Риски пайщиков жилищно строительного кооператива

Риски пайщиков жилищно строительного кооператива

Риски пайщиков жилищно строительного кооператива гораздо выше рисков дольщиков. Дольщиков в случае долгостроя, некачественного строительства, нарушение договора застройщиком, страхует закон российской федерации. К ним применимая и защита прав потребителей по 214 Федеральному Закону. Пайщики же целиком и полностью зависят от того, какой договор с ЖСК (жилищно строительным кооперативом) они подписали. Как дальше пойдёт строительство дома - это только воля случая, и если случай таков, что стройка встанет, что дом так и не будет сдан в эксплуатацию – риски пайщиков жилищно строительного кооператива никем не страхуются.

Большое значение имеет сам договор ЖСК и устав. Все риски пайщиков опытный юрист по недвижимости может вычислить из этих двух документов. Если вы не имеете опыта и знаний в сфере недвижимости, не думайте подписывать договор пая, не проконсультировавшись с юристом по недвижимости. Риски пайщиков жилищно строительного кооператива – это потеря денег, которые они вложили в стройку. Какой договор был изначально подписан, какой устав был в ЖСК, суде не докажешь, что не читал и не понимал. Все условия расторжения договора пая, условия выхода из ЖСК, условия возврата денег пайщиков из ЖСК описаны в договоре и уставе. Условия для пайщиков порой очень невыгодные и буквально не оставляют пайщику выхода из ситуации. Но почему-то, пайщики не видит или не хотят видеть ловушки договоров с ЖСК, идут на них, несут деньги.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Взыскание денег с ЖСК: помощь юриста в Санкт-Петербурге

Риски пайщиков ЖСК

Юристы по недвижимости нашей компании удивляются, изучая договоры пайщиков, которые ищут возможности вернуть свои деньги из ЖСК. В каких-то случаях даже выход из коооператива не дает пайщикам возможности забрать свои деньги.

Например, в договоре может быть прописано, что при выходе из кооператива пайщик имеет право вернуть деньги с ЖСК только через 12 месяцев. Или в договоре может быть прописано, что вступительный взнос пайщика в ЖСК ему при расторжении договора с ЖСК и при выходе из членов кооператива не возвращается.

Частые уловки договора ЖСК


ЖСК успешно маскируются и под закон о долевом строительстве. На проверку договоров долевого участия к нам в офис часто приходят граждане. Треть их этих ДДУ - договоры пая с ЖСК. Под видом ДДУ жилищно-строительные кооперативы пытаются продать пайщикам свои условия. Это делается просто: в первом же абзаце договора прописывается, что пайщик страхуется по ФЗ 214 и имеет права дольщика. Но вся остальная начинка договора - это договор пая! Юридически первый абзац никак не оправдан и не подкреплен реальной государственной защитой. Это просто "вывеска" для наивных граждан, которые верят всему, что напечатано на бумаге и особо не вчитываются в документ. Им достаточно уверений менеджера: "Смотрите, у нас даже в договоре прописана защита по 214 ФЗ!"
Тупо прописав в договоре цифру "214", ЖСК на этом собирает многомиллионное состояние. На своих условиях владеет деньгами пайщиков, на своих условиях возвращает или не возвращает им вложенные деньги. Абсурд, но уровень юридической безграмотности людей в России как раз и обусловил расцвет таких афер! Взыскание денег с ЖСК на сегодняшнее время - частая тема для обращения в суд.

Юрист Петров о рисках пайщиков жилищно строительного кооператива

Юрист Законного Права Алексей Петров, говорит:

- Если вы уже пайщик ЖСК и поняли, что начались проблемы, необходимо срочно выходить из членства в ЖСК и вызволять свои деньги, не медлите и не расслабляйтесь! ЖСК не расстанется с вашими деньгами по первому вашему требованию. Будьте готовы к этому. Часть ловушек уже была расставлена в договоре и уставе ЖСК и вы уже в них попались. Чтобы не попасться в следующие ловушки, будьте осторожны, не подписывайте бездумно документы, которые вам предлагает подписать ЖСК. Без помощи юриста, который работает с вами и контролирует каждый шаг, каждую реакцию со стороны ЖСК вам не справиться.

На мой личный взгляд и по моему опыту, ЖСК - аферисты. Риски пайщиков жилищно-строительного кооператива просто стопроцентные. Получив деньги от пайщика, Застройщик и ЖСК железно страхуются на момент, когда пайщик потребует их вернуть. Вступление в ряды пайщиков жилищно строительного кооператива в наше время я бы прировнял к прыжкам с парашютом над жерлом действующего вулкана.

Готовьтесь сразу к судебному разбирательству и взысканию денег с ЖСК через суд. Иначе вы их просто не увидите. Никогда.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Взыскание денег с ЖСК: помощь юриста в Санкт-Петербурге

Юрист по земле для граждан

Бесплатная консультация юристов по земле. Оформление документов, приватизация, защита сделок купли-продажи, земельные споры в суде.

Право собственности на землю

Право собственности на землю

об оформлении права о приватизации
Межевание земли

Межевание земли

правила, общие положения
4.50 out of 5

Юридические услуги для компаний

Арбитражные юристы с опытом работы более 10 лет помогут защитить интересы вашей компании в досудебном порядке и в суде.

Арбитражный юрист

Арбитражный юрист. Все виды арбитражных споров.

Бесплатные консультации юриста
5 out of 5
Бухгалтерские услуги в СПб

Бухгалтерские услуги

Аудит Налоговый учёт