Раздел недвижимости между бывшими супругами

Раздел недвижимости между бывшими супругами

Все, что нужно знать о разделе недвижимости между бывшими супругами. Юридическая консультация в Санкт-Петербурге.

Расставание супругов по той или иной причине, увы, не редкость в нашей время. И очень часто помимо серьезного морального вопроса в этой ситуации им предстоит решить еще и такую внушительную имущественную проблему, как раздел недвижимости. По российским законам, все совместно нажитое имущество в браке должно быть разделено в равных долях. Происходит это далеко не всегда мирным путем, и каждую отдельную ситуацию нанятые для данной процедуры адвокаты всегда рассматривают в индивидуальном порядке.

Естественно, что если бракоразводный процесс проходит быстро, без материальных претензий сторон друг к другу, то помощь семейных юристов бывшим супругам может просто не понадобится. Однако если появляется необходимость расставить все точки над "И" в имущественном вопросе, без обращения в суд вам просто не обойтись, а общение с ответственными органами и составление официальных бумаг лучше сразу же доверить опытным профессионалам.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по разделу имущества

Как провести раздел недвижимости между бывшими супругами

Раздел недвижимости между бывшими супругами в официальной и неофициальной форме.

Самостоятельно поделить совместно нажитое двум бывшим супругам закон совершенно не запрещает. В неофициальном варианте вы можете:

  1. Cовершить размен жилья (например, квартиры);
  2. Продать жилплощадь и поделить вырученную сумму поровну (или в тех долях, которые вас устроят);
  3. Cамостоятельно выкупить долю бывшего супруга или супруги.

Однако всегда стоит помнить, что выбрав данный путь, через время вы можете столкнуться с неожиданными претензиями второй, вдруг передумавшей, стороны. Если ваш раздел имущества никак не подтвержден в суде, это может окончиться весьма неприятным разбирательством, незапланированной растратой материальный и эмоциональных ресурсов.

Официальная же процедура раздела имущества между супругами чаще всего начинается с выделения долей каждому из супругов, если при осуществлении покупки они не были определены заранее. В зависимости от исходных обстоятельств, стороны могут заключить как полноценное мирное соглашение (например, когда один из супругов добровольно отказывается полностью или частично от своей доли имущества), так и договор о последующем разделе недвижимости. В любом случае эта процессуальная бумага должна быть зафиксирована судом для действительного соблюдения законных прав супругов.

Если бывшая пара никак не может самостоятельно договориться о размере причитающихся им долей, этот вопрос будет решать уже суд, основываясь на действующем законодательстве. Такое случается, если нормального контакта между сторонами, так и не происходит.

Виды собственности, подлежащие разделу недвижимости между бывшими супругами.

Если в браке были приобретены следующие объекты недвижимости, то они обязательно должны быть разделены по закону в случае развода пары:

  • Земельный участок (как с дополнительными постройками, так и без них);
  • Гараж;
  • Квартира или дом (в том числе и те, что только находятся на стадии возведения);
  • Коммерческая недвижимость.

К особым ситуациям относятся квартиры и дома, приобретенные с участием материнского капитала. По закону в этом случае дети пары тоже должны получить положенную им долю.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по разделу имущества

Юристы по семейному праву:

Подробно

Помощь опытных семейных юристов по разделу имущества при разводе. Раздел наследства и долгов. Раздел кредитов и ипотеки.

Как развестись

Как развестись

Как развестись? Дела о разводе и разделе имущества супругов
Алименты

Взыскание алиментов на ребенка

Споры по взысканию алиментов на ребенка. Размер алиментов
Раздел имущества

Раздел имущества

Адвокаты по защите прав при разводе и разделе имущества в суде
Лишение родительских прав

Лишение родительских прав

Юристы по лишению родительских прав в Санкт-Петербурге