Как многодетной семье получить земельный участок

Как многодетной семье получить земельный участок

Как многодетной семье получить земельный участок в Ленинградской области? Земельный юрист в Санкт-Петербурге, юридическая консультация по земле.

Семья, в которой много детей – это огромное счастье. Однако у этого счастья есть и оборотная сторона – огромное количество забот и беспокойства. Именно поэтому государство различными путями помогает таким семьям. И в числе прочих возможностей есть и вариант того, как многодетной семье получить земельный участок.

Подобная возможность – это не просто разговор о несбыточном, ведь она закреплена в положениях законодательства многих российских регионов. Согласно этим положениям, появление третьего ребенка в семье открывает перед ней путь к получению земли, а решение этого вопроса – сфера компетенции местных властных структур.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 земельный юрист в СПб

Откуда берется выделяемая земля?

Итак, законодательство предоставляет возможность многодетной семье получить земельный участок. Но ведь эти земли не появляются из воздуха – так откуда они берутся? Из муниципальной собственности.

Алгоритм такой передачи прописан в российском Земельном Кодексе, где собраны все положения Земельного Права. Основной массив отечественных земель – собственность либо федерального уровня, либо уровня российских субъектов. Законодательство предоставляет возможность передать части этих земель в собственность муниципалитетов, которые, в свою очередь, и предоставляют отдельные участки на безвозмездной основе семьям, в которых трое и более детей.

Как многодетной семье получить землю

Есть и другие варианты передачи земли под эту задачу. Например, муниципалитет, у которого избыток подобных целевых участков, может передать его муниципалитету, у которого их очевидный недостаток при серьезной потребности. Или другой путь: участки федерального, субъектного или муниципального уровня собственности могут быть переданы для решения этой задачи городам, которые обладают федеральной значимостью, а именно – Москве и, разумеется, Санкт-Петербургу.

Помимо того, откуда взять землю, важен еще и вопрос - сколько ее предоставлять в распоряжение многодетных семей? Здесь отечественный ЗК передает решение в руки российских субъектов: согласно этому кодексу, каждый субъект на собственное усмотрение устанавливает минимальный порог такого предоставления и его максимальную планку.

Есть ли шанс питерской многодетной семье получить земельный участок?

Здесь существует определенная грань, разделяющая жителей самой Северной Столицы и жителей области: если питерских семей, даже имеющих троих детей, на безвозмездной основе предоставление земли не предусмотрено, то в отношении жителей области такой вариант все-таки есть. Осталось только уточнить, кто может воспользоваться подобным вариантом.

Местное законодательство формулирует три признака тех, для кого безвозмездное получение земли оказывается доступным:

  1. Это семья в обязательном порядке должна обладать официальным зарегистрированным статусом;
  2. В этой семье есть либо родные, либо усыновленные дети;
  3. Таких детей должно быть как минимум трое;
  4. Родители и дети в этой семье проживают обязательно все вместе.

Как видим, в этом вопросе огромное значение придается тому, кто входит и кто не включается в состав подобной многодетной семьи.

Итак, в ее состав включаются:

  • - Супружеская пара или только отец или мать, занимающиеся воспитанием детей в одиночку;
  • - Дети, которые могут быть не только родными, но и усыновленными, но при этом их возрастной порог не превышает восемнадцати лет.

А вот исключаются из состава такие дети, которые:

  1. Переданы на государственное обеспечение;
  2. Не подлежат усыновлению в силу отмены для них подобной процедуры;
  3. Имеют родителей, чьи родительские права оказались либо ограниченными, либо в принципе отмененными.
Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 земельный юрист в СПб

Как получить землю

На каких условиях предоставляется земля?

Если все условия по составу семьи и месту ее проживания соблюдены – будет ли это стопроцентной возможностью возможность многодетной семье получить земельный участок? Нет – ведь существует еще несколько условий.

Во-первых, абсолютно каждый член этой семьи должен быть только гражданином России.

Во-вторых, семья не должна иметь в принципе никакой жилой собственности в рамках городской черты Санкт-Петербурга.

В-третьих, супружеская пара либо одинокий многодетный родитель должны быть зарегистрированы там, где живут сейчас, как минимум на протяжении последних пяти лет.

В-четвертых, все дети также должны иметь регистрацию только в рамках области.

И, наконец, для получения участка обязательным требованием к семье станет полное отсутствие у них в собственности какого бы то ни было другого участка, какой бы то ни было земли в пожизненном владении и любой земельной территории на условиях бессрочного пользования.

