Земельные юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Истребование земельного участка из незаконного владения
Истребовании земельного участка – частый предмет судебного спора. Это случается, когда участок, собственность гражданина или компании по какой-либо причине, предположительно незаконной или вследствие ошибки, оказывается собственностью другого лица.
Мы, юристы по земле Законного Права, сталкиваемся иногда с такими делами. Хотим отметить, что подобные вопросы можно решить только в суде. Поскольку здесь речь идёт о том, чтобы расторгнуть совершённую сделку по передаче земельного участка от одного собственника другому. А поскольку подобные сделки совершаются только по регистрации в Росреестре, и право собственности официально утверждается на государственном уровне, отменить их, изменить их или признать незаконными, мнимыми, несостоявшимися – может только государственный орган – суд.
Впоследствии, порсле процесса, судебное решение направляется в Росреестр (если решение утвердило истребования земельного участка) и там происходят необходимые изменения по регистрации прав собственности на гражданина, которого суд признал собственником или на гражданина, который вследствие сделки потерял права собственности ранее.
Можно ли вернуть землю?
Итак, истребование земельного участка происходит только через суд. Законом Российской Федерации установлено два метода истребования земли от собственника, который владеет им незаконно:
- Первый метод называется виндикация. В этом случае земельный участок есть требуется о собственника, которая не может должным способ должным образом подтвердить свое право на землю.
- Второй метод называется двусторонние реституция. Это процесс признания сделки недействительной. При этом Продавцу и покупателю этой сделки возвращается то, чем они владели до сделки. Например: одному – Землю, другому – деньги.
В нашем офисе проходит консультация земельного юриста. Прежде чем начинать процесс истребования земельного участка вы можете прийти к нам и рассказать, с какой проблемой вы столкнулись. Профессиональный юрист или адвокат по земле оценит те документы, которые у вас есть как доказательство ваших прав. Мы, обладая судебным опытом можем оценить шансы на успех в судебном процессе по истребованию земельного участка.
Прежде всего, чтобы изъять землю у собственника необходимо иметь какие – либо законые основания. Например это будет документ, свидетельство о собственности на землю, или это будет доказательство того, что владелец участка – незаконной собственник, или это будут документы, которые свидетельствуют о том, что владелец участка утратил права собственности на него. Например, это будут слова свидетеля.
Хороший юрист по земельному праву должен также предусмотреть поведение ответчика в судебном процессе. Новый собственник, конечно, попытается предоставить все доказательства, что он на законном основании является собственником участка. Ответчик может предоставить доказательства о покупке земельного участка, что является свидетельством добросовестного приобретения и добросовестной сделки. Ответчик может подать встречный иск. В котором он может потребовать признать отсутствие права у истца Нас собственность. Ответчик может Подать ходатайство с просьбой на время остановить судебное разбирательство, дать время на сбор Документов.
Всё это опытный юрист по земле на юридической консультации оценит и обязательно расскажет вам видение процесса:
- Какие риски для вас будут иметь решающее значение,
- Какие документы будут являться свидетельством в вашу пользу,
- Как можно будет усилить вашу позицию в суде,
- Потребуется ли в вашем процессе судебная экспертиза,
- Какие варианты судебного решения и с какой вероятностью будут вынесены.
Юристы по земле:
Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.
