Юрист по спорам с банками и МФО
- Юридические консультации,
- Проведение переговоров с кредитными организациями в интересах должников,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Если не платить ипотеку
Если не платить ипотеку – что будет? Нам, юристам в последнее время этот вопрос задают по нескольку раз в день. К сожалению, ответ неутешителен.
В силу самого кредитного договора с банком или с частным лицом (если вы брали деньги под договор займас залогом недвижимости у частного инвестора), ипотечная квартира является предметом залога. То есть, если не платить ипотеку, не вернуть деньги в банк во время, банк или другой кредитор может обратить взыскание на квартиру, и покрыть свои расходы через ее продажу, например.
Если не платить ипотеку, скажем, время от времени, иметь небольшой долг перед кредитором, то максимальный объём взыскания – уплата штрафа за просрочку кредита. Как правило, банкам это выгодно – суммы штрафов с лихвой покрывают их расходы. Поэтому, при просрочке по кредиту, сразу бежать в суд и получать залоговое имущество, продавать его с молотка, банк не спешит. Тактика банка – получить с должника штрафы, пени и заставить его выплачивать кредит.
Поэтому, если не платить ипотеку, банк обратится в суд не сразу. Взыскать долг с заёмщика можно только через суд, только имея на руках решение суда: о реализации ипотечной квартиры через торги.
Деньги от продажи квартиры банк забирает себе в счет погашения долга. Если после погашения долга есть какой-либо остаток денег – деньги возвращаются заёмщику.
Если денег с продажи квартиры не хватило на погашения долга, законодательство позволяет кредитору обратить взыскание на другое имущество заёмщика.
Если не платить ипотеку по причине потери работы
Если вы недавно потеряли работу, а платить ипотеку нужно каждый месяц. Что делать?
Необходимо обратиться в банк и написать заявление об отсрочке платежей. Банк может пойти навстречу и приостановить ваши обязательства по выплате кредита на 2-3 месяца. Банк может понять ваше положение и дать срок на поиск новой работы.
Главное при заключении кредита, понять, может ли банк в принципе, дать вам такую возможность. При желании такие условия можно прописать в кредитном договоре.
Если не платить ипотеку – можно ли продать квартиру и погасить долг?
Есть существенные нюансы: разрешение банка на продажу квартиры обязательно. Погасить долг банку после продажи квартиры придется полностью.
Если договориться с банком не получается, можно просто найти человека, который согласиться принять на себя обязательства по кредиту. Таким образом, часть денег новый заёмщик отдает старому заёмщику, а часть – банку в качестве ежемесячных взносов по кредиту. Естественно, что нужно одобрить в банке новую кандидатуру заёмщика и оформить все документы между сторонами сделки.
Если не платить ипотеку - как действует банк?
Если не платить ипотеку, будьте готовы к таким действиям банка.
-
Банк будет присылать уведомления, менеджеры банка будут звонить вам на телефон. Беседы с менеджерами могут быть, по закону, только информационного характера. Вежливо и ненавязчиво сотрудник банка может проинформировать вас о просрочке по кредиту, поинтересоваться, когда вы готовы ее погасить.
Ни в коем случае сотрудник банка не имеет права угрожать вам или звонить по нескольку раз в день. Это нарушение ваших прав.
- Банк имеет право предложить вам реструктуризацию кредита. Вы, как заёмщик, так же можете предложить банку договориться о реструктуризации.
- Если не платить ипотеку долго, банку ничего не останется, как подать исковое заявление о расторжении ипотечного договора в суд. Суд с банком по задолженности начнется именно с этого действия. В этом же иске банк потребует наложения взыскания на ипотечную недвижимость.
-
Суд с банком – непростое дело. Рекомендуем вам обратиться к юристу за бесплатной юридической консультацией, чтобы узнать все тонкости судебной защиты. Как правило, необходима защита опытного юриста в суде.
Суд выносит решение о расторжении (или нерасторжении) кредитного договора, размер стоимости квартиры на торгах, сумму долга заёмщика.
- Апелляция на решение суда возможна. В сроки, установленные законом, необходимо подать жалобу и добиться ее рассмотрения.
Помощь юриста, если не платить ипотеку
Чем по сути может помочь юрист, если не платить ипотеку? Правовые аспекты дела в законе определены в широком диапазоне. Поэтому у заёмщика, при помощи юриста, есть существенные возможности для действий. Например, можно повлиять на определение начальной стоимости квартиры (для продажи на торгах).
Поможет юрист по спорам с банками и при независимой оценке квартиры. Все эти аспекты влияют на то, какую сумму денег получит заёмщик посте реализации квартиры. Выгода очевидна.
Юридическая консультация: что будет, если не платить ипотеку
Бесплатные консультации юристов в Новосибирске проходят у нас в офисе. Вас консультируют юристы-судебные практики с более чем двенадцатилетним стажем.
Юридическая консультация для заёмщиков – бесплатная. Можете принести для изучения ситуации все документы по вашему вопросу. Для визита к юристу необходимо позвонить нам и записаться на удобное для вас время.
Юристы по спорам с банками:
Помощь опытных юристов по спорам с банками: реструктуризация, пересчёт процентов, снятие задолженностей, антиколлектор.
Суд с банком, юрист по кредитам
Если нет возможности выплачивать большой кредит...
Антиколлекторы в СПб
Защита от преследования коллекторов. Переговоры с коллекторами и банками, споры в суде.
Просрочки по кредиту
Что делать, если у вас просрочки по кредиту? Как поступить если банки грозят судом?