Расторжение договора долевого строительства

Расторжение договора долевого строительства

Затягивание строительства – это давняя российская проблема. Что касается долевого строительства, законодательство частично решает проблему, устанавливая ответственность застройщика в случае, если он опаздывает со сдачей объекта в эксплуатацию. Юридическая консультация по ДДУ.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

Когда возможно расторжение договора долевого строительства

Согласно законодательству, если застройщик не закончил строительные работы вовремя, становится возможным расторжение договора долевого строительства. Дольщику не обязательно обращаться в суд, разорвать контракт он имеет право без согласия строительной компании. При этом обманутый дольщик получает обратно свои средства с процентами. Также >дольщик имеет право потребовать компенсацию за затягивание сроков.

Расторжение договора долевого строительства возможно, если качество сданного жилья плохое, не соответствует параметрам, прописанным в договоре долевого строительства. К примеру, квартира не пригодна для проживания, жилая площадь или общая площадь меньше, чем указано в контракте. Возможны несколько вариантов решения проблемы:

  • - Расторжение договора долевого строительства;
  • - Снижения стоимости квартиры и возвращение застройщиком части средств;
  • - Устранение строителями несоответствий в определенный срок;
  • - Устранение недоделок дольщиком и возмещение ему застройщиком материальных затрат.
Расторжение договора долевого строительства в СПб

Согласно законодательству, дольщик может предъявить претензии относительно качества застройщику на протяжении первых пяти лет с момента получения квартиры.

Согласно законодательству, в качестве поручителя за обязательства застройщика перед дольщиком может выступать банк. Срок поручительства должен быть больше, как минимум на полгода от предполагаемого строка сдачи объекта в эксплуатацию. Если период поручительства заканчивается раньше, застройщик должен сообщить об этом дольщику за 30 дней или больше, после чего в течение 15 дней между застройщиком и дольщиком составляется новый договор долевого строительства. Если вышеописанные требования не соблюдены, у дольщика также появляется основание для расторжения договора долевого строительства.

Выши мы привели случаи, в которых возможно расторжение договора долевого строительства дольщиком без подачи судебного иска и согласия застройщика. Теперь предлагаем узнать, в каких случаях для разрыва контракта нужно обращаться в суд:

  1. Строительство объекта остановлено и имеются обстоятельства, которые свидетельствуют о невозможности сдать объект в срок;
  2. Строительство объекта начато с существенными изменениями проекта, утвержденным ранее и с которым дольщики согласились, заключив контракт;
  3. Часть имущества изменила свое назначение.

Если вы обнаружили, что застройщик не выполняет свои обязательства, обращайтесь к опытным юристам в СПб. Мы отстоим ваши интересы и взыщем с застройщика компенсацию.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 консультация юриста в СПб по расторжению ДДУ

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?