Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 (812) 313-2-106


Иск о признании права отсутствующим - что это такое?

признание права отсутствующим

Судебный защитник - юрист по недвижимости никогда не останется без работы. В большом городе каждый год в судах рассматриваются десятки тысяч судебных дел по спорам по недвижимости. Например, такие споры касаются вопросов владения недвижимым имуществом, когда на один и тот же объект недвижимости заявляют права владения несколько лиц. Такие исковые заявления звучат как:

  • - иск об истребовании имущества из незаконного владения,
  • - иск об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,
  • - иск о признании права собственности.

Особый вид исков в спорах по недвижимости - иск о признании права отсутствующим. Что же это за требование?

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Юристы в Санкт-Петербурге

признание права отсутствующим

Иск о признании права отсутствующим - что это такое?

Иск о признании права отсутствующим необходимо подавать в суд в ряде ситуаций, когда ипые требования менее эффективны:


  • - Во первых, подобный иск будет правомерен, если у нескольких граждан или организаций по документам зарегистрировано право собственности на один и тот же объект недвижимости: на квартиру, дом, землю или коммерческое помещение. Почему так произошло - в этом вопросе нужно разобраться суду - в чем причина - в мошенничестве кого-то из владельцев недыижимости или в ошибке при регистрации недвижимости. В любом случае подобный факт - документальные свидетельства о праве единоличной собственности на объект недвижимости у нескольких лиц - является основанием подать в суд иск о признании права отсутствующим!

  • - Иск о признании права отсутствующим может быть подан по причине ошибочной регистрации движимого имущества как недвижимого. То есть при регистрации произошла ошибка в виде имущества.

  • - Иск о признании права отсутствующим можно подать в том случае, когда фактически ипотека была погашена заемщиком банка, но по какой-то причине Росреестр не убрал запись об обременении и на требование заемщика банка выдал отказ. Это незаконное действие и судебный орган примет у вас иск на рассмотрение.

На практике наших юристов иск о признании права отсутствующим эффективен в спорах о земле и постройках на ней, эффективен при спорах по владению недвижимостью, где была непроверенная юристом сделка, где имело место мошенничество с недвижимостью. Каждый случай уникален и имеет особенности, от которых и зависит стратегия защиты прав пострадавшего человека.

В иных случаях иски о признании права отсутствующим - не эффективны, потому что важнее доказать наличие права собственности у нашего доверителя, нежели чем признать право собственности его оппонента - отсутствующим. Иначе придется проходить через два судебных процесса, что влечет за собой потерю времени для юриста и финансовые потери для истца.

Перед тем, как подать иск в суд, юрист, работающий по делу обязан проверить все возможности и все данные по делу: необходимо понять причину возникноовения казуса и выстроить правильную позицию правовой защиты своего доверителя. Из-за чего у нескольких лиц вдруг возникли спорные права на недвижимость?

  1. Ошибочно были внесены данные в ЕГРН?
  2. Имеются ли правоустанавливающие документы о праве собственности у истца и у ответчика?
  3. Были ли законные основания у лиц, имеющих документы о собственности на сделку?
  4. Есть ли в натуре тот объект недвижимости, о котором идет спор?
признание права отсутствующим

Иск о признании права отсутствующим - можно ли пойти другим путем?

Зависит от вашего вопроса, от ситуации, от наличия документов. Мы, как юристы, выбираем максимально эффективный путь требований. Вопрос решается через суд - но, с каким иском необходимо обратиться туда - вопрос обсуждается на нашей консультации, где мы сначала изучим ваши документы, и только потом сформулируем свои идеи о правовой защите ваших интересов.

Для того, чтобы вы не ошиблись в своих попытках поиска защиты, у нас консультируют только опытные юристы-судебники. Те юристы по недвижимости, которые более 10 лет занимаются подобными судебными спорами.

Срок исковой давности для иска о признании права отсутствующим

Срок исковой давности для иска о признании права отсутствующим - не установлен! Это означает что истец может подать исковое заявление в любое время которое сочтет нужным. Об этом можно прочитать в пункте 7 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Юристы в Санкт-Петербурге

.

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?