Жилищный юрист

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7-921-904-34-26


взыскать долг с человека

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости - юридическая консультация жилищного юриста.

Из-за высокой кадастровой стоимости владельцу недвижимости придется платить большой налог, оплачивать другие расходы. Правильнее всего в этой ситуации попытаться уменьшить завышенную кадастровую цену земли или дома. Но сделать это не всегда легко. Чтобы правильно распределить свои возможности, узнайте мнение юриста по недвижимости на счет сбора документов и прохождения инстанций. Возможно, что время и цена вопроса дадут вам ответ - как и стоит ли оспаривать кадастровую стоимость недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости периодически переоцениавается. За перион в 1-4 года (в зависимости от региона России) кадастровая оценка может измениться в зависимости от технической характеристики, изменении учетности объекта, при перемене ценообразующих факторов.

Может ли кадастровая стоимость быть ошибочной?

По мнению юристов по недвижимости - да. Кадастровая стоимость недвижимости может быть ошибочной - либо в сторону увеличенной стоимости, либо, наоборот - в сторону слишком заниженного показателя.

Кто имеет право оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Право оспорить кадастровую стоимость недвижимости имеет тот гражданин или юридическое лицо, чье право было нарушено завышенной или заниженной установленной кадастровой стоимостью. Оспаривается только та стоимость, которая действует на момент обращения заинтересованного лица с требованием о ее изменении. Стоимость оспаривается только на предмет понижения величины.

Оспорить кадастровую стоимость можно, если:

  • - при определении стоимости были взяты неправильные или недостоверные данные
  • - кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость недвижимости

Если стоимость оспаривается по причине недостоверных первичных данных, то сотрудниками кадастра должна быть проведенна порторная экспертиза недвижимости. Оценка недвижимости учитывает такие факторы как степень износа недвижимости (применимо к зданиям, строениям), место расположения недвижимости, ликвидность, строительные материалы.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, следуя алгоритмам?

  1. Если вы обнаружили, что ваша недвижимость имеет слишком высокую кадастровую стоимость, то первое, что необходимо следать, так это сверить фактические характерислики недвижимости с документами из ЕГРН.
  2. Если обнаружены несовпадения в данных, необходимо письменно, через заявление обратиться в Центр кадастровой оценки и потребовать пересчитать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
  3. Если после вашего обращения вы получили отказ или пересчитанная стоимость и сведения по прежнему вызывают у вас сомнения, вы можете обратиться в суд.
  4. Получите юридическую консультацию у юристов по недвижимости и определитесь, какой юрист или адвокат будет сопровождать ваш судебный процесс.
  5. Если суд прошел для вас с успехом, дождитесь вступления решения суда в законную силу и подайте документы через ЕГРН на изменение кадастровой стоимости недвижимости.

По существующему законодательству обращение в рамках досудебного урегулирования в Центр кадастровой оценки - не обязательная процедура. И граждане и юридические лица, желающие восстановить свои права по вопросу кадастровой оценки недвижимости, могут сразу обращаться в суд.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 юридическая помощь в Санкт-Петербурге

Помощь жилищного юриста:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге