---

Как выселить родственника без согласия

Можно ли выселить родственника без согласия и как это сделать?

Многие семьи остаются семьями ровно до того момента, пока не наступает момент делить жилье. И вот тут-то выясняется, что конфликт отцов и детей имеет вполне конкретные причины и последствия, не учтенные в классической литературе на эту тему, а братья и сестры считают друг друга родней только на бумаге. Причем споры временами оказываются настолько затяжными и проблемными, что добираются аж до Верховного суда. Прекрасный пример такого дела мы приведем в этой статье. Сюжет ее никак не назовешь банальным: она расскажет о том, как мать решила выписать из квартиры своего собственного сына, а тот не захотел оказаться на улице – и начались суды…

Итак, юридическая консультация жилищных юристов Законного Права, насколько реально выселить родственника без согласия?

---

---

С чего дело началось

Гражданка, которую мы условно назовем Валентиной, жила в одном российском городишке в одной квартире с сыном, где и она, и он были прописаны. В момент приватизации квартиры сын проявил благородство и от своей доли отказался, превратив Валентину в единственную собственницу жилья. Однако сын оказался самостоятельными жить с матерью не стал, снимая квартиры в течение десятка лет. И вот однажды Валентина решила выписать сына, который отказался это сделать. И тогда она подала в судебную инстанцию иск, содержащий требование о том, чтобы выселить родственника без согласия.

Какое решение приняли судебные инстанции?

Они такой матери отказали, обосновав такой отказ материалами закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», который в своей девятнадцатой статье указывает, что живший в квартире и прописанный в ней на момент ее приватизации сын сохраняет бессрочное право этой квартирой пользоваться.

Валентина подала апелляцию – и снова получила отказ в удовлетворении собственных требований. Однако ее желание выселить родственника без согласия оказалось настолько сильным, что она в итоге обратилась в Верховный Суд.

---

---

Решение Верховного Суда

А вот ВС направил дело на новое рассмотрение и не согласился с решениями судебных инстанций. В качестве обоснования были приведены несколько доводов.

Во-первых, семьей собственника помещения считаются его родители, супруги и, естественно, дети – это зафиксировано в первой части 31-й статьи российского ЖК.

Во-вторых, семейные отношения не только возникают, но и прекращаются, и признаками такого прекращения становятся:

1. Отказ вести общее с собственником хозяйство;
2. Раздельный с собственником бюджет;
3. Отсутствие взаимной поддержки;
4. Проживание в разных местах.

А раз семейные отношения прекратились, то бывший член семьи теряет право пользоваться квартирой, за исключением случаев, когда между ними заключено соглашение – как это прописано уже в четвертой части 31-й статьи российского ЖК.

В-третьих, момент переезда на другое место жительства означает автоматическое расторжение договора найма в момент выезда – об этом говорится в третьей части 83-й статьи российского ЖК.

Чтобы предыдущие инстанции верно оценили ситуацию, им нужно было предварительно выяснить:

• Почему ответчик выехал из помещения и насколько давно это случилось:
• Насколько добровольным и временным был его выезд;
• Обладал ли ответчик правом пользоваться жилыми помещениями в других местах;
• Оплачивал ли он помещение и услуги ЖКХ.

Кроме того, Верховный суд отметил, что отсутствие сына не может считаться временным даже тогда, когда на новом месте у него нет права пользования по договору найма или права собственности. А добровольный отказ от права пользования при наличии у сына такого права не дает ему безусловную возможность сохранить за собой право пользования квартирой бессрочно.

Итак, Верховный Суд определил, что выселить родственника без согласия все-таки в некоторых ситуациях можно, что и было им зафиксировано в определении по делу N 35 - КГ16 - 14.

Юридическая консультация по выселению

Юридическая консультация по возможности выселения проходит у нас в офисе - запишитесь, если вам нужно переговорить с жилищным юристом и решить для себя вопрос о выселении.

---

---