юрист по земле

Земельные юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 (812) 313-2-106


Как оспорить межевание земельного участка?

Как оспорить межевание

Процедура межевания участка не всегда заканчивается мирным подписанием документов и согласием ваших соседей с установленными границами вашего участка. Споры по границам земельного участка возникают, когда соседи обнаруживают, что кадастровый инженер подкорректировал границы вашего участка и передвинул их в сторону земли соседей - естественно, что ваши соседи сочтут это действия как покушение на их собственность, отрезании от их участка части земли в вашу пользу. В этом отношении непримиримость сторон практически всегда будет.

Вам важно, чтобы площадь вашего участка соответствовала вашим документам. Кадастровый инженер передвинул границы участка не просто так – он узаконил площадь вашего участка в соответствии с документами. Соседям же теперь видно, что их земля сильно урезалась, и им необходимо что-то предпринимать, скорее всего – обращаться в суд, чтобы доказать неправомерность действий в отношении их прав на земельный участок, поскольку площадь их земли теперь сократилось.

Адвокат Ирина Леонидовна Урадовских, юрист по земле


Ведущий адвокат по гражданским делам

Консультации, защита в суде

Ирина Леонидовна Урадовских - адвокат по таким делам, как земельные споры, споры по недвижимости, споры с застройщиками, медицинские споры, дела по банкротству, дела по разделу имущества, споры по детям, все виды жилищных споров.



Задайте вопрос адвокату!

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 услуги земельных юристов Санкт Петербурга

Земельный спор Земельный налог

Как оспорить межевание земельного участка?

Как оспорить межевание земельного участка? Единственный вариант для решения спора по межеванию между соседями – обратиться в суд и оспорить результаты межевания земли.

Возможно ли это сделать? Ответ юриста по земле – в суд подать возможно. И даже возможно его выиграть, если на то есть основания (вопросы права будет решать суд!). Самые частые споры по межеванию имеют в своей основе такие причины:

  1. Процедура межевание земельного участка прошла без согласования с владельцами соседних участков.

    Дело в том, что заключительный этап проведения межевание земли – согласования границ с соседями, владельцами соседних участков. На этом этапе формляется специальный документ, он называется "Акт о согласовании границ". В обязательном порядке все владельцы соседних с вашим участков дают свое согласие на установленную заново или подтвержденную старую границу размежеванного участка, и ставят свою подпись в акте. Заблаговременно этих владельцев необходимо оповестить, о том что в данное время на вашей земле состоится подписание акта.

    Если в акте о согласовании границ нет подписей ваших соседи – это означает, что либо они не согласны с границами вашего участка либо их не оповестили. И та и другая причины могут служить поводом для начало спора по межевание земельного участка.

  2. Ошибки в документах по межеванию - опечатки, неправильные графические схемы

    Земельный юрист Законное Право

    Частая причина спора по межеванию – ошибка в документе (либо в новом межевом документе, либо - в старом, давнишнем документе соседского участка). Ошибкой можности есть неточность, опечатку, неправильно составленный план межевания, неправильные текстовые описания кадастровых точек или неверные линии в чертеже – все эти неточности могут привести к наложению границ между соседними участками, к несоответствию между действительной границей участков и границами в документах.

    Иногда такие ошибки делаются из-за ошибочных методик и несовершенной техники в расчётах, которой пользуются или пользовались кадастровые инженеры. Иногда ошибки закрадываются в документы, из-за того что межевание участков было сделано в разное время соседями, а в промежутке между межеваниями кадастровые координаты смещались или пересчитывались на новый лад, вводилась новая система исчисления кадастровых координат. В практике наших земельных юристов таких споров было немало.

  3. Непроффессионализм кадастрового инженера

    Также спор по границам участков может напрямую проистекать из-за низкой квалификации кадастрового инженера, который проводил межевание. К сожалению, чтобы разрешить этот спор, также необходимо обходимо обращаться в суд. Либо – как альтернатива долгому судебному процессу – обратиться к другим кадастровым инженерам, за плечами которых есть необходимый опыт, оплатить их услуги и провести новое межевание, с результатом которого согласятся все соседи.

  4. Самозахват соседской земли

    Самозахват земли – также частая причина споров по границам. Самозахват чужой соседями – частое явление. Особенно, если были установлены ограждения на захваченный самовольно земле. Результаты межевания могут показать, насколько далеко ваши соседи зашли своим забором на вашу землю. Только вам решать, обращаться ли в суд после этого. Но, можем сказать, что если в этой ситуации вы в суд обратитесь, вы выиграете спор.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 юристы по земле в Санкт-Петербурге

.

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.