Особенности раздела недвижимости при разводе

Особенности раздела недвижимости при разводе

Особенности раздела недвижимости при разводе: а что говорит закон? Юридическая консультация Законного Права поможет разобраться.

Бракосочетание – это обычно счастье, позитив и надежды на великолепное совместное будущее. А вот развод – как раз наоборот. Однако даже к решению не продолжать жизненный путь вместе можно отнестись по-разному. Можно продолжать общаться и дальше на вполне дружеском уровне – и тогда хорошие отношения и взаимная поддержка никуда не исчезают. А можно вылить на вторую половину поток обвинений и не встречаться больше никогда, полностью разорвав отношения.

Решение выбрать тот или иной путь окажет свое влияние и на многие другие аспекты уже бывшего брака, одним из наиболее существенных среди которых всегда оказывается раздел имущества при разводе. Как производится такой раздел с точки зрения законодательства?

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 семейный юрист в СПб

Главные правила и особенности раздела недвижимости при разводе

В деле раздела имущества есть несколько ключевых правил.

раздел недвижимости при разводе

Прежде всего, особенность раздела недвижимости при разводе в том, какое имущество можно разделить.

Отечественное законодательство прописывает, что разделяется не все имущество, а только его совместно нажитая часть. И в отношении этой части каждый из супругов имеет абсолютно равные права – все должно быть разделено поровну. Тем не менее, судебные инстанции в ходе раздела учитывают индивидуальные ситуации каждого и в зависимости от этого могут пойти на изменение долей.

Те, кто считает, что процесс раздела начинается только после расторжения брака, не совсем верно осведомлены о законах – они позволяют начать «деление» и тогда, когда официальный брак еще в силе.

Если имущество совместное, то не имеет значения то, на кого конкретно оно записано – распоряжаться им в одиночку не имеет права ни та, ни другая сторона до тех пор, пока процесс раздела не завершится.

Сам процесс раздела может пройти мирно и спокойно и оформляется в таком случае соответствующим соглашением. Но может пройти и конфликтно, и в этом случае подать в судебную инстанцию на раздел может абсолютно любой из пары.

Принципиально важным будет учитывать, что если мирно разделить имущество не удается и раздел недвижимости при разводе превращается в ожесточенный спор, разрешает этот спор исключительно судебные инстанции – и больше никто.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 семейный юрист в СПб

раздел недвижимости

Сопутствующие обстоятельства

Важно понимать, что в ходе раздела имущества следует учесть немалое число осложняющих ситуацию обстоятельств. Например:

  1. Недвижимость, которая находится в совместном владении супругов, могла быть не просто приобретена, а приобретена за счет ипотечного кредита или под залог;
  2. Факт развода никак не повлиял на то, что уже бывшие супруг продолжают тем не менее спокойно жить в совместной квартире вместе;
  3. Один или даже оба супруга могут владеть, помимо совместного, другим личным жильем.

И так далее – жизненные ситуации очень разнообразны, и учитывать приходится каждый значимый аспект дела. К примеру – характер отношений. Конфликтные отношения предполагают единственный путь раздела – судебную инстанцию. А вот если общение осталось хотя бы на нейтральном уровне, то все можно разделить по взаимному согласию на основании мирного соглашения – и такой раздел обычно намного удобнее для сторон.

Всегда полезно помнить, что сталкиваясь с такой ситуацией, многие попросту не знают своих прав – и не понимают, каковы особенности раздел недвижимости при разводе, на что они могут претендовать, а на что – нет. Учитывая то, что крыша над головой предельно важна для каждого, судьбу недвижимости лучше не отдавать на волю случая, а поручить проблему компетентному адвокату по недвижимости. Только профессиональный семейный юрист поможет вам отстоять свои права. С ним всегда можно проконсультироваться с ним по любому аспекту проблемы, получить помощь в составлении и подаче всех важных документов, выработке правовой позиции и ее отстаивании. Юрист всегда может представить в суде ваши интересы. Так что в итоге вы получите все, что вам предоставляет российское законодательство, и при этом сэкономите массу времени, внушительные деньги и свои небесконечные и поэтому ценные силы.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 семейный юрист в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!