---

Раздел совместно нажитой недвижимости

Раздел совместно нажитой недвижимости при разводе супругов: тонкости, положения закона, судебные споры и как они разрешаются. Юридическая консультация по разделу имущества в Новосибирске от опытных юристов по недвижимости: бесплатная услуга от юристов, которая даст вам полный расклад ситуации:

1. Как возможно по закону разделить ваше совместное имущество,
2. Какое имущество не считается совместно нажитым,
3. Как разделить имущество, если есть дети,
4. Как доказать, что супруг смошенничал при разделе имущества,
5. Как разделить квартиру, если еще не выплачена ипотека.

Официальное расставание женатой пары всегда сопряжено с серьезными моральными потерями. Но кроме этого многим из них приходится решать и такой противоречивый вопрос, как раздел совместно нажитой недвижимости. Ведь по закону все имущество, приобретенное в браке, должно быть поделено в равных долях.

---

---

Разумеется, что у каждой пары жизненные ситуации складываются совершенно индивидуальные, и не каждый из бывших супругов будет согласен делить все исключительно поровну. Поэтому самым предусмотрительным выходом будет зафиксировать раздел имущества в судебной порядке, чтобы никакие законы не были нарушены. А одна из сторон не оказалась вынуждена подать иск на другую. Такие истории, увы, случаются, когда супруги самолично проводят данную процедуру, не уведомив соответствующие инстанции. Например, совершают размен жилья, продажу квартир и домов.

Полюбовный раздел совместно нажитой недвижимости. Бывает ли он и что это такое?

В современном обществе многие пара заранее стараются предусмотреть вариант бракоразводного процесса и составляют особый брачный договор, четко регламентирующий доли каждой из сторон в случае расставания. Если текст данного документа никак не противоречит конституции РФ, то заранее подписанное соглашение позволяет быстро и без лишних проволочек разделить имущество супругов.

Если такого официального документа у вас нет, то вопрос лучше решать в судебном порядке. В этом варианте бывшие супруги либо полюбовно договариваются о размере своих долей и составляют соглашение о разделе недвижимости или же мировое соглашение, а затем данная бумага получает подтверждение в судебной инстанции для соблюдения законности процедуры.

В той ситуации, когда цивилизованный диалог между супругами очевидно невозможен, одна из сторон может составить соответствующее исковое заявление и подать его в мировой суд по месту жительства. Тогда доли супругов будут определены судом в соответствии действующим законам.

Какое имущество не считается совместно нажитым?

Согласно существующей законодательной базе, разделу при бракоразводном процессе не может подлежать имущество, унаследованное одной из сторон или полученное в дар.

Земельные участки, дома, квартиры, гаражи и коммерческая недвижимость именно купленная в браке будет подлежать последующему разделу, тоже относится и к имуществу приобретенному в результате размена.

Спорные моменты при разделе совместно нажитой недвижимости

Разумеется, что один из супругов может не согласиться на раздел имущества в равных пропорциях, если вложил в это гораздо больше материальных средств. В этом случае он также может обратиться суд и предъявить соответствующие доказательства.

К особым случаям относятся квартиры и дома, приобретенные в ипотеку, или же все еще находящиеся на стадии выкупа имущества у кредитной организации. Для их раздела предусмотрена отдельная процедура.

Недвижимость, приобретенная с участием материнского капитала, так же подлежит разделу по закону, но с обязательным выделением долей на детей пары.

Свести все трудности и риски к минимуму в столь сложном и эмоционально затратном деле вам поможет квалифицированный адвокат. Опытный семейный юрист, специализирующийся в этой области права, всегда будет в курсе последних изменений законодательства, точно знает, как заполнить ту или иную процессуальную бумагу, и оказывается просто незаменимым не только в зале суда, но и на стадии предварительных переговоров с другой стороной.

---

---