Можно ли признать недействительным договор дарения

Можно ли признать недействительным договор дарения

Можно ли признать недействительным договор дарения и как это сделать: юридическая консультация по телефону и в офисе, помощь юриста в Санкт-Петербурге.

Российское законодательство предоставляет гражданам страны вполне обоснованную возможность распоряжаться собственной недвижимостью так, как им захочется – в рамках законов, разумеется. Ее можно продать, ее можно с выгодой для себя предоставлять в аренду, и конечно же ее можно кому-то подарить.

Однако часто бывает, что с таким дарением могут быть в корне не согласны третьи лица, и для этого у них могут быть веские основания. Например, отец в порыве чувств подарил квартиру своему сыну. Что в этом такого, спросите вы? Ничего – если не учитывать, что второй его сын остался ни с чем и считает, что его право на недвижимость было необоснованно проигнорировано. Можно ли что-то сделать в таких случаях? К нам в юридическую консультацию обращаются и с такими вопросами.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юридическая консультация в Санкт-Петербурге

Разумеется! Всегда есть возможность обратиться в судебную инстанцию и признать недействительным договор дарения. Однако чтобы такое обращение оказалось результативным, следует подкрепить его вескими основаниями.

Как признать недействительным договор дарения: основания

Какие основания позволяют признать недействительным договор дарения?

Сначала полезно знать, когда оспаривание – практически безнадежно. А именно так скорее всего и будет, если даритель был полностью и без сомнений дееспособен, оформил договор дарении с соблюдением абсолютно всех правил и норм и зарегистрировал его у нотариуса. При таком раскладе на иск обычно следует отказ – нет совершенно никаких оснований для удовлетворения. Что же служит такими основаниями?

Добиться признания недействительности в судебных инстанциях помогут следующие обстоятельства:

  • - договор нарушает отечественное законодательство, а также действующую процедуру дарения;
  • - договор не имеет юридической силы, а именно так и случится, если оформление сделки произошло в устной (!) или простой письменной (обычное письмо без всякой расписки) формах, нотариус его не заверял, а подаренная недвижимость – не личная собственность дарителя, а собственность долевая, и остальные совладельцы (муж или жена, например) ни с каким дарением даже близко не согласны;
  • - когда даритель оформлял свое дарение, он был в недееспособном состоянии, не достиг планки совершеннолетия и опекуны в сделке не участвовали, не контролировал свои действия (алкоголь, наркотики или расстройство психики), и эти моменты имеют документальное подтверждение;
  • - подписание договора произошло либо в результате обмана или шантажа, либо под давлением морального или физического воздействия;
  • - сделка с недвижимостью оказывается мнимой или притворной. Такое случается, если под видом дарения для уклонения от налогов оформляют куплю-продажу.

В случаях, когда оказываются доказанными факты целенаправленного обмана, угроз или принуждения, то появляется основание для того, чтобы открыть уже уголовное дело.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юридическая консультация в Санкт-Петербурге

Как признать недействительным договор дарения через суд

Как признать недействительным договор дарения через судебную инстанцию?

Когда сделка дарения заключена, то единственный путь к ее расторжению – это обращение в судебные инстанции.

Первое, что для этого потребуется – это грамотно составить исковое заявление, указать в нем адреса сторон договора и собственный, паспортные данные участников, информацию об оспариваемой недвижимости, а также непосредственную суть обращения.

Вторым этапом станет подбор нужных для подтверждения ситуации документов. Каких именно - узнайте у нашего юриста по недвижимости. Невменяемость подтверждается медицинскими справками, применение силы – соответствующим обследованием, обман или угроза – заявлениями в структуры правопорядка. От того, насколько полно все будет задокументировано и в суде представлено, во многом будет зависеть результат.

Кода все составлено и собрано – все подается в судебную инстанцию там, где имущество было зарегистрировано. При этом полезно не упускать из виду сроки исковой давности. Если речь идет о недействительности сделки – это один год с момента, когда лицу, чье право нарушено, стало известно о таком нарушении, если о ничтожности – тут временной лимит составляет три года с момента, когда такая сделка была заключена. Если на то есть особые обстоятельства – судебная инстанция может продлить эти сроки.

Признать недействительным договор дарения поможет опытный адвокат по недвижимости

Начиная дело о недействительности договора дарения недвижимости, следует помнить о том, что отечественное законодательство о недвижимости отличается запутанностью, а законы о наследовании – сложностью. В итоге судебное рассмотрение такого дела легким и быстрым бывает очень редко. А если и бывает – то только тогда, когда признать недействительным договор дарения помогает опытный адвокат по недвижимости.

Ведь на собственные знания и возможности в делах такого уровня сложности полагаться нерационально – ведь будет трудно учесть важные для дела обстоятельства, если вы практически ничего не знаете о том, что может быть важным, а что – не имеет никакого значения. Поэтому намного полезнее будет доверить дело профессионалу, который грамотно составит бумаги, подберет все нужные документы, займется сбором доказательств, а если будет нужно и вам предпочтительно – то и представит вас в ходе судебных разбирательств. Именно так вы достигнете своей цели быстрее, и шансы получить все желаемое окажутся намного более реальными.

Если дарственная нарушает отечественное законодательство и действующую процедуру дарения, не имеет юридической силы или заключен в результате обмана или шантажа, а также под давлением морального или физического воздействия можно добиться признания его недействительности через судебные инстанции. Необходимым условием для этого станет грамотный подбор доказательной базы, а также профессиональное знание отечественного законодательства и реальной судебной практики, помноженные на большой собственный опыт. Хотите сделать этот процесс более простым, а вероятность благоприятного исхода – более высокой? Воспользуйтесь услугами того, кто действительно умеет с этим справляться - адвоката по недвижимости!

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юридическая консультация в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!