Раздел квартиры купленной в ипотеку

Раздел квартиры купленной в ипотеку

Раздел квартиры купленной в ипотеку – как и почему суд выносит решение о разделе ипотеки, какие законы регламентируют раздел залоговой квартиры, почему в споре о разделе квартиры участвует банк?

Когда любовь заканчивается официально, во главу угла становятся действующие законы, которые не может игнорировать ни один из бывших супругов. Если за годы брака паре удалось нажить совместно какое-либо имущество, то оно обязательно должно быть разделено между ними в равной степени или согласно соответствующим пунктам, прописанным в брачном договоре.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 925-39-24 Юридическая консультация по разделу ипотеки при разводе в Санкт-Петербурге

Несомненно, что поделить мебель и бытовую технику будет всегда намного проще, чем договориться о дележке жилья, особенно когда речь идет о таком запутанном вопросе, как раздел квартиры, купленной в ипотеку. Ведь помимо законных притязаний самих супругов, в это дело вмешиваются и интересы отдельной официальной организации − банка, в котором кредит все еще находится на стадии погашения.

Разобраться в том, как и в какой последовательности обсуждать этот щепетильный вопрос со второй стороной, а также кредитором, с первого раза сможет далеко не каждый человек. В такой ситуации вам обязательно потребуется помощь опытного адвоката, который не только точно знает все о последних нововведениях законодательства в этой области права, но и умеет наладить цивилизованный диалог с любой стороной возможного конфликта.

Раздел квартиры купленной в ипотеку

Раздел квартиры, купленной в ипотеку: какие варианты существуют?

У вас немного вариантов раздела квартиры купленной в ипотеку, если ипотека еще не выплачена полностью. Дело в том, что до полной выплаты ипотеки квартира, хоть и находится в собственности супругов или одного из них, но она – предмет залога в банке. Ею нельзя свободно распорядиться – продать, обменять, разделить, подарить…

Если все выплаты по вашему жилью уже давно погашены, и банк не имеет к вам никаких претензий по данному вопросу, то жилье будет разделено между супругами в штатном порядке без каких-либо лишних проволочек. Если ваша недвижимость все еще находится в залоге у кредитной организации, то вопрос незакрытия долга становится краеугольным камнем проблемы, которую можно разрешить несколькими способами:

  1. Продолжить выплачивать кредитный заём до завершения установленного срока, а затем продать имущество и поделить вырученную сумму. Такой вариант подойдет тем парам, которые изначально оформляли ипотеку на двоих, все еще имеют желание проживать вместе на одной территории или планируют разъехаться и сдать квартиру в аренду;
  2. Пустить в квартиру арендаторов − довольно распространенный способ. В таком случае установленная рента не должна быть меньше ежемесячной выплаты по кредиту;
  3. Продать квартиру с разрешения банка − наиболее популярная схема. Деньги от продажи идут на погашение кредита, а оставшаяся сумма разделяется между супругами;
  4. Один из бывших супругов может переоформить договор ипотеки только на себя и продолжать выплачивать кредит самолично.

Любой из предложенных вариантов потребует от всех сторон серьезной процессуальной подготовки и заполнения огромного количества бумаг. И столь сложные и действительно важные приготовления лучше сразу же перепоручить ответственному юристу по недвижимости.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 925-39-24 Юридическая консультация по разделу ипотеки при разводе в Санкт-Петербурге

Раздел квартиры купленной в ипотеку юрист

На что обратить внимание при разделе закредитованного имущества?

Серьезным фактором, непосредственно влияющим на исход дела, является момент, как именно изначально была оформлена ипотека:

  • - Один из супругов взял кредит на свое имя еще до официального заключения брака;
  • - Ипотека оформлялась на обоих супругов сразу;
  • - Жилье приобретено с участием материнского капитала;
  • - Ипотека была взята в браке, но записана только на одного из супругов.

Если бывший муж или жена могут предъявить суду доказательства того, что кредитные выплаты осуществлялись только с его или ее стороны, то раздел имущества между супругами может претерпеть некоторые изменения.

Отдельное разбирательство может возникнуть, если супруги не были расписаны официально, но долгое время проживали на одной территории и вели совместное хозяйство.

Разумеется, оптимальный вариант для вашей индивидуальной ситуации вам подскажет компетентный семейный юрист после ознакомления со всеми значимыми аспектами вашего дела.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 925-39-24 Юридическая консультация по разделу ипотеки при разводе в Санкт-Петербурге

Юристы по семейному праву:

Подробно

Помощь опытных семейных юристов по разделу имущества при разводе. Раздел наследства и долгов. Раздел кредитов и ипотеки.

Как развестись

Как развестись

Как развестись? Дела о разводе и разделе имущества супругов
Алименты

Взыскание алиментов на ребенка

Споры по взысканию алиментов на ребенка. Размер алиментов
Раздел имущества

Раздел имущества

Адвокаты по защите прав при разводе и разделе имущества в суде
Лишение родительских прав

Лишение родительских прав

Юристы по лишению родительских прав в Санкт-Петербурге