нет срока передачи квартиры

Нет срока передачи квартиры в договоре?

Порой возникает вопрос юристу, что делать, если в соглашении уступки по ДДУ нет срока передачи квартиры, либо вообще не упоминаются сроки строительства. Как поступать и можно ли предъявить требование о выплате неустойки Застройщику?

Соглашение об уступке прав заключается дольщиком, который заключал Договор долевого участия, и вами - новым членом, участвующим в долевом строительстве. Обычно в соглашении не указывается дата передачи квартиры в пользование дольщику строительной компанией, возводившей дом.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 Юридическая консультация по ДДУ в Санкт-Петербурге

Согласно статье 384 ГК РФ, право первого кредитора передается новому на тех же условиях и в том же объеме, что было зафиксировано при составлении ДДУ и было действительным на момент заключения соглашения о переходе права, если никаких иных положений не предусматривается. Согласно статье 385 Кодекса уступившему требование кредитору вменяется в обязанность передача всех документов, подтверждающих право и сообщение всех сведений, которые могут иметь значение для проведения этого права на практике.

В статье 4, ч.4 Закона No214-ФЗ прописано, что срок передачи объекта недвижимости строительной компанией пайщику долевого строительства в обязательном порядке указывается при составлении Договора долевого участия в постройке.

Поэтому, ничего страшного, что в соглашении об уступке права нет срока передачи квартиры - вам при заключении соглашения должны передать экземпляр ДДУ, где указаны все сроки, в том числе и передачи квартиры дольщику. Юридическая консультация поможет вам, если у вас еще остались вопросы по ДДУ.

В ситуации, когда со стороны Застройщика отмечено нарушение оговоренного в Договоре срока передачи жилья, вы можете требовать выплатить неустойку в сумме, определяемой Федеральным законом No214-ФЗ от 30.12.2004года. При отказе Застройщика добровольно удовлетворить ваше требование, вы имеете право потребовать выплаты штрафа Застройщиком в размере 50% от присужденной вам суммы в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. за No2300-1.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 Юридическая консультация по ДДУ в Санкт-Петербурге

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?