Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Выселение собственника через суд
Возможно ли выселение собственника через суд? Юридическая консультация в Новосибирске ответит на ваши вопросы наши адвокаты помогут защитить ваши интересы в суде.
Наличие собственного жилья - привилегия, доступная далеко не всем. Многие из счастливцев уверены, что их собственность - это их крепость. Однако для них может стать сюрпризом тот факт, что некоторые их действия способны привести к потере драгоценной недвижимости.
Права собственника защищает множество законов - но если он упорно и систематически нарушает чужие, то рискует поплатиться за свои действия, в том числе - и дорогостоящим жильем. И не имеет значения, что оно у него единственное - последние поправки к некоторым законам вполне позволяют это сделать.
Выселение собственника через суд
Такое выселение - очень радикальный шаг, и только судебная инстанция имеет полномочия его предпринять. Справедливости ради нужно отметить, что такие случаи бывают не так уж и часто - но каждый из них тщательно рассматривается судьей для того, чтобы уверенно определить обоснованность заявления истца.
В качестве такого истца может выступить не только частное лицо, но и группа лиц, а также коммерческая или муниципальная организация. От подавшего исковое заявление будут ожидать предоставления исчерпывающего количества доказательств, подтверждающих правомерность его требований. И, разумеется, собрать их так, чтобы владелец квартиры ничего не заподозрил, невозможно.
Однако скрытность здесь и не нужна: кто бы не выступил инициатором разбирательства, он сначала пытается решить возникшее разногласие мирным путем. И только когда уже больше ничего не остается, будущий истец начинает сбор документов для передачи в ответственную инстанцию. Так что единственный шанс для владельца квартиры не узнать о предстоящем событии - это проживать предельно далеко много лет подряд, совершенно не интересуясь тем, что происходит с его имуществом.
Основания для выселения
Деньги, а точнее долги - одна из самых распространенных причин для инициации столь сложного правового процесса. Если владелец недвижимости сильно задолжал одной из компаний, предоставляющих услуги ЖКХ, давно перестал платить своим кредиторам или же отказался выполнить законные требования третьего лица по возмещению нанесенного ответчиком ущерба, то он вполне может оказаться в ситуации, когда ему придется искать хорошего адвоката для защиты своих интересов в суде. В этой ситуации выселение собственника через суд не является способом наказания его как такового. Последующая за этим продажа квартиры позволяет вернуть недостающую сумму истцу, а все оставшиеся деньги передаются обратно владельцу, если они, конечно, будут.
Аварийность жилья представляет собой законный повод для принудительного выселения. В редких случаях владельцы недвижимости по своим личным мотивам отказываются переезжать в новое, предоставляемое государством, жилье. Тогда местному муниципальному органу приходится инициировать процедуру выселения в судебном порядке.
Если вы используете свою квартиру не по назначению, а именно устроив в ней настоящее производство или ферму, и при этом совершенно не реагируете на просьбы соседей и предупреждения властей прекратить нарушать закон, вы тоже рано или поздно окажетесь в суде.
Собственник, намеренно или по незнанию нарушивший правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм или строительных технологии, рискует не только причинить вред себе, но и ставит под угрозу жизни всех жильцов дома. Каждый владелец несет личную ответственность за поддержание своего имущества в надлежащем состоянии, а именно:
- - должен вовремя проводить все ремонтные работы по починке электро-, водо- и газоснабжения;
- - следить за соблюдением чистоты и не допускать появления и распространения опасных насекомых и грызунов, являющихся переносчиками многих смертельных заболеваний;
- - соблюдать при ремонте квартиры строительные правила и нормы, регулирующие возможности законной перепланировки жилья.
Поставив под угрозу жизнь и здоровье других людей, вы рискуете потерять жилье, а иногда - и свободу. Выселение собственника при нарушении жилищного кодекса в части использования жилого помещения - реальная угроза наказания.
Тот, кто частенько нарушает закон о тишине, может получить "ответ", который может оказаться намного более серьезным, чем стук разводным ключом по батарее. Систематически включая громкую музыку, затягивая ремонт до глубокой ночи или исполняя оперные арии в три часа утра дуэтом со своей собакой, вы вполне можете стать ответчиком по делу, которое инициировали ваши разгневанные соседи. Если ваши оппоненты соберут достаточно доказательств того, что проживать рядом с вами категорически невозможно или даже опасно, вам придется переехать на новое место.
Выиграть можно - но только соблюдая правила
Выселение собственника через суд - процесс не только долгий, но и требующий обязательных юридических знаний. А также свободного личного времени и сил на сбор необходимых документов, приглашения лицензированный экспертов, например, для оценки уровня шума, и решения прочих сопутствующих моментов. При этом все ваши усилия могут пропасть даром, если вы случайно ошиблись в одном из этих процессов и дали повод судье отклонить вашу просьбу. Ведь, как уже было сказано ранее, права собственника защищает множество законов.
Сложное дело лучше сразу же переложить на плечи опытного профессионала, который заранее может предвидеть появление возможных проблем. По иронии - этот же совет пригодится и владельцу квартиры, оказавшемуся в сложной ситуации. Непросто устоять и победить, когда против вас слажено работает безликая бюрократическая машина. Так помощью специалиста для своей защиты!
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты