![юрист по земле юрист по земле](/images/uradovskih/xzakonnoe-pravo-2.png.pagespeed.ic.qBp1lCauw_.jpg)
Земельные юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Истребование земельного участка из незаконного владения
Истребовании земельного участка – частый предмет судебного спора. Это случается, когда участок, собственность гражданина или компании по какой-либо причине, предположительно незаконной или вследствие ошибки, оказывается собственностью другого лица.
Мы, юристы по земле Законного Права, сталкиваемся иногда с такими делами. Хотим отметить, что подобные вопросы можно решить только в суде. Поскольку здесь речь идёт о том, чтобы расторгнуть совершённую сделку по передаче земельного участка от одного собственника другому. А поскольку подобные сделки совершаются только по регистрации в Росреестре, и право собственности официально утверждается на государственном уровне, отменить их, изменить их или признать незаконными, мнимыми, несостоявшимися – может только государственный орган – суд.
Впоследствии, порсле процесса, судебное решение направляется в Росреестр (если решение утвердило истребования земельного участка) и там происходят необходимые изменения по регистрации прав собственности на гражданина, которого суд признал собственником или на гражданина, который вследствие сделки потерял права собственности ранее.
![Истребование земельного участка или его части из незаконного владения Истребование земельного участка или его части из незаконного владения](/images/zemla/zemla-35.png)
Можно ли вернуть землю?
Итак, истребование земельного участка происходит только через суд. Законом Российской Федерации установлено два метода истребования земли от собственника, который владеет им незаконно:
- Первый метод называется виндикация. В этом случае земельный участок есть требуется о собственника, которая не может должным способ должным образом подтвердить свое право на землю.
- Второй метод называется двусторонние реституция. Это процесс признания сделки недействительной. При этом Продавцу и покупателю этой сделки возвращается то, чем они владели до сделки. Например: одному – Землю, другому – деньги.
В нашем офисе проходит консультация земельного юриста. Прежде чем начинать процесс истребования земельного участка вы можете прийти к нам и рассказать, с какой проблемой вы столкнулись. Профессиональный юрист или адвокат по земле оценит те документы, которые у вас есть как доказательство ваших прав. Мы, обладая судебным опытом можем оценить шансы на успех в судебном процессе по истребованию земельного участка.
Прежде всего, чтобы изъять землю у собственника необходимо иметь какие – либо законые основания. Например это будет документ, свидетельство о собственности на землю, или это будет доказательство того, что владелец участка – незаконной собственник, или это будут документы, которые свидетельствуют о том, что владелец участка утратил права собственности на него. Например, это будут слова свидетеля.
Хороший юрист по земельному праву должен также предусмотреть поведение ответчика в судебном процессе. Новый собственник, конечно, попытается предоставить все доказательства, что он на законном основании является собственником участка. Ответчик может предоставить доказательства о покупке земельного участка, что является свидетельством добросовестного приобретения и добросовестной сделки. Ответчик может подать встречный иск. В котором он может потребовать признать отсутствие права у истца Нас собственность. Ответчик может Подать ходатайство с просьбой на время остановить судебное разбирательство, дать время на сбор Документов.
Всё это опытный юрист по земле на юридической консультации оценит и обязательно расскажет вам видение процесса:
- Какие риски для вас будут иметь решающее значение,
- Какие документы будут являться свидетельством в вашу пользу,
- Как можно будет усилить вашу позицию в суде,
- Потребуется ли в вашем процессе судебная экспертиза,
- Какие варианты судебного решения и с какой вероятностью будут вынесены.