Как снять обременение с недвижимого имущества при аренде

Четыре способа снять обременение с недвижимого имущества

Связанные с недвижимым имуществом обременения известны каждому, даже если сам термин кажется незнакомым. Ведь их современный список достаточно велик: он включает не только знаменитые ипотеку или аренду, но и реже упоминаемые рентные отношения с пожизненным содержанием, наложение на имущество ареста или сервитут.

Для появления обременения существуют два пути: оно становится результатом сделки с недвижимостью или появляется как следствие решения судебной инстанции, а сам факт его наличия подтверждается соответствующей отметкой, сделанной в правоустанавливающем документе.

Однако такое обременение – это очень серьезное ограничение в целом ряде ситуаций, Поэтому вполне естественно, что многим требуется снять обременение с недвижимого имущества. Как это сделать в различных случаях?

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Как снять обременение с недвижимого имущества при ипотеке

Как снять обременение с недвижимого имущества при ипотеке

Когда какой-то объект, например, приобретаемое жилье, передается в как залог, устанавливается и обременение в отношении этого объекта, действующее до тех пор, пока обеспеченный таким способом займ не будет без остатка погашен. Ипотека – это как раз такая ситуация, а значит, есть только один вариант снять обременение с недвижимого имущества при ипотеке – это предоставить регистрирующему органу подтверждение такого полного погашения. Обычно нужно предъявить соответствующее заявление и выданный банком после окончания договора документ, подтверждающий исполнение обязательств.

Как снять обременение с недвижимого имущества при аресте недвижимого объекта

Бывает и так, что решением судебного пристава или же постановлением судебной инстанции на недвижимость налагается арест, причем особенностью этого варианта становится полный запрет как бы то ни было этой недвижимостью распоряжаться. Естественно, что ни о каких сделках при таком положении вещей даже речи не идет – они автоматически считаются недействительными.

Как снять обременение

Снять обременение с недвижимого имущества в этом случае можно, то конкретика действий будет зависеть от конкретики изначальной ситуации. Если, например, обременение стало следствием судебного спора, то можно попытаться снять такой арест, используя предлог о несоразмерности размеров задолженности и предпринятых мер и размеров - или просто дождаться развязки ситуации. Как только судебное постановление будет получено – нужно сделать его копию и с ней отправиться в Росреестр.

Если арест наложил пристав, причем сделал это необоснованно, то такое решение обжалуется в судебной инстанции. Особое внимание нужно обратить на сроки – на обжалование дается всего семь дней, и пропускать такой временной лимит совершенно нельзя. Что такое Рента?.

Как снять обременение с недвижимого имущества в случае договора ренты

Рентная схема получила в последние два десятилетия растущую распространенность. Это естественно – ведь она позволяет владельцу помещения обеспечить и свое проживание в этом помещении, и свое содержание до окончания жизненного пути, а новый собственник получает при достаточно разумных затратах возможность обзавестись собственным жильем. Подробно читайте:

Возможность снять обременение с недвижимого имущества в этой ситуации появляется только тогда, когда рентополучатель завершает свой земной путь. Подтверждением этого факта становится свидетельство о смерти, которое в виде копии предоставляется Росреестру, в результате чего весь объем прав собственности переходит безраздельно к новому собственнику.

Как снять обременение с недвижимого имущества при аренде

Когда помещение передается в аренду, его владелец берет на себя определенный объем обязательств. И снять обременение с недвижимого имущества при аренде становится возможным только тогда, когда эти обязательство оказались исчерпанными. Поскольку арендный договор регистрируется, для снятия потребуется предоставить Росреестру стандартное заявление, к которому должно быть приложено документальное подтверждение того, что обязательства прекращены – им может стать акт приемки-передачи или соглашение о досрочном расторжении.


Юридическая консультация по недвижимости проходит у нас в офисе и по телефону. Консультация юриста доступна для всех жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для записи на приём позвоните нам и договоритесь о дате и времени вашего визита.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!