---

Cложный раздел имущества

Cложный раздел имущества - помощь опытных юристов в суде по разделу имущества в Новосибирске и Новосибирской области.

Любая проблема закрывается легче и быстрее, если вы подходите к ней со знанием дела. Получив действительно профессиональную юридическую консультацию и тем более качественную помощь юриста, вы можете со спокойной душой решиться даже на сложный раздел имущества после развода. И трудным его считают не только потому, что эмоциональный фон ситуации под час выходит за рамки контроля, но и ввиду индивидуальной специфики каждой конкретной ситуации, когда нюансы могут спасти или погубить все дело.

---

---

Проблема добрачного имущества

В большинстве случаев приобретенное, унаследованное или полученное в дар до брака не подлежит никакому разделу. Бывший супруг или супруга не имеют права на него претендовать, поэтому можете не волноваться по поводу возможных угроз по этому адресу, суд никогда их не удовлетворит. Это будет верным, если добрачное имущество все еще остается в "том же виде", что и было изначально. Однако если вы продали, например, унаследованную от бабушки квартиру, а затем вложили вырученные деньги в приобретение совместного жилья, вам сначала придется это доказать. В случае успеха вы скорей всего сможете получить гораздо больше, чем половину от стоимости совместной недвижимости особенно, если вклад другой стороны был сравнительно небольшим. Не зная этих деталей, многие сразу соглашались на "равный" раздел, а по факту несли серьезные потери. То же самое относится и к варианту обмена квартир, когда один из супругов, использует собственную однокомнатную квартиру при сделке по обмену, а затем уже оба супруга доплачивают необходимую разницу.

В качестве доказательств своего заявления в этой связи вам потребуется предъявить суду документы, подтверждающие перевод или передачу денег, полученных от продажи собственной недвижимости в счет уплаты для приобретения совместной. Поэтому сохранять всю финансовую информацию по подобного рода платежам и транзакциям крайне важно.

Обратите внимание, что если уже находясь в браке вы унаследовали, получили в дар или получили по безвозмездной сделке квартиру, дом, участок земли и тому подобное, они также не подлежат никакому разделу и остаются только вашими. Полученное через безвозмездную сделку имущества неприкасаемо.

Супруги также не могут разделить квартиры, в которых они проживали по договору ренты пожизненного содержания с иждивением и служебное жилье, предоставленное государством или работодателем, так как оно им и не принадлежит вовсе.

Частные дома

Сложный раздел имущества касается и недвижимости возведенной на земле лишь одного из супругов. Если пара приобрела участок совместно и построила на нем дом тоже вместе, то оформить все необходимые бумаги будет довольно легко. Однако если ваш общий дом был поставлен на земле, принадлежащей лишь одному из вас до брака, то здесь появится пара серьезных трудностей. Когда договориться мирно - более не вариант, этот вопрос можно решить только через суд. Вы автоматически получаете право на владение одной из половин дома и с помощью ответственной инстанции можете наложить ограничение на пользование землей. Наиболее просто решение в этой ситуации раздела имущества, когда один из супругов выкупает у другого половину участка или же оставшуюся часть дома.

Материнский капитал накладывает свои ограничения

С ситуации когда при покупке квартиры были внесены средства материнского капитала, закон обязывает супругов разделить квартиру не только между собой, но и выделить соответствующие доли детям. Любые попытки обойти это правило и присвоить доли несовершеннолетних могут закончиться для вас крайние серьезным разбирательством, обвинением в мошенничестве и других преступлениях.

---

---

Ипотека выставляет собственные условия

Жить с нелюбимым человеком лишь потому, что вы оба боитесь ярости банка, право не стоит. С грамотной помощью юриста вы развяжите все бюрократические узлы и разрешите назревшие денежные вопросы. Присутствие вашего кредитора, как третьей заинтересованной стороны, конечно, немного все усложняет, но инструменты для преодоления проблемы уже давно разработаны и эффективно используются.

