---

Как выписать из квартиры прописанных

Жизнь полна абсолютно непредсказуемых поворотов, и один из них заключается в том, что собственник жилья может оказаться перед необходимостью выписать из квартиры прописанных в ней. Причины для такого решения могут быть самыми разными. А вот варианты действий будут отличаться в зависимости от того, кого именно следует выписать – бывших супругов, бывших собственников, собственных детей или лиц, которые когда-то выразили свой отказ от участия в приватизации этой квартиры.

Юридическая консультация по снятию с регистрационного учета и помощь юриста или адвоката по выселению в Новосибирске мы можем вам предоставить. Если вы решили начать выселение из квартиры гражданина - взвесьте все возможности и узнайте от нас о своих правах.

---

Особенности национальной выписки бывшего супруга

Главный камень преткновения в деле такой выписки – это права супруга на жилье. Если супруг – собственник, то выписать его оттуда попросту нельзя – это ведь его жилье. И он, в полном согласии с 209-й статьей российского ГК, может там находиться, прописаться и жить – это его право.

Совершенно другое дело – если собственником бывшая вторая половина не является. Тогда такой супруг может покинуть квартиру по собственной инициативе, а если такой инициативы у него нет и выписываться он отказывается или связь с ним установить не удается – 24 и 28 статьи отечественного ГПК предоставляют супругу-собственнику возможность подать на него иск в судебную инстанцию и выписать его принудительно.

Проблема родителей и детей

Выписать из квартиры прописанных там детей – тоже далеко не редкая потребность, и варианты решений здесь точно такие же, как и в случае с бывшими супругами. Они могут выписаться добровольно, или же в соответствии с первым пунктом 35-й статьи российского ЖК их выпишут на основании судебного решения – несмотря на отказы, игноры и невозможность с ними связаться.

---

---

Есть ли поблажки для бывших собственников?

Нет. Хотя и случается, что либо сам прежний собственник, уже благополучно продавший квартиру, либо члены его семьи выписываться из нее почему-то категорически не хотят. Причем полезно помнить, что о биологическом родстве тут речь не идет, и в число таких членов семьи уже бывшего собственник законодательство включает не только его непосредственных родственников, но и в принципе всех, кто был прописан в этой квартире – так говорит первый пункт 31-й статьи российский ЖК. Так что если когда-то в прошлом бывшие собственники прописали там каких-то посторонних – сейчас эти посторонние включены в категорию «члены семьи бывшего собственника».

Но приятный для новых владельцев момент заключается в том, что родственники они там или просто знают друг друга по имени – выписать из квартиры без согласия их все равно можно, или по их желанию – или через суд.

Об отказавшихся от приватизации

Самый непростой случай ситуации выселения, в которой нужно выписать из квартиры прописанных в ней людей – это необходимость выписать того человека, который в ходе приватизации этого жилья когда-то отказался от участия в ней.

Тонкость здесь в том, что не имеет значения – родственник он бывшим собственникам или нет, но отечественный закон ФЗ-189 в своей 19-й статье прописывает для него право бессрочно пользоваться и проживать в такой квартире вне зависимости от смены ее собственников.

Выписать такого прописанного можно – но только при одновременном соблюдении пяти прописанных в третьем пункте посвященного судебной практике Обзора российского Верховного Суда за период с января по июль 2014-го года:

• - Человек длительный период времени не живет там, где прописан;
• - Он не живет не из-за командировки, учебы или чего-то подобного, а потому, что выехал насовсем и вещи свои забрал полностью;
• - Его выезд – не следствие конфликта или принуждения, а результат добровольного решения;
• - Оплатой коммуналки он сея не утруждает и тем более никак не принимает участие ни в ремонте жилья, ни в его содержании;
• - Он не предпринимает никаких попыток въехать обратно, а если и предпринимает - ему в этом не мешает никто.
• - Въехать в квартиру снова он не пытается.

Если все условии соблюдаются – выселение из квартиры становится возможным.

---