Юрист по наследству

Юрист по наследству
в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.



Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 921-904-34-26


Наследство на квартиру и как его оформить

Для того, чтобы грамотно оформить наследство на квартиру, нужно знать некоторые особенности проведения юридических сделок такого рода.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

Для начала потребуется предоставить в нотариальную контору Свидетельство о смерти, подтверждающее кончину наследодателя, и сообщить адрес его проживания, в соответствии с которым будет определяться место открытия наследства. Также нотариус осведомится, претендуете ли Вы на наследство на квартиру на основании завещания умершего или Вы являетесь его ближайшим родственником. И самое главное, необходимо будет доказать факт наличия в собственности наследодателя квартиры.

В качестве подтверждения выступают нижеуказанные обстоятельства:

  1. нахождение жилья в собственности;
  2. владение жильем на законных основаниях;
  3. стоимость жилья, определяемая для оплаты обязательной нотариальной пошлины.
8-921-904-34-26 наследство на квартиру: бесплатная консультация юриста по наследству

Наследство на квартиру
Как оформлять наследство на квартиру

Рассмотрим все эти обстоятельства, без которых оформить наследство на квартиру не получится, более подробно.

1. Наследство на квартиру при нахождение жилья в собственности завещателя

Доказательством в данном случае будет являться выписка из Российского реестра, оформляемая на имя наследодателя по запросу нотариуса. В ней зафиксированы все объекты недвижимого имущества, право собственности на которые имел умерший.

Квартира наследство

Такая выписка может оказаться как объемной, так и совсем пустой. Чаще всего на практике выписка не содержит никакой информации. Это возникает в тех случаях, когда завещатель в советские времена состоял в кооперативе и участвовал в строительстве жилья, однако право собственности на него зарегистрировать не успел. Если стоимость пая была выплачена в полном объеме, то для того, чтобы оформить наследство на квартиру, нужно обратиться в правление кооператива за соответствующими справками. Кроме того, есть вероятность, что эти документы лежат у Вашего родственника на полке в шкафу, нужно просто поискать получше.

Помимо выписки из Росреестра, нотариальной конторе может понадобиться Справка из того же реестра, в которой указано содержание правоустанавливающих документов на недвижимость. В случае, если квартира была куплена скончавшимся родственником по договору купли-продажи, обменяна по договору мены или получена в наследство – все это будет отражено в справке из Росреестра.

Для того, чтобы удостоверить факт нахождения жилья в собственности завещателя, больше документов не потребуется. Единственное, что еще необходимо предоставить нотариусу – это кадастровый паспорт на недвижимость. Для его получения необходимо обратиться в БТИ и согласовать выезд сотрудника на замеры объекта.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

Наследство квартира

2. Наследство на квартиру при владении жильем на законных основаниях

Для подтверждения этого обратимся к правоустанавливающим документам. Необходимо наличие договора купли-продажи, если недвижимость была куплена по договору. В случае наследования квартиры, должно присутствовать Свидетельство о праве на наследство. Все перечисленные бумаги Вы, скорее всего, сможете отыскать в квартире умершего. В случае утраты документов нужно попробовать их восстановить. За вторым экземпляром договора купли-продажи можно обратиться к продавцу жилья. Также на практике известны случаи, когда дубликат договора долевого участия в строительстве удалось обнаружить у фирмы-застройщика.

Если же потеряно свидетельство, подтверждающее право наследства на квартиру, то нужно идти в нотариальную контору, занимавшуюся оформлением дела. Обычно восстановить бумаги не составляет большого труда, главное – лишь начать.

В любом случае, без правоустанавливающих документов не получится вступить в наследство на квартиру. Если же Вам не везет, и никак не удается обнаружить нужные дубликаты, последней надеждой в этом деле будет обращение в суд.

3. Наследство на квартиру при оценке стоимости жилья для установления нотариального тарифа

Налоговый кодекс обязывает нотариальные конторы взимать плату за осуществление ими нотариальных действий по поручению клиентов.

Наследство на квартиру консультация

Если Вы состоите в ближайшем родстве с покойным, плата за вступление в наследство на квартиру будет составлять для Вас 0,3% от стоимости жилья. При дальних родственных связях плата возрастет в два раза и составит 0,6%. Нужно помнить, что действующим законодательством предусмотрены условия, при которых Вам не придется платить нотариусу. Речь идет о тех случаях, когда Вы проживали вместе с покойным родственником на момент его смерти, а также продолжаете жить в данной квартире и в настоящий момент. К льготной категории населения относятся также инвалиды 1 и 2 групп, обязанные платить только половину стоимости нотариальных услуг.

И самое важное. Те, кто хочет оформить наследство на квартиру и при этом сэкономить, могут воспользоваться законным правом выбора стоимости, от которой будет рассчитываться нотариальный тариф. Это может быть величина, взятая из кадастра, а может быть реальная рыночная цена квартиры, по понятным причинам в разы превышающая кадастровую стоимость.

8-921-904-34-26 бесплатная консультация юриста по наследству на квартиру

Юристы по наследству ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по наследству. Оформление дарственных и завещаний, раздел наследства, защита интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

О завещании и дарственной

О завещании и дарственной

Что лучше: написать завещание или оформить дарственную?
Обязательная доля в наследстве

Обязательная доля в наследстве

Определение доли в наследстве. Споры по доли в наследстве
Принятие наследства в СПб

Принятие наследства

О процедуре принятия наследства
Наследство по закону

Наследство по закону и по завещанию

Виды принятия наследства самостоятельно или при помощи юриста