Как узнать, кто прописан по адресу

Как узнать, кто прописан по адресу?

Довольно редкие ситуации в нашей жизни требуют от нас точно узнать, кто прописан по адресу, который нас живо интересует. Чаще всего эта проблема возникает на момент покупки нового жилья, когда человек желает самолично убедиться в законности предполагаемой сделки с недвижимостью, одним из условий которой является соблюдение всех прав не только действующих владельцев недвижимости, но и людей в ней зарегистрированных. Ибо при продаже квартиры, о которой люди бывает даже не догадываться, они автоматически будут ущемлены в своих законных притязаниях, что может послужить поводом для признания договора купли-продажи недействительным.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юрист по недвижимости в СПб

В иной ситуации пожелать уточнить истинное количество человек, зарегистрированных в квартире, может лицо уже прописанное в ней, но не знакомое по той или иной причине с другими людьми, имеющими право проживать в данной квартире или доме. Новый владелец недвижимости, во избежание возможных проблем, также может запросить нужные ему сведения у официальных органов. В своем праве сделать тоже самое оказывается и арендующий данное помещение гражданин, если с ним был заключен законный договор.

Самостоятельно выяснить волнующие вас сведения вы можете как платными, так и бесплатными способами в зависимости о того, какой из них вам кажется наиболее удобным или надежным в данный момент. Если в силу определенных обстоятельств вы не можете инициировать данную процедуру самостоятельно, то вы имеете право сделать это через другое лицо, а именно вашего официально представителя или же опекуна (в отдельных ситуациях в интересах несовершеннолетнего ребенка запрос могут сделать его родители). Последние по закону будут обязаны предоставить ответственным инстанциям, в которые они будут обращаться, необходимые процессуальные документы, подтверждаю

Узнать, кто прописан по адресу можно через Интернет

На наше благо при правильно организованном поиске "всемирная паутина" оказывается не только неисчерпаемым источником веселых картинок, фильмов и рецептов, но и полезным способом найти важные для вас сведенья. Например, осуществив регистрацию на официальном сервисе государственных услуг или портале Росреестра, вы можете подать важный для вас запрос и получить требующуюся информацию. Однако для этого понадобится оплатить оказанную вам услуги, как и при фактическом обращении в ответственные инстанции. Однако цена за предоставление столь полезных сведений будет совсем невелика, и вы получите их в тот же день на электронную почту, если выберете именно этот способ предоставления выписки. Если вам требуется получить этот важный документ в бумажном варианте, то его могут прислать вам отдельным письмом через почту России или же организовать выдачу через любую уполномоченную государственную инстанции. Правда, сколько времени это займет, заранее предугадать сложно, ведь подобные учреждения работают в своем режиме и обрабатывают запросы не очень оперативно.

Если поисковая система вдруг выдаст вам иные сетевые источники, находящиеся в руках частных лиц, не стоит доверять предлагаемой ими информацией и, тем более, сообщать им свои персональные данные для регистрации на ресурсе. В лучшем случае вам предоставят давно устаревшие данные, полученные незаконным путем, а в худшем используют эту "приманку" для кражи личных сведений о вас. Обращаться стоит лишь к государственным ресурсам и никаким другим.

Управляющие компании, миграционная служба и ЕГРН

Узнать, кто прописан по адресу в первых двух организациях вы можете абсолютно бесплатно, имея на руках требуемые для оформления запроса документы. Их сотрудники скорей всего поинтересуются у вас целью обращения, однако проверять достоверность информации вряд ли станут.

Управляющая компания (или ЖЭК) всегда располагают собственной домовой книгой, в которой указаны и владельцы помещения, и люди в нем прописанные. Если вы выберете в качестве основного источника российскую миграционную службу, ехать на прием в главное представительство этой организации в вашем городе совсем не обязательно. Достаточно будет обратиться в паспортный стол, находящийся в вашем районе. Однако если вы являетесь лишь потенциальным покупателем конкретной недвижимости в этих организациях вам скорей всего откажут. Разумней будет обратиться за предоставлением нужных вам сведений на портал государственных услуг или же попросить вашего адвоката провести полную проверку предстоящей сделки на соблюдение ее юридической чистоты. Выяснение точного количества владельцев и зарегистрированных жильцов недвижимости является обязательной части данной процедуры.

Обращение в ЕГРН, где хранится актуальная информация о всех зарегистрированных владельцах недвижимости, потребует от вас не только предоставления кадастрового номера (или же просто адреса квартиры), но и определенной оплаты. Кстати, сам собственник жилья не обязательно будет в нем прописан или проживать на этой территории.

Еще одной официальной организацией, способной предоставить вам ряд необходимых сведений, являются Многофункциональные центры, оказывающие внушительный перечень полезных услуг, необходимых гражданам в той или иной ситуации. Узнать о наличии возможных обременений перед покупкой квартиры можно и в них, если они открыты в вашем населенном пункте.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юрист по недвижимости в СПб

Обращение за помощью к юристу для гарантировано позитивного результата

Обратите внимание, что предусмотренный отечественным законодательством самостоятельный поиск важной для вас информации может быть не всегда точен, а именно предоставлять не весь объем данных, необходимых для принятия окончательного решения по жизненному для вас вопросу.

В частности скорей всего вы получите лишь информацию о ныне зарегистрированных по конкретному адресу людях, но не узнаете ничего о тех гражданах, кто был оттуда выписан, причем не всегда с соблюдением их законных прав.

Например, действующие или предыдущие собственники квартиры могли с нарушением закона выписать из нее несовершеннолетних (без предоставления им иного варианта жилья) или же сделать тоже самое в отношении людей, пребывающих в местах лишения свободы, находящихся на армейской службе или являющихся официально признанными недееспособными. Кроме того, интересующий вас объект недвижимости мог быть ранее приватизирован с нарушением прав членов семьи, которых даже не известили о проведении этой процедуры.

Все эти данные скорей всего будут отсутствовать в предоставленной вам выписке, что может привести к крайне печальным последствиям, в крайнем случае признанию сделки купли-продажи недействительной и потере крупной суммы денег.

Получить столь важную для вас информацию из официальных источников имеет возможность лишь лицензированный специалист по особому адвокатскому запросу. Можете обратиться к нам за этой услугой!

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юрист в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!