Юрист по спорам с банками и МФО
- Юридические консультации,
- Проведение переговоров с кредитными организациями в интересах должников,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Если кредит в долларах или евро, что делать?
Кредит в долларах или евро еще какое-то время назад считался выгодным и наиболее безопасным. Ставки по кредиту в долларах были в несколько раз ниже. Но теперь, когда стоимость доллара и евро резко стала расти, кредит в долларах или евро, ипотека в долларах или евро становятся приговором для заёмщиков!
Приведем в пример семью Черновых, которая взяла кредит в долларах
Илья и Екатерина Черновы в свои 32 и 33 года оба имели хорошую работу и зарплату выше среднего. Жили в коммунальной квартире. Назрел жилищный вопрос. Супругами было решено продать комнату и взять ипотеку. Вариант присмотрели заранее: в Невском районе застройщик продавал квартиры в готовом доме.
Продали комнату, подсчитали финансы. Для покупки двухкомнатной квартиры в строящемся доме не хватало $70 000.
Подали запрос в несколько банков. Один из них согласился выдать деньги с ипотекой на 15 лет. Однако, при оплате квартиры в 50%, была установлена привлекательный процент ипотеки под 11%.
Так как совокупный доход семьи скромных служащих был невелик, выдать эту сумму банк согласился на 15 лет. Однако, учитывая, что первоначальный взнос составляет более 50 процентов, годовой процент по кредиту назначили относительно щадящий – 10,7.
Ипотечный кредит Черновы получили, когда курс доллара был 30-32 рубля. Ежемесячный платеж был тогда вполне по средствам: 750 долларов в месяц. По договору банк не имел права изменить % по кредиту.
Кредит в долларах по мнению Черновых, они могли платить, даже если курс немного изменится.
Теперь, когда доллар подскочил и стоит в несколько раз больше, Черновы с трудом выдерживают график выплат. Илья ищет дополнительный заработок на рынке, а Екатерина продала свой автомобиль и часть фамильной коллекции монет. В наше время ипотечный кредит в долларах оказался опасным соглашением, отменить которое заемщик не в силах.
А продать жилье – так же невыгодно. Цены на недвижимость упали. Если так поступить и вернуть в банк взятые деньги, остатка суммы уже не хватит, чтобы купить комнату в коммуналке…
Черновы обратились в банк с просьбой о переводе кредита в долларах, на кредит в рублях. На это банк выставил свои требования:
- Черновы должны были заново подать заявку на кредит и пройти процедуру проверки. Они так и сделали. Но теперь банк одобрил им гораздо меньшую сумму кредита.
- Черновы должны были пройти процедуру оценки квартиры по текущей рыночной стоимости.
- Черновы должны были по новому кредиту заплатить комиссию за выдачу. Это составило около 30 000 рублей.
- Рублевая ипотека выдавалась под высокий процент.
- На Черновых ложились расходы по оформлению кредита.
Что же делать теперь Черновым? Платить за кредит в долларах или переоформлять документы на рублевую ипотеку?
Мнение юриста по спорам с банком
Юристы Законного Права считают, что при выборе банка необходимо внимательно изучать и условия рефинансирования в нем. Кредит в долларах или евро сменить на кредит в рублях легче всего в рамках одного банка.
Что касается продажи квартиры – здесь так же торопиться не стоит. Слишком велики будут финансовые потери. Лучший выход – найти дополнительную работу и продолжать погашать кредит, ждать, когда рынок стабилизируется. Или же инициировать спор с банком.
Независимые юристы по спорам с банками
Переговоры с банком лучше всего доверить опытным независимым юристам по спорам с банками. Дело в том, что для получения заёмщиком необходимого решения от банка: снижения процентов, кредитные каникулы и других, необходимо понимать, какой именно договор займа подписан (не важно, кредит в долларах или евро или рублях). Есть ли по этому договору какие-то завышенные проценты или обязательства заемщика, из-за которых можно было бы сподвигнуть банк к уступке.
Юридическая консультация для заемщиков банков проходит в офисе бесплатно. Мы придерживаемся того убеждения, что люди, попавшие в финансовую кабалу не должны принимать каких-либо решений без тщательного анализа ситуации. Для этого у них должен быть доступ к хорошему юристу: консультация, изучение документов, поиск возможностей.
Мы гарантируем, что ваш вопрос будет изучен нашими специалистами и прежде чем что-то решать, вы сможете получить от нас информацию по рискам и возможностям вашего дела!
Позвоните нам +7-981-714-95-98. По телефону или в офисе в Новосибирске.
Юристы по спорам с банками:
Помощь опытных юристов по спорам с банками: реструктуризация, пересчёт процентов, снятие задолженностей, антиколлектор.
Суд с банком, юрист по кредитам
Если нет возможности выплачивать большой кредит...
Антиколлекторы в СПб
Защита от преследования коллекторов. Переговоры с коллекторами и банками, споры в суде.
Просрочки по кредиту
Что делать, если у вас просрочки по кредиту? Как поступить если банки грозят судом?