Юристы по семейному праву в СПб

- Развод и раздел имущества в суде,
- Определение порядка общения с детьми и места их проживания, взыскание алиментов,
- Лишение и восстановление в родительских правах.

Задайте вопрос адвокату!

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

Раздел приватизированного жилья при разводе

Раздел приватизированного жилья при разводе – как он происходит, как разделит квартиру суд, если вопрос решается в судебном порядке?

Почти что каждый второй вопрос о разделе квартиры – как делится приватизированная квартира при разводе? На юридической консультации адвоката по семейным делам или в данной статье мы можем вам разъяснить точку зрения закона на раздел подобных квартир.

Для начала немного ликбеза. Что такое приватизированная квартира?

Приватизированная квартира это то жильё, которое ранее принадлежало государству и было в муниципальной собственности. А приватизация квартиры – это процесс при котором жильцы муниципальной квартиры получают права собственников.

Права граждан, которые проживают в муниципальном жилье ограничены в отношении этого жилья. Жильцы муниципальных квартир – всего лишь съемщики жилого помещения. Проживание в этом жильё дает им право на регистрацию в квартире и регистрацию ближайших членов своей семьи.

Распоряжаться этой квартирой граждане не могут. Съемщики муниципального жилья не могут его продать, подарить, передать в наследство, сделать предметом залога по займу.

Только пройдя процесс приватизации, сделав квартиру собственностью одного из проживающих в ней граждан либо долевой собственностью всех проживающих в ней граждан - квартирой можно будет распоряжаться на правах владельца или совладельцев долей.

Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами

Если доли супругов были определены при приватизации квартиры, то при разделе приватизированного жилья при разводе каждый по-прежнему будет иметь право на свою долю квартиры.

Фактического раздела или передела долей здесь не будет (если только по какой-то причине супруги сами не решат между собой перераспределить доли).

Если в приватизации квартиры участвовал только один супруг

Если в приватизации квартиры участвовал только один супруг, то ситуация разворачивается таким образом:

Процедура приватизации относится к безвозмездным сделкам. Это означает что при совершении приватизации супруги не тратили совместных нажитых средств. Следовательно, раздел приватизированного жилья при разводе невозможен. Поэтому квартира останется собственностью того супруга, на которого она была приватизирована.

В то же время, если квартире были проведены неотделимые улучшения и изменения, например дорогостоящий ремонт, и супруги делали его на общие семейные средства, то второй супруг имеет право потребовать свою долю этой недвижимости или компенсацию за неотделимые улучшения квартиры.

Если в приватизации квартиры кроме мужа и жены участвовали дети – как делится при разводе приватизированная квартира?

Сама постановка вопроса говорит о том, что владельцами доли в квартире уже являются и муж и жена и их ребёнок или дети. Соответственно, при разделе приватизированного жилья при разводе доли детей не входят в состав имущества, которое подлежит разделу.

Доля детей – это их собственность, она не может быть разделена между родителями детей.

Можно ли увеличить долю одного из супругов при разделе квартиры?

Действительно, наша практика, а мы – семейные юристы и адвокаты с большим судебным опытом, говорит о том, что можно увеличить долю одного из супругов при разделе квартиры. Но у суда должны быть веские основания к подобному разделу.

Например, потребовать выдела большей доли супруг может, если:

- У него имеется инвалидность.
- С ним остаются общие дети от этого брака.
- С родителем остается ребёнок инвалид, которому нужны определённые условия для проживания.
- Есть ещё ряд причин, которые могут лечь в основу искового заявления на тему раздела квартиры и оставление за супругом большей доли квартиры.

Не факт, что суд автоматически признает за таким супругом право на увеличенную долю. Но вопрос может рассматриваться и суд действительно может прийти к выводу правомерности требований супруга выделив ему большую долю.

Подобные семейные споры крайне сложные для неподготовленных в юридическом вопросе граждан. Поэтому мы рекомендуем в суд по разделу имущества выходить только с опытным юристом по семейным делам и предварительно обсуждать с ним тактику и стратегию ведения подобного имущественного спора.

Какое имущество считается совместным?

На этот вопрос к семейному юристу отвечает адвокат Ирина Леонидовна Урадовских.

Адвокат по семейным делам о разделе ипотеки: так же должен решиться между супругами. Только здесь есть еще одна сторона, которая должна дать согласие на определенный раздел обязательств - это банк.