Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Нет срока передачи квартиры в договоре?
Порой возникает вопрос юристу по ДДУ, что делать, если в соглашении уступки по ДДУ нет срока передачи квартиры, либо вообще не упоминаются сроки строительства. Как поступать и можно ли предъявить требование о выплате неустойки Застройщику?
Соглашение об уступке прав заключается дольщиком, который заключал Договор долевого участия, и вами - новым членом, участвующим в долевом строительстве. Обычно в соглашении не указывается дата передачи квартиры в пользование дольщику строительной компанией, возводившей дом.
Согласно статье 384 ГК РФ, право первого кредитора передается новому на тех же условиях и в том же объеме, что было зафиксировано при составлении ДДУ и было действительным на момент заключения соглашения о переходе права, если никаких иных положений не предусматривается. Согласно статье 385 Кодекса уступившему требование кредитору вменяется в обязанность передача всех документов, подтверждающих право и сообщение всех сведений, которые могут иметь значение для проведения этого права на практике.
В статье 4, ч.4 Закона No214-ФЗ прописано, что срок передачи объекта недвижимости строительной компанией пайщику долевого строительства в обязательном порядке указывается при составлении Договора долевого участия в постройке.
Поэтому, ничего страшного, что в соглашении об уступке права нет срока передачи квартиры - вам при заключении соглашения должны передать экземпляр ДДУ, где указаны все сроки, в том числе и передачи квартиры дольщику. Юридическая консультация поможет вам, если у вас еще остались вопросы по ДДУ.
В ситуации, когда со стороны Застройщика отмечено нарушение оговоренного в Договоре срока передачи жилья, вы можете требовать выплатить неустойку в сумме, определяемой Федеральным законом No214-ФЗ от 30.12.2004года. При отказе Застройщика добровольно удовлетворить ваше требование, вы имеете право потребовать выплаты штрафа Застройщиком в размере 50% от присужденной вам суммы в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. за No2300-1.
Консультация юриста для обманутых дольщиков:
Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.
Долгострой
Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика
Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?