---

Как бесплатно получить землю

Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома? Юридическая консультация в Новосибирске поможет разрешить спорные вопросы с Администрацией вашего района.

Жилье – это тема, которая постоянно в центре внимания каждого человека. Кому-то нужно отыскать место для проживания, кому-то – подобрать что-то более подходящее под свои изменившиеся потребности и обстоятельства. Особенно актуальная эта проблема для молодой семьи – потому что не может быть и речи о построении совместного будущего без крыши над головой, и для семей, в которых появился третий или более ребенок – потому что места подрастающему поколению нужно с каждым днем все больше и больше.

Решений у таких ситуаций несколько, и одно из них – это возможность бесплатно получить землю в собственность, чтобы построить свой собственный дом под все свои нужды. Однако далеко не каждый знает о такой возможности, и тем более не каждому известно, кому и на каких условиях это доступно.

---

---

Кто может бесплатно получить землю? Современный порядок предоставления земли действует с марта 2015-го года и охватывает участки, которые являются частью муниципальной или государственной собственности. Для получения такого участка следует получить соответствующее решение уполномоченного на это органа, который может предоставить землю трем группам российских граждан.

Первая группа: работники муниципалитетов

Возможностью бесплатно получить землю обладают те, кто работают в рамках муниципалитетов. Для того первоначально следует заключить с муниципальной структурой особый договор, по которому работнику в абсолютно безвозмездное пользование предоставляется участок на шестилетний срок. В договоре фиксируется, что на этом участке работник будет проводить индивидуальную застройку.

Для того, чтобы это стало возможным, нужно соблюдение нескольких условий:

• - Основным местом работы гражданина должен быть только муниципалитет;
• - Целью использования участка должна быть только индивидуальная застройка;
• - Собственником такого участка гражданин станет через пять лет после того, как получит его;
• - Получить подобный участок гражданин может только один раз.

В отношении того, какие должности муниципалитета охватывает или исключает такая возможность, нет прописанных в законе списков и перечней. Однако предполагается, что такие списки будут разработаны в законодательстве муниципальных образований и российских субъектов. Они будут включать специалистов, которые наиболее востребованы в конкретных местах, потому что это прекрасный способ привлечь в такие местности врачей, учителей и тому подобных профессионалов.

Если гражданин соответствует всем предъявляемым условиям, то бесплатно получить землю он может после предоставления следующих бумаг:

• - Упомянутого договора с муниципалитетом, по которому работнику в абсолютно безвозмездное пользование предоставляется участок на шестилетний срок;
• - Справки, подтверждающей и место работы, и должность на этом месте;
• - Бумаг, которые подтвердят использование участка в соответствии с его назначением.

Вторая группа: граждане, у которых трое или более детей

Количество детей в этом случае – главное, но вовсе не единственное условие для того, чтобы бесплатно получить землю. Обязательно требуется, чтобы:

1. Если речь идет о семейной паре – их брак должен быть обязательно зарегистрирован официально;
2. Если речь идет о родителе-одиночке – то у него должно быть не менее троих детей;
3. Дети должны быть либо собственными, либо официально усыновленными;
4. Родители и дети должны быть гражданами России, жить только вместе и быть зарегистрированными на одной и той же площади;
5. Ни родителям, ни детям не должно принадлежать в принципе никакой недвижимости или земли.

---

---

Если семья соответствует всем условиям, то:

• - Участок предоставляется им только однократно;
• - Величина участка не может превысить площадь в пятнадцать соток;
• - Участок в равных долях распределяется между всеми в семье.

Региональное законодательство может к этим условиям добавить что-то еще. К примеру, выставить условие об обязательной постановке подходящего по условиям человека на соответствующий учет как того, кому нужно улучшить условия семейного проживания. Или возможны предложения каких-то других путей того, как можно стать обладателями собственного жилья.

