застройщик обязан ответить на претензию

Взыскание с застройщика: убытки, неустойка, ущерб

Взыскание с застройщика убытков и неустойки в Санкт-Петербурге.

Каждая строительная компания стремится получить от своего дольщика все положенные по договору выплаты как можно быстрее - но далеко не каждая строительная компания сразу же спешит выполнить все возложенные на нее по этому же документу обязательства. Бесконечное продление сроков сдачи дома в эксплуатацию, ошибки в возведении конструкции, использование более дешевых отделочных материалов, чем было ранее заявлено - вполне обычное явление в сфере долевого строительства жилья. Обычное потому, что многие застройщики уже успели привыкнуть к своей безнаказанности - отечественный покупатель обращается в суд лишь изредка и подчас просто не знает, как эффективно и в рамках закона защищать свои собственные права.

С советских времен наш человек настолько радуется долгожданным ключам от действительно своего жилья, что готов смириться со многими уже понесенными финансовыми потерями. И тут же вовлекает себя в новые, начиная переделывать и перестраивать все за свой счет. Хотя согласно договору он вообще никаких неудобств терпеть не обязан.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Взыскание с застройщика убытков и законной неустойки по ДДУ - ваше право как дольщика и инвестора проекта, и отказываться от него не следует.

Долевое строительство - мир контрастов

Если дольщик не вносит свою часть выплаты, прописанную в соглашении, или забывает исполнить любое другое обязательство, возложенное на него договором – застройщик очень старается напомнить ему об этом всеми доступными способами. Однако сама строительная компания в свою очередь не спешит выполнять обещанное – и никак этим не терзается. Потому что застройщики ожидают, что человек просто смирится с той или иной потерей и не станет тратить силы на конфронтацию.

Вы действительно готовы тратить свои деньги на то, чтобы руководство строительной компании, задержавшей сдачу вашей квартиры на полгода и в итоге сдавшей ее с огромным количеством огрехов, ни в чем себе не отказывало?

Взыскание с застройщика понесенных вами потерь - процедура не самая простая, но вполне реализуемая, если точно понимать, что и зачем делать. Конечно, вы всегда можете попробовать следовать примерным подсказкам, найденным в Интернете, хотя выделить действительно актуальные и доходчиво составленные вам будет довольно трудно. Часами вникать в сухие выжимки или просто цитаты из сопутствующих законов и нормативных актов - не всегда рационально и не слишком полезно для дела. Поэтому при возникновении малейшего намека на проблему лучше незамедлительно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Профессиональное взыскание с застройщика убытков и неустойки

Как не стать жертвой неправомерных действий застройщика? В первую очередь – общаться с ним так, чтобы суметь доказать такую неправомерность. Чем раньше вы обратитесь к знающему специалисту, тем больше сможете собрать необходимых «улик» и будете понимать, как это делать в дальнейшем. Но полезно знать заранее: любую свою просьбу или жалобу, предъявляемую строительной компании, вам нужно правильным образом «задокументировать». Телефонные звонки здесь определенно не помогут: все общение лучше всего вести только перепиской, а все свои претензии направлять ему только заказными письмами, подтверждающие их получение адресатом.

Такой же подход следует проявить и в отношении подсчета причиненного застройщиком ущерба. Обосновать на словах свои притязания и желанные выплаты тоже не получится. От вас потребуется не только полноценный анализ расходов и потерь и его подтверждения. Вы можете включить в список требуемых компенсаций многие свои траты, которые вам пришлось незапланировано понести по вине халатного застройщика, например: дополнительные месяцы аренды квартиры, коммунальные платежи и даже услуги приглашенного вами адвоката. Последний вам всегда подскажет, что еще можно добавить к этому списку.

Недочеты застройщика нужно не просто замечать – их нужно фиксировать. И в подтверждение проблем получить официальное свидетельство лицензированного специалиста, которого вам будет необходимо пригласить для полноценной оценки объекта.

Полезно помнить, что получивший ваши претензии застройщик, скорее всего, их просто проигнорирует – как и любые требования компенсаций. Потому что рассчитывает в суде снизить эту сумму в несколько раз. И единственный способ получить то, что причитается вам по праву – это воспользоваться помощью компетентного юриста.

Толковый специалист сможет дать профессиональную оценку каждому из пунктов договора между вами и компанией застройщика, поможет собрать все необходимые доказательства, подтверждающие обоснованность ваших требований и сам факт вашей попытки урегулировать вопрос мирно. Знающий адвокат чаще всего уже имеет на примете несколько подходящих экспертов, способных провести независимую экспертизу. Он также будет незаменим на стадии оформления и сбора положенных для судебного разбирательства документов и при неизбежном общении с представителями других ответственных инстанций. Подключение к делу компетентного юриста не только сразу же ускорит процесс получения желаемого, но и заметно снизит для вас уровень эмоционального давления.

Взыскание с застройщика полученных убытков не всегда просто – но всегда полезно для вас и вашего благополучия.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?