Жилищный юрист

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 (812) 313-2-106


Выселение через суд

Выселение через суд - это способ выселить человека, если исчерпаны все другие способы: убеждения или переговоры, доводы и ссоры не помогают. Кто может незаконно пользоваться вашим помещением? Арендаторы-неплательщики, бывшие собственники, их родственники или иные лица. Выселение через суд может инициировать лишь законный собственник квартиры или дома, подав исковое заявление о выселении в районный или городской суд общей юрисдикции.

Иск в суд о выселении должно быть подано в суд по адресу помещения: дома или квартиры. Если выселению через суд подвергается компания, а помещение - офис, склад, цех или торговый зал, то такой спор называется гражданско-правовым. Такое выселение решается через арбитражный суд.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 юридическая консультация по выселению через суд в Санкт-Петербурге

Выселение через суд СПб

Как начать выселение через суд?

Начать выселение через суд истцу нужно с написания и подачи иска о выселении. Для того, чтобы подтвердить свое законное право на помещение, истец прилагает к иску копии документов: свидетельство о регистрации права собственности на помещение, и документы, подтверждающие законность приобретения этой недвижимости (договор купли-продажи или договор дарения). Для истца-нанимателя документом, подтверждающим право на помещения, является договор социального найма, ордер на дом или квартиру.

Выселение через суд: установление факта незаконного проживания

Факт незаконного проживания доказывается по-разному:

  1. Либо ответчик по иску о выселении потерял это право из-за нарушения или не продления договора аренды,
  2. Либо продал помещение и утратил право собственности на него,
  3. Либо этого права у ответчика никогда и не существовало.
Выселение через суд

Выселение через суд не всегда решается в пользу истца

По статье 31 Жилищного Кодекса РФ есть категории людей, которые имеют законное право проживать и пользоваться помещением наравне с его собственником. Это члены семьи собственника: его дети, супруг, родители.

Право пользоваться помещением сохраняется, пока в силе семейные связи, например, пока супруги состоят в браке. Но, после развода, если супругу негде жить, по закону ему должен быть предоставлен временной срок на выселение из квартиры. Есть способ преодолеть такую ситуацию с отсрочкой и выселить жильца - продать квартиру или передать ее по договору дарения.

Сроки выселения через суду

Выселение через суд длится около трех месяцев. Первые два месяца уходят на предварительное судебное слушание и рассмотрение дела о выселении на основном заседании. Третий месяц дается как срок на обжалование решения суда. Затем решение суда о выселении вступает законную в силу. Но такие прогнозы по срокам судов - самые радужные. Ответчик не заинтересован в быстром рассмотрении дела о его выселении. Есть много способов затянуть процесс законным способом:

  1. Не прийти в суд на заседание,
  2. Обжаловать решение суда о выселении и запустить судебный процесс заново;
  3. Апелляционное обжалование в последний день срока;
  4. Отправка писем в суд через почту и т.д.

При помощи таких не хитрых приемов ответчик может затянуть суд на срок до полугода и более. Если истец на протяжении всего этого времени снимает жилье, то его дополнительные траты растут.

Когда решение о выселении принято

Наконец, решение о выселении ответчика из квартиры принято. Что делать дальше? В судебном решении прописывается, о возможности снять ответчика с регистрационного учета. С решением суда о выселении истцу необходимо прийти в местный отдел УФМС или управляющую компанию, и потребовать выписки ответчика в одностороннем порядке.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 юридическая консультация по выселению через суд в Санкт-Петербурге

Реально ли выселить соседку?

Гражданка России стала проблемной соседкой для жильцов дома. До чего можно дойти, если не убирать в квартире…



Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге