Юристы по семейному праву в СПб
- Развод и раздел имущества в суде,
- Определение порядка общения с детьми и места их проживания, взыскание алиментов,
- Лишение и восстановление в родительских правах.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Развод и квартира. Юрист по разделу имущества
С точки зрения современного российского Гражданского кодекса, весь объем имущества, которое за весь период брака супруги смогли нажить, превращается для них в совместную собственность – именно об том он говорит в своей двести пятьдесят шестой статье, и подтверждается это статьями уже кодекса Семейного. Как главное следствие этого можно сформулировать рациональный совет: любовные чары – это прекрасно, а вот терять понимание происходящего не нужно, и осознавать свои действия и спектр их последствий – как минимум полезно.
Это означает, что абсолютно любая собственность, которую муж и жена во время своего брака приобрели, становится не собственностью кого-то из них по отдельности, а собственностью совместной, и принадлежит она и мужу, и жене одновременно – и существенного значения не имеет, кто из них будет числиться в документах как владелец собственности, или кто в то время сколько зарабатывал. В момент наступления развода все равно участь этой собственности – быть поделенной пополам.
При этом не нужно окунаться в крайность мнения, что абсолютно все, что приобретают супруги, без исключений становится совместным, и когда в результате развода наступает раздел имущества – оно все, без остатка, будет поделено.
Что же входит в исключения при разделе имущества?
Как минимум – все, чем владел любой супруг до этого самого брака, никак под раздел имущества не подпадает, и, следовательно, развод никак этой ситуации не меняет – все это имущество у собственника и останется.
Вторым важным исключением становится все то имущество, которое было получено в наследство, а также стало собственностью любого из супругов по любым безвозмездным сделкам. К примеру, мужу достается во время брака квартира, которую он получает как внезапное и приятное наследство от далекого и благожелательно настроенного родственника, или (чудеса бывают) ему такую квартиру дарят, или (что чаще) он ее приватизирует. Любой из этих раскладов превращает его в единоличного собственника, и никакой раздел квартиры в ситуации развода ему не грозит. А вот если он такую квартиру продаст, и на вырученную сумму приобретет что угодно другое – все, ситуация изменилась, и теперь это «что угодно другое» стало уже имуществом совместным, и под раздел имущества вполне подпадает.
Полезные советы юриста по разделу имущества
Из этого последнего исключения можно сделать пару полезных советов. Если любой супруг квартиру приватизирует, то у второго из них уже абсолютно никаких прав на нее нет. Причем не имеет даже в той ситуации, если именно он до своего брака в этой самой квартире и проживал, а того супруга, который стал собственником, прописал уже потом. И единственное, что останется этому самому изначально проживающему супругу в ситуации развода и после раздела имущества – это всего лишь право жить в этой квартире, которое ему предоставит девятнадцатая статья закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Это на практике означает, что его не смогут выселить без его согласия – и все, на этом его права заканчиваются. И вот об этом очень полезно помнить, делая красивые жесты с отказом от собственности в пользу любви всей жизни.
У парящего в облаках счастья отпрыска могут быть флегматичные и трезвомыслящие родители, которые с одной стороны – были бы не против преподнести ему в подарок жилье, а вот с другой стороны питают серьезные опасения, что искренность ответных чувств его избранницы далека от той кристальной чистоты, которую она изобразила в процессе бракосочетания, и в обозримом будущем без всякого гороскопа предвидят и развод и раздел квартиры. Такая ситуация может быть разрешена двумя путями. Естественно, ни о каком вручении своему чаду денег даже речи быть не должно. Ведь после того, как на них будет приобретена квартира – она естественным образом вольется в состав совместного имущества, и дальше точно такие же развод и раздел квартиры. Что делать?
Осторожные родители могут озаботиться приобретением жилья абсолютно самостоятельно, после чего торжественно вручить его именно тому, кому и намеревались. Минусом такого решения становится непростой процесс двукратного оформления. Более простым и элегантным решением может стать оформление договора купли-продажи, причем с нюансом – не для самих себя, а в пользу любимого сына. Для этого составляется толковый и грамотный договор, который совершенно и абсолютно обязательно заверяется нотариально, в котором четко прописано, что приобретаемое родителями приобретается, во-первых, только на свои собственные средства, а во-вторых только и исключительно на имя своего чада.
В результате такого хода вышеуказанный «ребенок» превращается в счастливого обладателя новоприобретенной квартиры, и в то же время считается, что радостный акт передачи в его руки всех собственнических прав был совершен лично для него абсолютно безвозмездно. Все верно: квартира-то приобреталась на родительские деньги, что особенно тщательно и отразилось в каждом на нее документе. Все, никакого раздела квартиры при разводе даже близко не будет.
Брачный договор и раздел имущества
Решение любого вопроса касаемо собственности можно организовать даже раньше, чем будет официально оформлен сам брак, и волшебный способ это обеспечить задолго до начала супружеских ссор носит название брачного договора. При этом полезно знать, что подписи на нем – это, конечно, хорошо, но вот серьезным документом он станет только после обязательного нотариального заверения. Полезно также знать и об особенностях российского Семейного кодекса, который отвергает возможность явной несправедливости. Сорок вторая его статья в своем третьем пункте устанавливает полную невозможность включать в брачные договора такие условия, которые способны сделать положение одного из супругов проблемным и крайне неблагоприятным. На практике это означает, что ни отдать все вообще другому супругу нельзя, ни забрать все себе не получится, и брачные договора такого типа в судебных инстанциях признаются недействительными. Но это не означает и точного половинного раздела имущества – иначе зачем нужен был бы такой договор? А нужен он затем, чтобы изменить тот режим собственности, который устанавливает закон «по умолчанию», на тот, который устраивает стороны договора.
Подобный разумный брачный договор, регулирующий раздел имущества, может быть составлен и задолго до брака, и уже во время него. При этом следует помнить о такой тонкости, как гражданский брак, который подобными брачными договорами никак не регулируется.
Заключение брачного договора может иметь отношение и к тому имуществу, которое уже есть, и к тому, которое еще только намечается к приобретению. Объем предусматриваемых такими договорами и прав, и обязанностей, может быть ограничен во времени какими-нибудь сроками или поставлен в зависимость от того, наступят или не наступят определенные условия.
И завершить эту тему можно тем, что если в брачном договоре есть условия, включая те, о которых мы уже говорили, нарушающие законы, то сорок четвертая статья российского Семейного кодекса утверждает возможность признания их недействительными посредством судебных инстанций.
Тонкости продажи совместно нажитого имущества при разводе
Если появится настрое, желание или необходимость продажа или же дарения имущества, которое стало для супругов совместным, то безусловно это возможно – но только если оба супруга на это согласны.
Если составлением брачного договора ни одна из брачующихся сторон не озаботилась, и если Вы в судебных инстанциях уже в процессе развода не определили все аспекты прав сторон, к примеру – на квартиру, то даже когда развод уже остался в прошлом, Вы все равно будете вынуждены заручиться согласием теперь уже бывшего супруга на ее продажу, ведь раздела квартиры не было.
Расчет на однолетний срок исковой давности, который Гражданский кодекс прописывает в своей сто восемьдесят первой статье на тему требования признать оспоримую сделку абсолютно недействительной, - не совсем удачный замысел, потому что существует множество возможных вариантов для продления такого срока.
Узнать интереснее детали о таком аспекте законодательства, как сроки признания сделок недействительными вы можете у юристов по разделу имущества +7-921-904-34-26.