Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Как взыскать деньги за просрочку передачи квартиры?
О просрочках в долевом строительстве написано много – и все равно у обманутых дольщиков возникает множество вопросов о самых разных аспектах этой проблемы. Например, за просрочку положена компенсация – это естественно. Но что конкретно предпринять, чтобы взыскать деньги за просрочку передачи квартиры, если длительность этой просрочки составляет полгода, ДДУ был зарегистрирован в юстиции, и никаких дополнительных соглашений о том, чтобы продлить срок сдачи постройки, дольщик в принципе не подписывал?
6-я статья Закона 214 обязывает застройщика передать дольщику объект никак не позднее того момента, который прописан в ДДУ. Такой срок в обязательном порядке будет одинаковым всех дольщиков, которые участвуют в возведении одного здания.
В том случае, когда такой срок нарушается, и строительная компания задерживает передачу дольщику его помещения, этот застройщик должен уплатить такому дольщику неустойку. Величина неустойки зависит от числа дней просрочки. За каждый отдельный день она равна 1/300 той ставки рефинансирования российского ЦБ, которая действует на тот момент, когда должно было быть исполнено соответствующее обязательство, и определяется от цены договора ДДУ. Еще одной особенностью начисления неустойки будет то, что если дольщик – это гражданин, то рассчитанная сумма умножается на два.
С учетом всего этого, порядок действий для того, чтобы взыскать деньги за просрочку передачи квартиры, будет таким:
- Рассчитывается величина неустойки;
- Составляется претензия, в которой содержится требование по оплате абсолютно законной неустойки за то, что передача квартиры была просрочена, и прописывается срок, в течение которого застройщик должен исполнить это требование добровольно (срок, как правило, выбирается в диапазоне от пары недель до месяца);
- Претензия направляется застройщику в письменном виде;
- Если застройщик проигнорирует претензию или откажется что бы то ни было уплачивать (практика показывает, что в большинстве случаев именно так и бывает), дольщику следует обратиться в судебную инстанцию.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.