Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Что такое вымороченное имущество?
Вымороченным имущество становится тогда, когда его владелец умирает и ему никто не наследует и оно переходит в собственность государства. Это не означает, что у умершего человека нет родственников, наследников - вполне может быть, что их нет или они есть и знают о смерти наследодателя, но не хотят наследовать недвижимость или движимое имущество этого человека. Это право гражданина - решать, будет ли он вступать в наследство или откажется от него в пользу другого наследника, или попросту не станет открывать наследственное дело у нотариуса.
Причиной отказа от наследства в том числе могут быть и долги наследодателя или проблемное имущество, которое после вступления в права наследника нужно будет еще и содержать.
Законодательство так характеризует вымороченное имущество:
- - На имущество не заявляют наследственные права граждане, на которых при жизни было составлено завещание со стороны умершего собственника имущества, или граждане являются обладателями наследственных прав по закону.
- - На наследование имущества никто из потенциальных наследников не подал заявления.
- - Потенциальные наследники отказались от получения наследства.
- - Никто из потенциальных наследников не отказался от наследства в пользу другого наследника.
- - В силу времени (пропуск сроков вступления в наследство) или в силу закона (признание наследника недостойным) - все потенциальные наследники потеряли свои права на принятие наследства.
Какое имущество может стать вымороченным и перейти в собственность государства?
Какое имущество, как бывшая собственность умершего гражданина, может стать вымороченным имуществом и перейти в собственность государства?
- Недвижимость: квартира, дом, доля в квартире или доме.
- Земельный участок и все постройки, которые на нем находятся.
- Доля в собственности.
Как происходит процесс признания имущества вымороченным?
- По закону, наследникам умершего человека дается время на заявления своих прав на наследство. Это время - полгода со дня смерти наследодателя. В срок - 6 месяцев со дня смерти человека, его наследники могут обратиться к нотариусу и заявить о своем решении - принять наследство. Если наследники отказываются вступить в наследство, то право заявить о своих правах на имущество умершего человека есть у наследников следующей очереди. Срок заявления о своих наследных правах у наследников последующей очереди - 3 месяца со дня возникновения у них прав на это имущество.
- Если все сроки заявления прав на наследство у всех наследников истекли, то имущество умершего человека может быть признано вымороченным имуществом. На практике процесс признания имущества вымороченным проходит не быстро. Скорее всего, на признание имущества вымороченным у администрации уйдет от года до нескольки лет. Нет жестких сроков давности по признанию имущества вымороченным.
Может ли государство отказаться принимать вымороченное имущество?
Нет, государство не может отказаться принять вымороченное имущество. Если на вымороченное имущество было наложено обременение, то есть существует, например, долг (имущество было под залогом), то государство обязано будет отвечать по закону за этот долг, как наследник имущества.