В зависимости от возможности супругов нормально коммуницировать друг с другом, существует несколько вариантов выхода:

• - Один из вас может выбрать адекватную денежную компенсацию за отказ от собственности по незакрытому займу;
• - Вы можете перевести кредит и соответственно собственность на одного из супругов в обмен на официальную денежную выплату;
• - Вы имеете право разделить кредит на двоих и оплачивать его исходя из нового графика, если до этого договор был составлен на одного из вас.

Последнее чаще всего случается, если сделка с банком была заключена одной из сторон еще до заключения брака. Кроме того, те кто изначально не являлся заемщиком, но вкладывал собственные средства в семейный бюджет, могут претендовать на возмещение половины той суммы, что была выплачена банку на период существования брака.

В нервирующей ситуации, когда на протяжении всего бракоразводного процесса другая сторона отказывается или всячески уклоняется от выплат по ипотечному кредиту, самым разумным и дальновидным ходом для вас будет вносить всю положенную по договору оплату вовремя. При сохранении всех относящихся к делу документов вы сможете вернуть эти деньги впоследствии через суд, когда основное разбирательство по разделу завершиться.

Сложный раздел имущества не исключает и продажи ипотечной квартиры, сумма займа по которой еще не погашена. Здесь стоит быть крайне внимательным к нюансам подписанного вами договора, но в конечном итоге банк всегда желает лишь получить причитающиеся вовремя и в полной мере. Выстроив линию переговоров с ним правильно, вы можете продать квартиру, погасить все свои обязательства и в идеале даже получить какую-то прибыль при удачном стечении обстоятельств.

Что делать, если жизнь развела вас даже по разным городам

Российские законы никак не обязывают бывших супругов проживать в одном и том же населенном пункте во время прохождения судебных прений по их бракоразводному процессу и разделу имущества. В этой ситуации истец, первым обратившийся в государственную инстанцию по месту нахождения одного из объектов обсуждаемой недвижимости, и определяет подсудность - место, где будет проходить данная процедура. Если вам предстоит решить вопросы еще по нескольким другим квартирам, домам и прочему, то происходить это будет одновременно. Обращаться в отдельные суды для этого вам не придется.

В идеале стороне, проживающей в другом городе, стоит выбрать своего собственного официального представителя, который будет присутствовать на слушаньях и решать другие важные моменты на месте. Это может быть как сам адвокат, защищающий ваши интересы непосредственно в зале суда, так и человек, которому вы можете доверить столь важные и щекотливые вопросы. В любом из вариантов представительство необходимо оформить официально.

---

---

---

Без бюрократии никуда

Сложный раздел имущества всегда нужно оформлять через суд. Любая попытка договориться мирно может закончиться для вас крайне печально, например, вы по взаимному, но не оформленному на бумаге согласию продаете дом, делите деньги, а затем другая стороны подает против вас иск, требуя повторного раздела, компенсации и так далее.

Вам отводится трехлетний период после развода на то, чтобы обратиться в суд за разделом имущества. Помимо самого искового заявления вам будет необходимо подготовить комплект сопроводительных документов:

1. Отдельную выписку из ЕГРН на каждый объект недвижимости, подлежащий разделению;
2. Договоры мены, купли-продажи (правоустанавливающие документы), их может заменить выписка из ЕГРН, если у вас по какой-то причине нет к ним доступа;
3. Паспорт;
4. Свидетельство о расторжении брака;
5. Справка об оплате госпошлины;
6. Технический паспорт на квартиру, дом;
7. Выписку из домой книги на каждый объект недвижимости;
8. Решение суда о разводе.

Один раз правильно выбранная стратегия защиты ваших интересов сэкономит вам не только деньги и сохранит имущество, но сбережет бесценные моральные силы. А поможет вам с этим компетентный юрист Законного Права. Каждое разбирательство уникально по своим исходным данным и набору доказательств, поэтому последовательность шагов для достижения успеха должна просчитываться отдельно, опираясь на все нюансы. Решить эту задачу самостоятельно без соответствующих моменту знаний практически невозможно, выгодней всего будет переложить все трудности на уверенные плечи настоящий профессионалов.

---

---