Если гражданин соответствует всем предъявляемым условиям, то бесплатно получить землю он может после предоставления следующих бумаг:

1. Российских паспортов и свидетельств для детей;
2. Подтверждения того, где именно зарегистрирован каждый член семьи;
3. Подтверждения того, что в собственности родителей и детей нет никаких земельных участков и никакой недвижимости;
4. Бумаги из органов опеки о том, что в отношении родителей не было решений об ограничении или лишении их родительских прав;
5. Для семейной пары – свидетельство о том, что брак официально зарегистрирован, для родителя-одиночки – подтверждение его статуса.

Третья группа: иные категории граждан

Существование этой группы граждан, которые могут бесплатно получить землю, представляет субъектам России возможность предоставить такие участки тем своим гражданам, которые прямо и непосредственно в законе не были упомянуты. К их числу, например, могут быть отнесены те, кто награжден высшими государственными наградами. Эту возможность регулирует отдельный федеральный закон, и в нем упоминается, что подобный шаг не должен вступать в противоречие с действующим земельным законодательством.

Чтобы гражданин смог воспользоваться такой возможностью, единственное, что ему требуется – это документальное подтверждение его особого статуса.

---

---

Что нужно сделать, чтобы бесплатно получить землю

В целом нужная последовательность шагов прописана в российском ЗК, однако это описание – слишком общее и не включает важных моментов процесса. Потому остановимся на том, что и в какой последовательности следует делать.

Выяснив, что гражданин имеет законную возможность бесплатно получить землю, этот гражданин должен начать с обращения в местные структуры самоуправления. Там он должен выяснить, какими основаниями он может воспользоваться, какие точно документы ему для этого потребуются, как верно составить заявление и куда конкретно его следует подать.

Затем следует составить заявление и подать его в соответствующую структуру.

После этого нужно будет собрать все требуемые законодательством бумаги. Причем полезно помнить, что региональное законодательство может содержать какие-то требования, которые отсутствуют в общем списке документов.

Как только в распоряжение органа местного самоуправления либо любой другой структуры, которая на то уполномочена, поступает заявление и прилагаемый к нему полный пакет нужных бумаг, эти бумаги рассматриваются и по ним принимается итоговое решение – любо об удовлетворении заявления, либо об отказе в нем.

Если решение оказалось положительным, то оно оформляется соответствующим сертификатом на то, чтобы бесплатно получить землю. Гражданин включается в соответствующую очередь и ждет, когда наступит долгожданный момент. Следует быть готовыми к тому, что ожидание растягивается далеко не на один месяц, а участок окажется расположенным в весьма удаленной местности – но эти проблемы отечественное законодательство пока не решает. Когда участок будет получен, начать на нем строительство разумнее всего сразу – иначе отсутствие стройки может стать поводом для пересмотра решения и изъятия земли.

Если же решение оказалось отказом, то такой отказ должен сопровождаться конкретными указанными причинами принятия именно такого решения и ссылками на статьи законодательства, которые это подтверждают. Однако в ситуации, когда гражданин уверен в необоснованности отказа, он обладает правом оспорить его в рамках судебных инстанций. Хотя начинать такое оспаривание все равно лучше с подробного выяснения в муниципалитете причин, породивших такой отказ – возможно, дело всего лишь в отсутствии без труда получаемой бумаги и можно решить проблему ее получением и повторной подачей заявления.

Те условия, на которых в каждом конкретном регионе можно бесплатно получить землю, могут в разных регионах весьма сильно друг от друга отличаться. Единственное, что будет общим у всех этих отличий – это их невозможность вступать в противоречие с отечественным Земельным кодексом.

И напоследок не будет лишним напомнить, что перед подачей заявления следует самым внимательным образом изучить перечень требуемых документов и условий, а еще лучше – проконсультироваться в соответствующем отделе муниципалитета – к примеру, в земельном комитете. Такой подход позволит ощутимо сократить бесполезные хождения по инстанциям и сбережет и силы, и деньги, и время.

---

---