Оформление сделки купли-продажи квартиры

Оформление сделки купли-продажи квартиры

Оформление сделки купли-продажи квартиры от юристов по недвижимости Законного Права в Санкт-Петербурге.

Последнее десятилетие российский рынок недвижимости перенасыщен большим количеством самых различных и по цене, и по качеству предложений. Однако, на проверку, купить подходящую именно вам квартиру может оказаться весьма затруднительным и хлопотным делом. Ведь ситуацию в любой момент могут значительно усложнить недобросовестные риэлторы, нечистые на руку продавцы или откровенные мошенники, которые попытаются вам сбыть "товар" по фальшивым документам, например. Поэтому даже самое интересное и выгодное предложение в этой сфере стоит изучать со всех возможных точек зрения при квалифицированной поддержке опытных профессионалов, в противном случае вы рискуете остаться не только без долгожданного жилья, но и без денег.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Оформление сделки купли-продажи квартиры − одна из важнейших стадий приобретения личной недвижимости, на которой просто нельзя обойтись без помощи компетентного юриста, который сможет быстро и действительно правильно составить весь необходимый комплект документов, а также в полной мере провести проверку сделки на юридическую чистоту (см. Сопровождение сделки по недвижимости). Последнее поможет вам избежать серьезных сюрпризов в будущем, например, судебных исков от совладельцев купленной вами квартиры.

На самом деле профессиональный совет хорошего адвоката пригодится вам на любой из стадий заключения сделки с недвижимостью. Ведь самая "незначительная" ошибка в этом вопросе может стоить вам действительно много.

Как купить квартиру максимально безопасно

Несмотря на изначально разные индивидуальные ситуации каждого отдельного покупателя жилья, все они проходят несколько неизбежных этапов выбора, оплаты и регистрации права собственности на квартиру, а именно:

  1. Просмотр наиболее подходящих вариантов как самостоятельно, так и с помощью риэлтора. Даже на предварительное знакомство с хозяевами квартиры вы уже можете пригласить своего юриста, который задаст правильные наводящие вопросы, позволяющие выявить, не скрывает ли продавец что-то действительно важное, например, незаконную перепланировку, неоплаченные налоги за квартиру и другие важные моменты;
  2. Проверка подошедшего варианта на юридическую чистоту: установление точного числа прописанных в квартире людей, а также сособственников, если таковые имеются, выяснение наличие задолженностей по коммунальным платежам и прочих ограничений, о которых получить полную информацию может лишь лицензированный юрист;
  3. Подписание предварительного договора о намерениях и выплата аванса, если таковой подразумевался;
  4. Оформление сделки купли-продажи квартиры: сбор всех необходимых процессуальных бумаг, составление основного договора о продаже квартиры. Последнее обязательно стоит доверить лишь компетентному профессионалу, который уж точно не упустит ни один пункт, который по законодательным нормам должен присутствовать в тексте соглашения. Так права обеих сторон будут полностью соблюдены, что не позволит появления обоснованных претензий и судебных исков;
  5. Подача соответствующего комплекта документов в Росреестр, а затем последующее получение официального свидетельства о регистрации права собственности.

Без обязательного соблюдения последнего пункта заключенная сделка не будет считаться действительной и может быть расторгнута в любой момент. Поэтому если ваш рабочий график не позволяет долгое время бродить по всевозможным инстанциям, то перепоручите эту работу своему адвокату, который сможет завершить процесс покупки за вас на правах вашего официального представителя.

Даже первоначальная юридическая консультация у знающего специалиста поможет вам гораздо лучше сориентироваться в вашей конкретной сложившейся ситуации и обезопасить себя на многих этапах закрытия сделки. История каждого клиента всегда индивидуальна, например, кто-то приобретает жилье с помощью ипотечного кредитования и материнского капитала, а кому-то срочно нужно разменять квартиру. В зависимости от исходных данных советы юриста будут более точны, поэтому начать процесс покупки недвижимости стоит с подробной консультации по своему индивидуальному вопросу.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!