---

Что делать, если от квартиры соседей воняет?

Что делать, если от квартиры соседи воняет? Вонь может быть разной – это либо экскременты животных – кошек или собак, либо запах человеческих отходов – экскрементов или объедков, немытого человеческого тела, cтарых плесвенелых вещей - dсе эти запахи могут быть сильными, могут легко испортить жизнь всех людей, кто проживает пососедству.

Кроме того этот запах свидетельствует о том, что в воздухе находится большое число болезнетворных бактерий. Более того, этот запах сам по себе вреден, способствует развитию различных заболеваний как у взрослых так и у детей, кто вынужден постоянно жить в контакте с таким воздухом. Настоящее бедствие для людей - иметь такого соседа-жильца рядом!

Так что делать соседям, которые вынуждены страдать и болеть, проживая рядом – на одной лестничной площадке, снизу или сверху нехорошей квартиры?

---

---

Если от квартиры соседей воняет собачьими или кошачьими экскрементами

Давайте разбираться, если от квартиры соседи воняет собачьими или кошачьими экскрементами, вы должны знать, что ваше право, как соседей такой квартиры защищает законодательство. Но, в том числе законодательство защищает и права хозяина животных.

В Законе не прописано, что есть ограничения на количество животных – кошек и собак в квартире владельца. Но в тоже время есть правило: все животные должны получать прививки, содержатся в санитарных условиях.

Если претензии только к количеству животных - соседи не добьются их вывоза из квартиры. А вот если условия жизни животных - далеко не санитарные и в квартире в ночное время шум – соседи могут бороться, отстаивать свои права!

Разговор с соседом

Первая мера, которую может предпринять собственник квартиры, проживающий рядом с зловонным соседом – поговорить с соседом, узнать о причинах неудобства и предупредить его о том, что он нарушает правила содержания животных.

Напомните вашему соседу, что он обязан обеспечивать должный уход за своими питомцами, регулярно делать капитальную уборку, в случае надобности – проводить стерилизацию домашних животных, заботиться о тишине в ночное время. Попросите вашего соседа устранить нарушения!

Возможно, что неприятности для вас прекратятся, поскольку ваш сосед не намеревался вредить вам и попросту не понимал, какой запах исходит из его квартиры, не понимал что мешает своим соседям комфортно жить.

---

---

Если от квартиры соседа воняет - жалобы в инстанции

Обращение в полицию

Если от квартиры соседи воняет после вашего с ним разговора, ваш сосед не принял должных мер, вы можете обратиться к участковому. Письменно напишите ваши жалобы, желательно, объединившись со своими соседями и обязательно зарегистрируйте их в полиции, возьмите талон с входящим номером документа!

В этом случае участковый составит беседу с нарушителям порядка, разъяснит ему нормы права и потребует устранить недостатки. Участковый имеет право лишь предупредить вашего соседа о том, что он нарушает закон, передать вашу жалобу в Роспотребнадзор.

Обращение в УК

Также вы можете обратиться в Управляющую Компанию вашего дома. Управляющая компания не может остаться равнодушной к жалобам жильцов многоквартирного дома. Жильцы, кому досаждает зловоние из квартиры соседа, могут потребовать от Управляющей Компании обследовать помещение соседа и выявить источники зловония.

На это Управляющей Компанией должен быть составлен акт. Нарушителю порядка грозит административная ответственность. Дело в том, что являясь причиной зловония, сосед нарушает правила пользования жилым помещением, если при этом из квартиры доносится звуки во время должной тишины, например, в ночное время он вдобавок нарушают закон о тишине.

Обращение в Жилищную инспекцию, прокуратуру и суд

Не ограничивайтесь написанием жалоб только в Управляющую Компанию и участковому. Вы можете обратиться сразу во все должные инстанции:

1. Вы можете написать в Административную районную комиссию,
2. Обязательно отправьте вашу жалобу в Жилищную инспекцию, если Управляющая Компания не добилась желаемого результата.
3. Составьте подробную жалобу и отошлите её в Роспотребнадзор. Эта организация обязана провести проверку по вашей жалобе.
4. Ещё одна действенная жалоба может быть направлена в прокуратуру вашего района. По ней также может быть возбуждена проверка, о чем в течение месяца прокуратура перед вами отчитается письменно.
5. Если все эти жалобы не помогли, но вы уже получили ответы от некоторых организаций, которые провели проверку, вы можете обратиться в суд. Здесь уже вам потребуется помощь опытного юриста по жилищным вопросам, чтобы подкрепить все ваши доказательства и прошлые жалобы нормами законов и грамотно сформулировать перед судом суть ваших требований.

Если от квартиры соседа-инвалида воняет

Бывает и такое, что источником зловония является не животные, которые не получает должного ухода, а человек, больной человек, инвалид, прикованный к постели, которые не получают должного ухода от своих родственников. Эта проблема решается сложнее.

