Квартира не делится между мужем и женой при разделе имущества и разводе, если она была приобретена в собственность кем-то из них до вступления в официальный брак.
2. Квартира не делится между мужем и женой при разделе имущества, если она была приватизирована в супружестве на кого-то одного из супругов, а другой супруг либо отказался от приватизации, либо не был там зарегистрирован, либо уже использовал право приватизации ранее.
3. Квартира не делится между мужем и женой при разделе имущества, если она была получена в собственность кем-то из них по наследству.
4. Квартира не делится между мужем и женой при разделе имущества, если она была куплена в браке на личные деньги мужа или жены.

---

---

Когда раздел однокомнатной квартиры при разводе возможен и правомерен?

Раздел однокомнатной квартиры при разводе также будет правомерен, если квартира была приобретена и оформлена только на одного из супругов В собственность.

Раздел однокомнатной кварттиры при разводе также не зависит от того, кто из супругов браке сколько зарабатывал, работал ли вообще, вносил ли в семейный бюджет деньги, или нет. Как например, жена, сидела в декретном отпуске с ребёнком. Если счёт раздела однокомнатной квартиры при разводе у супругов нет подписанного брачного договора или соглашения о разделе имущества – раздел однокомнатной квартиры при разводе будет производиться из расчёта, что каждый из супругов получит либо по одной второй доли в праве собственности на эту квартиру либо компенсацию в размере стоимости одной второй доли в квартире.

Прекрасно понимаем, что находясь в стрессовой ситуации вам сложно примерить стандартные фразы закона на себя, на свою ситуацию. Поэтому можем привести пример.

Пример раздела однокомнатной квартиры при разводе

Семья из мужа, жены и ребёнка проживала на съёмном жилья. Жена сидела в декрете походу за ребёнком, не получала зарплату около трёх лет. Все это время денежные средства зарабатывал муж. Однокомнатная квартира была куплена супругами после пяти лет семейной жизни в основном на те средства, которые зарабатывал мужчина. Через несколько лет супруги решили развестись. Муж требует разделить квартиру между ним и супругой в неравных долях: себе он требует три четвёртых доли, ей - одну четвёртую доли совместной собственности на квартиру. Об этом он написал исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества.

В судебном процессе было рассмотрено это дело.

Опираясь на 34 статью Семейного кодекса Российской Федерации судья решило дела иначе. В решении суда было указано, что квартира подлежит разделу по одной второй каждому супругу, поскольку семейный кодекс гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака делится между ними в равных долях независимо от того, кем именно из супругов были внесены денежные средства на покупку имущества и независимо от того, на чье имя была оформлена квартира в собственность.

Раздел однокомнатной квартиры при разводе не на равные доли между мужем и женой

Всегда ли суд решает вопросы таким образом - делит имущество между супругами 50% на 50%? Нет, не всегда.

Раздел однокомнатной кварттиры при разводе может быть не равным. Либо на это влияет брачный договор либо между супругами уже было подписано соглашение о разделе имущества, либо есть иные причины для того чтобы суд решил hазделить между супругами квартиру в неравных долях.

Например, на решение суда может повлиять, что супруг докажет, что вкладывал личные денежные средства или денежные средства, которые ему подарили родственники в покупку квартиры.

Также на увеличение размера доли одного из супругов может повлиять, что именно с ним на жительство остаются совместные дети после расторжения брака. Чтобы обеспечить детей жилищными условиями, обезопасить их будущее, судья может решить раздел имущества в сторону того супруга, с кем остаются дети. Подобный раздел имущества - сложный процесс и решение суда не зависит только от этого обстоятельства. У суда должны быть очень веские основания для того чтобы распределить доли в квартире таким образом.

Как правило это тяжелые судебные процессы, которые идут долго и с большой доказательной базой в суде. Если на вашей стороне будет опытный адвокат, вы сможете добиться выполнения своих прав и защитить право ваших детей при разделе однокомнатной квартиры после развода.

Принципе, разделить однокомнатную квартиру при разводе можно двумя путями - без суда и в суде:

• - либо через добровольное согласие и мирное подписание соглашения о разделе имущества у нотариуса,
• - либо через исковое заявление в суд, судебное разбирательство по спору о разделе имущества.

---

Что нужно сделать для раздела однокомнатной квартиры при разводе в добровольном порядке?

Во-первых, необходимо супругам договориться: что каждый из них получает при разделе совместного имущества. Варианты - любые, лишь бы в результате оба - и муж и жена были бы согласны с разделом и у обоих была бы возможность исполнить договоренности.

Например:

• - раздел однокомнатной квартиры при разводе будет таким: квартиру продают через агентство недвижимости а деньги делят между собой по 1/2 доли на супруга. Или в иной пропорции дело общей договоренности.
• - раздел квартиры при разводе будет иным: квартира переходит в собственность одного из супругов, а второй получает в свою собственность совместно нажитые деньги или деньги, которые выплачивает ему супруг-владетец квартиры в качестве компенсации.
• - раздел однокомнатной квартиры при разводе будет следующим: квартира переходит в собственность того супруга, который будет воспитывать и содержать общего ребенка, а второй супруг-родитель ребенка за уступку своей доли квартиры не будет оплачивать алименты на содержание ребенка.
• - раздел однокомнатной квартиры при разводе будет приемлем в таком виде: квартира переходит в собственность одного из супругов, а второй супруг получает другой объект недвижимости, который так же был куплен в этом браке.
• - или другой вариант раздела имущества, на который согласны обе стороны.

Во вторых, обоим супругам необходимо заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса. Для этого необходимо выбрать нотариуса, оплатить его услуги и в назначенный день явиться на подписание договора.

В третьих, получив документы от нотариуса, если необходимо перерегистрировать квартиру на супруга, нужно посетить офис МФЦ и подать документы на регистрацию. Через 10 дней в том же офисе МФЦ вы получите документы с должной регистрацией недвижимости, согласно соглашению о разделе имущества.

---

13 июня 2020 года.