Юристы по семейному праву в СПб
- Развод и раздел имущества в суде,
- Определение порядка общения с детьми и места их проживания, взыскание алиментов,
- Лишение и восстановление в родительских правах.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Можно ли разделить имущество которое было продано без ведома супруга?
Можно ли разделить имущество которое было продано без ведома супруга? Давайте опишем ситуацию, в которой этот вопрос обретает живой смысл.
Предположим, при разводе и разделе имущества один супруг обнаружил, что второй супруг без его ведома продал совместно нажитое имущество. Как теперь быть? Ведь если сделка не состоялась бы, то имущество, приобретённое в браке могло бы участвовать в разделе имущества супругов и обманутый супруг получил бы одну вторую часть этого имущества.
Каким способом можно поправить ситуацию и защитить свои права? Как можно получить 1/2 долю в этом имуществе или компенсацию за потерянноеую-проданную квартиру, землю, квартиру, например?
Семейный юрист, отвечая на этот вопрос прежде всего скажет вам, что продажа совместно нажитого имущества перед разводом без согласия второго супруга – незаконная сделка.
Первое, что может сделать супруг, который обнаружил, своеобразный обман – продажу совместного имущества без его согласия, может обратиться в суд и признать сделку недействительной.
После того как сделка расторгается – имущество вернётся прежнему владельцу и оба супруга могут разделить имущество между собой по 1/2 доли или в ином соотношении, если на то есть причины.
Можно ли признать сделку недействительной без суда?
Нет, сама формулировка - признать сделку недействительной - это судебное действие. Для того чтобы сделку отменить нужно судебное решение.
Впрочем, сделка может быть расторгнута и в добровольном порядке - если покупатель имущества не против расторгнуть сделку - можно подписать с ним соответствующие документы и веhyenm право собственности прежнему владельцу. На практике таких сговорчивых покупателей крайне мало. Так что, без суда расторжение сделки навряд ли получится.
Обманутому супругу в исковом заявлении необходимо указать на то, что продажа имущества, купленного в браке, производится только с согласия второго супруга, если собственность была оформлена не на него.
В суде необходимо будет доказать, что продавец недвижимости знал о том, что второй супруг не догадывался о продаже данного имущества и нарочно не уведомил его об этом. В иске пострадавшая сторона, супруг, который пострадал от совершенной сделки может потребовать либо выплаты ему компенсации в размере 1/2 от рыночной стоимости проданного имущества, либо потребовать расторжения сделки, признания этой сделки недействительной. В зависимости от того, что из этих двух требований вы выберите, у вас будут разные ответчики.
- - Если расторгать сделку по причине недействительности - ответчиком будет покупатель недвижимости.
- - Если требовать компенсацию - ответчиком будет продавец недвижимости - супруг.
В исковом заявлении нужно сослаться на статью 35 Семейного Кодекса Российской Федерации, в которой написано, что любые сделки совместной собственностью супругов требуют согласия от каждого из них.
Именно поэтому наши юристы по недвижимости при сопровождении сделок обязательно проверяют наличие такого документа как Согласие супруга на сделку, если недвижимость была куплена в браке. Нашим юристом по недвижимости как никому другому известно, что это большой риск – если согласие супруга на сделку нет. Ведь если не оформлен подобный документ, то в будущем покупателю квартиры или иной недвижимости по этой сделке грозит опасность – признание сделки недействительной и возвращение имущества прежнему хозяину.
Можно ли не доводить до суда, но добиться справедливого раздела имущества?
Если между супругами возник спор по причине продажи совместного имущества одним из супругов, и если оба они хотят решить этот спор до суда, они могут это сделать. Соглашение о разделе имущества может содержать все условия, на которые договорились оба разводящихся супруга.
Это соглашение необходимо сначала согласовать между собой а затем обратиться к нотариусу за официальным оформлением и удостоверением этого документа. Законную силу соглашение о разделе имущества приобретает только после удостоверения нотариуса. Действительно, супруг, который обнаружил продажу совместного имущества может потребовать не отмены сделки, а выплаты ему компенсации в денежном эквиваленте. Либо потребовать другое совместно нажитое имущество в свою собственность как компенсацию за потерю имущества, которое было продано без его согласия.
Помощь юриста по семейным делам
Помощь юриста по семейным делам до суда
В каждом конкретном случае ситуация с разделом имущества зависит как от мужа и жены так и от того, какое имущество они делят. Очень большую роль имеет и крепкая психика и отсутствие взаимных обид и умение ввести диалог.
Если вам не хватает сил, чтобы договориться между собой, привлеките к вашему диалогу юриста по семейным делам. В нашей практике есть много подобных дел. Договариваться через юриста или через адвоката проще.
Вы можете не встречаться друг с другом, вести переговоры через адвоката, который приведёт свои доводы, приведёт примеры подобных случаев и побудит вас отнестись логически к такой острой теме как раздел имущества. Юрист, который проводит переговоры, имеет большое преимущество. К нему ни у мужа ни у жены нет личных претензий и обид. Профессиональный юрист – это переговорщик, практик, профессионал, с которым вы можете обсудить ваши пожелания, сомнения и варианты раздела имущества.
Помощь юриста по семейным делам в суде
Если Вы упустили возможность до суда договориться с супругом, вы можете сделать это прямо в судебном процессе. Суд по отмене сделки или по разделу имущества длится не один день. Вы можете как в заседании суда так и между заседаниями прийти к согласию и найти баланс раздела имущества, поняв, что нужно договариваться и расходиться миром, чтобы строить свою жизнь заново.
В этом случае cемейный юрист поможет вам, предложив варианты мирового соглашения. Мировое соглашение – это вариант добровольного согласия о разделе имущества, когда супруги отказываются от дальнейшей борьбы в суде и хотят завершить его на определённых условиях. Мировое соглашение – то документ, который содержит все условия раздела имущества, денежных компенсаций, описывает всё имущество, которая достается мужу и жене. Текст этого Документа согласовывается между супругами и судья ставится в известность, что супруги заключили подобный договор. Судья удостоверяет, что оба супруга подписали мировое соглашение, отдавая себе отчёт своим поступкам и последствиям, выносит решение суда на основании этого документа.
.
Юристы по семейному праву:
Помощь опытных семейных юристов по разделу имущества при разводе. Раздел наследства и долгов. Раздел кредитов и ипотеки.
Как развестись
Как развестись? Дела о разводе и разделе имущества супругов
Взыскание алиментов на ребенка
Споры по взысканию алиментов на ребенка. Размер алиментов
Раздел имущества
Адвокаты по защите прав при разводе и разделе имущества в суде