Сделки с недвижимостью
Виды сделок с недвижимостью

Виды сделок с недвижимостью

В отечественной сфере недвижимости чаще всего встречается слово «очень»: жилье очень важно для каждого, в недвижимости от постройки до продажи занято очень большое количество народа, жилищное законодательство очень обширное и при этом – очень запутанное.

Однако ключевые моменты прописаны в главном документе – российском Жилищном праве. И именно там, помимо всего прочего, достаточно подробно разбираются виды сделок с недвижимостью.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 Юрист по недвижимости в СПб

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Основные разновидности сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью: с домами и квартирами и комнатами отличаются огромным разнообразием. Но при этом среди них можно отыскать три важных признака, которые позволяют создать понятную классификацию.

Первый важный признак – собственники недвижимости, и поэтому первая группа – это сделки, в которых эта квартира или дом меняют собственника. Здесь, в числе прочего – и общеизвестная купля-продажа, наследственные сделки наподобие оформления по завещанию или по закону, и долговая или аналогичная реализация недвижимости в силу различных обстоятельств, и часто сопровождающая смену политических режимов национализация недвижимости, и обмен жилых помещений, и передача жилья на условиях пожизненной ренты.

Сделки по недвижимости

Второй признак – это состав собственников, который тоже способен меняться. Может происходить акционирование, может случиться выделение доли, жилье может быть разделено между несколькими людьми или жильцы могут быть расселены. В эту же категорию относится кредит, в котором квартира или дом становятся залогом, а также долевое строительство, в котором доля собственника выделяется впоследствии.

И, наконец, третий признак – это добавление других субъектов прав. Такое случается при страховании недвижимости, при инвестировании в нее (по Договору долевого участия в строительстве), при реконструкции жилья, при передаче собственности в обычную или пожизненную аренду либо доверительное управление.

Однако то, что существуют самые разные виды сделок с недвижимостью, никак не влияет на процесс их заключения – механизм этого процесса в общих чертах неизменен для каждой из них.

Квартира за миллион

Особенности процесса заключения сделок

Отечественное законодательство признает ту или иную сделку действительной только на одном условии – она должна быть заключена так, чтобы были в точности соблюдены абсолютно все требования к подобным процедурам. И, разумеется, в число таких требований включено условие о верно собранной и правильно составленной документации, в которой ошибок быть совсем не должно. А это возможно только в одном случае - если вы заручились помощью надежных, опытных юристов по недвижимости.

Помощь юристов Законного Права

Рано или поздно вы станете участником какой-нибудь сделки по недвижимости: будете оформлять покупку, займетесь продажей дома или квартиры, пожелаете передать недвижимость в качестве наследства или воспользоваться выгодами сдачи ее в аренду. В любом из этих случаев - обратитесь к юристам Законного Права, которые своим опытом заслужили статус экспертов в любых делах по недвижимости, а также связанным с ней темам земли и наследства. Наши юристы окажут вам наиболее компетентную поддержку в любом вопросе, связанном с недвижимостью – от качественной юридической консультации до результативного комплексного юридического обслуживания сделки.

Наша работа – это ваше спокойствие!

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 Юрист по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!