---

Дачная амнистия

Изменчивость законов не избавляет нас от их исполнения, тем более что некоторые из них действительно помогают гражданам достичь желаемого результата быстрее и легче, чем было до этого. Стартовавшая в начале сентября 2006 года так называемая "Дачная амнистия" позволила многим людям наконец решить свои проблемы с оформлением в собственность земли и домов, полученных тем или иным способом еще в советский период или девяностые годы. В те времена действовали другие законы уже не актуальные сегодня, а новая доработка в нормативных актах смягчит дорогу по бюрократическим ухабам для каждого желающего стать владельцем подобной недвижимости официально.

---

---

---

Какие документы готовить

Список необходимых земельных документов будет во многом опираться на цель, с которой вы собираетесь использовать вашу землю и строения на ней, например:

• - Для размещения гаража;
• - Организации собственного подсобного хозяйства;
• - Садоводничества или огородничества;
• - Возведения дома, в котором вы собираетесь жить;
• - Ведения дачного хозяйства.

Хотя если вы стали владельцем земельного участка еще до 30 октября 2001 года, то от вас потребуется предъявить всего один правоустанавливающий документ, доказывающий ваше право владения конкретным объектном недвижимости. Это может быть:

1. - Оформленная органом местного самоуправления выписка по хозяйственной книги;
2. - Непосредственный акт о предоставлении вам земельного участка в пользование, также выдается органами местного самоуправления;
3. - Полученный от органов государственной власти акт о вашем праве на указанный земельный надел.

В принципе это может быть практически любой документ, оформленный в органах государственной власти, свидетельствующий о ваших правах. Главное, чтобы это был оригинал документа, а не его копия.

В случае когда вы являетесь лишь наследником участка, который до кончины первого владельца не был зарегистрирован в соответствии с новыми требованиями законодательства, вам будете обязаны предъявить регулирующему органу бумаги, доказывающие ваше право на наследство.

Что делать с домом

Если на вашем участке уже стоит дом, его тоже потребуется оформить по всем правилам, хотя вас попросят предъявить не так много документов, как может показаться. Просто заранее приготовьте:

1. Квитанцию по уплате актуальной на момент подачи прошения пошлины, размер которой можно легко уточнить в ответственной инстанции;
2. Копию вашего паспорта и СНИЛС (если собственников несколько, то каждый из них должен принести свой);
3. Документ, доказывающий ваше законное право на владение участком под домом;
4. Технический план здания. Если по какой-то причине у вас его пока нет, обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он его для вас составил, и вам его предоставят в электронном варианте.

Обратите внимание, что если вы успеете подать свое прошение до 1 марта 2020 года, то вам не потребуется дополнительно получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Это послабление может быть отменено после наступления указанной даты.

Те, кто занимался решением вопроса регистрации строений на дачных и садовых участках до первого марта 2017, вынужден был предъявлять еще и самостоятельно заполненную декларацию по недвижимости. С указанной даты к общему списку документов был добавлен еще один - технический план самого участка, однако отдельно получать право на строительство на вашем земле пока не требуется. "Дачная амнистия" - народное название закона с более длинным и сложным названием, она открывает для многих из нас самый простой способ регистрации своих прав, который не будет доступен вечно, поэтому, пока в силу не вступили другие более жесткие нормативы, успейте воспользоваться предоставленным шансом.

Правила безопасности

Даже абсолютно правильно оформив свой участок в собственность, вы все еще можете столкнуться с рядом неприятных проблем. И исходить они скорей всего будут от ваших соседей. Имейте ввиду, что на данном этапе российские законы не потребует от вас проводить обязательное межевание своей собственности, однако сделать это для сохранности собственных моральных сил все таки стоит.

Если кому-то из соседей вдруг покажется, что вы поставили забор на его территории, тем самым нарушив права другого гражданина, он скорей всего решит урегулировать этот вопрос в судебном порядке, что всегда означает дополнительные траты для вас. Заблаговременное межевание участка, когда определяются и фиксируются в документах его точные границы и размеры, крайне полезная со многих точек зрения процедура, которую непременно стоит пройти каждому владельцу.

Дачная амнистия все еще может помочь вам, если с предоставлением некоторых документов у вас возникли сложности, например, ваш вопрос по наследованию все еще не закрыт или некоторые из оригиналов были по какой-то причине утеряны. Для получения полной картины по сложившейся у вас ситуации вам стоит обратиться к опытным земельным юристам Законного Права. Давно практикующий в этой области юрист гораздо быстрее сможет составить для вас стратегию оптимальных действий - и вы успеете воспользоваться удачным периодом послаблений на законодательном фронте.

---

---