Жалуясь в государственные органы по этому поводу вы должны понимать, что государство не может предоставить услуги сиделки, которая должна образом ухаживала бы за больным. Максимум, чего можно добиться - частичной компенсации услуг сиделки. Если беседа с родственниками больного не приводит к тому, что инвалид получает должного ухода, соседи также могут обратиться в управляющую компанию и Центр Гигиены и Эпидемиологии, в прокуратуру, в суд, чтобы решить данный вопрос.

Мы не можем в данной статье привести более конкретные рекомендации, поскольку они зависят от частного случая, но мы можем помочь вам в конкретном случае, если вы обратитесь к нам на приём и полностью опишите проблему.

Это не безнадёжная ситуация, но ваши действия в ней зависят от конкретных условий и причин, если от квартиры соседи воняет.

Если от квартиры соседей воняет и они ведут антисоциальный образ жизни

Если от квартиры соседи воняет по причине неблагополучия её жильцов, по причине пьянства, наркомании, образа жизни владельцев квартиры, необходимо жаловаться прежде всего в УК, участковому, в полицию.

Самостоятельно беседовать с маргинальными-владельцами или обитателями квартиры – не имеет смысла. Во-первых, вы можете спровоцировать конфликт и агрессию со стороны этих людей, во вторых, при помощи доброй беседы не получится изменить их образ жизни и убрать зловоние источника.

Крайне важно при помощи УК, Жилищной инспекции, Прокуратуры, участкового - устанавливать и фиксировать факты зловония, проводить обследования квартиры и составлять необходимые документы для суда. Здесь поможет только суд по выселению из квартиры.

---

---

Если от квартиры соседей-собирателей воняет, расползаются тараканы и грызуны

Ещё одним явным вредом для жителей жилого многоквартирного дома являются соседи – собиратели. Это люди, которые несут в квартиру различные вещи с помойки, они имеют тягу к накопительству. Яркие примеры таких людей – пожилые люди, одинокие люди, люди с психологическими отклонениями.

Беседа сними о том, что необходимо делать генеральную уборку квартиры, содержать ее в чистоте не приведёт ни к чему. У соседей из нехороший квартиры могут появиться:

• - и запах,
• - и тараканы,
• - и клопы,
• - и мухи,
• - и крысы.

В этом случае необходимо срочно составлять жалобу в Роспотребнадзор и говорить о ней об угрозе санитарно-эпидемиологического уровня. Параллельные жалобы от жильцов дома должны пойти в УК, прокуратуру, жилищную инспецию.

Гриль на балконе

Некоторые соседи, желая добиться комфорта в своем понимании этого слово могут устраивать грильные вечеринки на своем балконе. Сильный запах и гарь могут мешать соседям. Кроме того гриль-зона является повышенным риском возникновения пожара в доме.

Здесь нужно действовать быстро, и скорее всего ваши действия приведут к желаемому результату. Открытый огонь в помещениях запрещен. Необходимо обратиться в инспекцию пожарной безопасности. Приготовление шашлыков на балконе - это административное нарушение, которые наказывается штрафом от 5 000 до 40 000 руб.

А если по вине нарушителя порядка возникнет пожар, то ответственность может быть вплоть до уголовной. За такой "отдых" можно лишиться свободы на срок до семи лет.

---

---

---

Ответственность, если от квартиры соседей воняет

По статьям законодательства предусмотрена ответственность для всех нарушители спокойствия и санитарно-эпидемиологических норм в жилом помещении. Нарушителям за разные деяния может грозить:

1. выселение из муниципальной квартиры по статье 68 Жилищного Кодекса Российской Федерации и по статье 91 того же Жилищного Кодекса.
2. в случае, когда нарушитель порядка является владельцем жилого помещения, то ему грозит выселение по статье 293 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
3. ещё один вид наказания – возмещение пострадавшим жильцам-соседям компенсации за причинённые страдания по статье 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации. (размер компенсации будет определять суд на основе доказательств - медицинских документов, актов состояния жилой квартиры, заключения экспертизы и прочих).

Помощь жилищных юристов в Новосибирске

Жилищные юристы и адвокаты Законного Права предлагают вам свою помощь в решении жилищных вопросов. По нашей практике подобные споры могут решаться только через суд.

В каждом конкретном споре необходимо определить требования к ответчику и суть претензии. Скорее всего ваш судебный процесс не будет лёгким. Процес может длиться достаточно долго и в нём будут участвовать в качестве свидетелей и пострадавших многие граждане, жильцы многоквартирного дома.

Суду необходимо предоставить:

• - их свидетельства,
• - различные акты о правонарушении,
• - медицинские заключения о влиянии неблагоприятной санитарной обстановке в вашем доме не здоровье жильцов,
• - ваши обращения в инстанции в досудебном порядке – обращение в прокуратуру, управляющую компанию, жилищную инспецию, Роспотребнадзор,
• - другие доказательства, пир помощи которых вы можете доказывать что напротяжении долгого времени сосед, из квартиры которого воняет действительно был злостным нарушителем ваших прав и причинил вам моральные и физические страдания.

---

---

26 июля 2020 года.