Служебное жилье для военнослужащих по контракту
Как предоставляется служебное жилье для военнослужащих по контракту, как действовать в случае отказа в предоставлении жилья для военнослужащих?
Сегодня в жизни военных меняется многое - и часто это приятные перемены, ломающие сложившиеся в девяностые годы неблагополучные стереотипы. В числе таких перемен оказалось и решение жилищной проблемы, которая превратилась в предмет повышенного внимания Минобороны из-за ее важности в деле привлечения новых кадров в армию.
То, как именно предоставляется служебное жилье для военнослужащих по контракту, определяет отечественное законодательство. Но в отличие от прежних времен, контроль за его выполнением становится все более жестким.
Специальный фонд для военнослужащих-контрактников
Особенность приема на службу контрактника заключается в том, что ему, помимо прочего, нужно предоставить еще и жилье - а это не всегда бывает просто. Для того, чтобы это из проблемы превратилось в решаемую задачу, в рамках Минобороны сформирован особый спецжилфонд, собственником которого является государство, а целью - обеспечение жильем военнослужащих-контрактников. Особенность предоставления такого жилья заключается в том, что оно предоставляется только на период службы, а когда служба завершена - подлежит возврату, т.е. является временным.
Служебное жилье для военнослужащих по контракту не является однотипным, а включает в себя и квартирную базу, и собственные частные дома или коттеджные постройки, и общежития. Получив в распоряжение такую временную жилплощадь, контрактник ограничен в возможностях ее использования тем, что не может ее приватизировать или перепродать - ведь это ведомственное жилье. Единственный способ приватизировать такую квартиру лежит через судебные инстанции, или когда ее статус изменится в связи с переводом в собственность муниципалитета.
В каждом конкретном случае приватизации такого жилья мы советуем вам на юридической консультации наиболее рациональный алгоритм действий. Военный юрист Законного Права - опытный судебник. Запишитесь к нему на приём и задайте вопросы при встрече.
Какие принципы регулируют выделение жилплощади
После заключения контракта отечественное законодательство регламентирует получение служебного жилья для военнослужащих по контракту в течение трех месяцев. Причем для его выделения используются общепринятые нормативы нормирования площадей в зависимости от местности и структуры семьи, а само жилье должно находиться или на месте службы, или в наиболее близко расположенном населенном пункте.
Современный подход к такому нормированию предполагает предоставление на самого контрактника, а также на каждого члена его семьи по восемнадцать "квадратов" жилой площади. Бывают ситуации, когда в рамках предоставляемого законом временного лимита военная организация просто не способна высвободить помещение с нужными размерами, и если контрактник дает свое согласие - ему предоставляется на время или общежитие, или временное более скромное жилье - но ровно до того момента, когда должная по размерам квартира окажется свободной.
И полезно помнить, что предоставление такого жилья во времени имеет только одно ограничение - срок контракта, и больше не может быть никак ограничено в длительности.
В каком порядке контрактник получает жилье
Предоставление служебного жилья для военнослужащих по контракту ведется в общем порядке.
Контрактник по образцу составляет собственное заявление, которое подает в территориальный жилотдел Минобороны и прикладывает к нему обязательный набор бумаг - копию удостоверяющих собственную личность документов, такие же копии для каждого из членов семьи, копию заключенного контракта, а также справки о том, какой состав у его семьи, об отсутствии в местности предыдущей службы служебного жилья и об отсутствии на новом месте собственного помещения.
После того, как документы поданы, подыскивается подходящее и служебное жилье для военнослужащих по контракту и на его использование составляется договор, прописывающий права контрактника по владению помещением, его обязанности в этом деле, сроки нахождения, сроки освобождения помещения и условия, на которых договор расторгается. Других путей, кроме договора, для предоставления служебного жилья не предусмотрено, и действует такой договор ровно столько, сколько в нем и указано. Если будет заключен новый контракт - появляются условия для продления договора. Сам процесс заселения обязательно проходит с подписанием передаточного акта.
Если за контрактный период семейное положение контрактника изменилось в результате свадьбы или рождения ребенка, то, естественно, ему будет нужно новое, более широкое по площади помещение. Для этого он подает новое заявление. А вот если ситуация обратная и в результате развода или смерти семья сокращается, то военная организация может инициировать предоставление меньшего по площади жилья. Если разведенную супругу (или супруга, если военнослужащий - женщина) требуется выписать из служебной квартиры, то этот вопрос решается уже в судебных инстанциях.
Когда наступает момент освобождения квартиры, она должна быть оставлена в том же виде, как и была получена, и любые перестройки в ней - недопустимы.
Освобождение жилья в особом порядке
Служба контрактника не бесконечна - рано или поздно сроки контракта истекут, и вместе с ними закончится и действие того договора, по которому предоставлено служебное жилье для военнослужащих по контракту. А значит - оно должно быть освобождено. Другое жилье взамен него не предоставляется - за исключением некоторых вариантов, которые отечественное законодательство оговаривает особым образом.
В нем указаны несколько категорий людей, причем не только самих военнослужащих, для которых предоставляется другая жилплощадь. Это:
- Пенсионеры, которые перешагнули допустимую возрастную планку;
- Получившие в ходе выполнения своей работы инвалидность двух первых групп, наступившую в результате не только ранения, профболезни или несчастного случая, но и в результате нарушений со стороны военных структур;
- Близкие родственники тех, кто погиб или пропал без вести в ходе выполнения службы по контракту.
Есть ли альтернативные варианты?
Ресурсы жилых помещений Минобороны не бесконечны и всех возможных ситуаций не предусмотришь, так что альтернативы служебному жилью для военнослужащих по контракту, безусловно, есть.
Территориальный жилой фонд военных организаций может не располагать нужной контрактнику жилплощадью или не иметь ее в распоряжении совсем. В этом случае контрактник снимает подходящее жилье, а его наниматель обязан предоставить ему соответствующую нормативам компенсацию на ежемесячной основе. В определяющем эти нормативы Постановлении от 2004 года прописано, что предельная компенсация для столицы равна 15 тыс.руб. для средних и крупных городов она уже составит 3 600 руб., а для небольших поселений сокращается до 2 700 руб. Если в составе семьи контрактника больше трех членов, величина компенсации умножается на коэффициент 1,5.
Вторым вариантом обеспечить контрактника жильем может стать его участие в накопительно-ипотечной системе: это перспективное направление, но недостаток у него тоже серьезный - срок контракта должен быть не меньше десятка лет.
Следует отметить, что вопрос предоставления служебного жилья для военнослужащих по контракту пока нельзя отнести к категории окончательно решенных. Но поскольку жилье - важный фактор обеспечения полноценного быта, спектр возможностей постоянно расширяется и совершенствуется, превращаясь в веский аргумент для выбора службы молодежью.
Юристы по недвижимости:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Юристы по наследству
Помощь с вступлением в наследство, споры по наследству.
Юристы по ДТП
Защита при ДТП: возмещение ущерба, установление виновника, споры в суде, вопросы страховки.
Юристы по земле
Споры по межеванию земли, сопровождение сделок купли-продажи, оформление в собственность.