Из этих правил существует только одно исключение – в том случае, когда кто-то из состава подобной семьи намерен получить на безвозмездной основе земельную территорию на условиях аренды. Это возможно, если:

  1. Все критерии, которые предъявляются к статусу гражданина, соблюдены до последней детали;
  2. Владение предполагает только аренду и больше ничего;
  3. Арендуемый участок – часть собственности муниципалитета или госсобственность;
  4. Площадь арендуемого участка находится в рамках предполагаемой передачи в собственность.

Как «нормируются» земельные участки?

Даже самой многодетной семье не будет предоставлена земля «от горизонта и до горизонта» - всегда есть определенные нормативы, которые предусматривает отечественное законодательство. И только в рамках этих нормативов и ведется предоставление земли.

У нормативов есть две рамки – минимальная, ниже которой участок не может быть предоставлен, и максимальная, сверх которой земля предоставляться не должна. Границы таких минимумов и максимумов определяет региональное законодательство, и для жителей Ленинградской области многодетной семье получить земельный участок можно площадью не более 0,15 га.

Четыре общих правила выделения земельных участков

Существует четыре правила, которые определяют выделение земли многодетной семье:

  • - Земля предоставляется только в том порядке, как это установлено в законодательстве региона – и никак иначе;
  • - Земля предоставляется только один раз, и если семье однократно такой возможностью воспользовалась или уже имеет в собственности участок – эта возможность для нее в принципе закрывается;
  • - Если правами на переданный участок обладают сразу несколько членов многодетной семьи, то предоставленное им пространство будет учитывать каждого родственника;
  • - Процедура получения участка унифицирована, и первым ее этапом становится подача соответствующего заявления в местную исполнительную властную структуру.
Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 земельный юрист в СПб

Заявление: содержание и подача

Заявление о том, чтобы многодетной семье получить земельный участок, не оставляется произвольно и на свое усмотрение – есть определенные сведения, которые обязательно следует в нем указать. В их числе:

  1. Собственные ФИО, паспортную информацию и СНИЛС;
  2. Полное и точное наименование госоргана, которому направляется заявление;
  3. Сущность просьбы заявителя;
  4. Информация о земельном участке, причем не только адрес, но и номер по кадастру, и перечень построек на территории;
  5. Полный список всех бумаг, которые к данному заявлению прилагаются;
  6. Способ, которым заявитель будет извещен о решении, и нужная для этого информация – адреса, включая почтовый и электронный, и номер телефона;
  7. Точная дата момента подачи заявки.

Уполномоченный сотрудник соответствующей госструктуры проверит правильность составления бумаги, наличие подписи, после чего примет и зарегистрирует его с присвоением индивидуального номера. Есть и возможность передать все в электронном виде, если воспользоваться МФЦ или порталом госуслуг.

Документы может подавать и представитель, однако в этом случае следует позаботиться о том, чтобы у него была доверенность от того, кто обладает реальным правом претендовать на бесплатную землю.

Заявление: рассмотрение, принятие решения и возможные причины отказа

Когда заявление принято, на принятие решения по нему законодательство выделяет 30-дневный лимит времени – именно такой временной промежуток оказывается достаточным для проверки информации, которая в нем указана. Моментом начала отсчета становится день после того, как заявление регистрируется.

Однако есть две причины для того, чтобы приостановить процесс подобного рассмотрения:

  1. Если госслужащие установят, что на этой земле есть самовольно возведенные постройки и на них не оформлены в принципе или оформлены не должным образом соответствующие права, то приостановка рассмотрения может затянуться на максимальный срок в 60 дней;
  2. Если появляется необходимость для заявителя в подписании приемно-передаточного акта по участку, то приостановка рассмотрения может затянуться на максимальный срок в 30 дней.

Срок отсчета периода приостановки начинается с момента, когда должностное лицо вынесло соответствующее решение.

По итогам рассмотрения заявления гражданину может быть сформулирован и отказ в дном из следующих случаев:

  • - Бумаги поданы без учета каких-то обязательных требований закона;
  • - Оказание услуги находится за рамками федерального законодательства;
  • - Права на непосредственный участок или те сооружения, которые на нем располагаются, сейчас оспариваются;
  • - Временной лимит, в течение которого было приостановлено предоставление данной услуги, уже завершился.

Такое решение не просто формулируется – оно предоставляется заявителю в письменном виде с прописанными в отказе причинами и соответствующими статьями нормативных документов.

Однако если проверка подтверждает права гражданина на то, чтобы многодетной семье получить земельный участок, то ему передается распоряжение о том, что участок предоставлен – лично, почтой, электронным почтовым сообщением или при посредстве портала государственных услуг.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 земельный юрист в СПб

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.