Можно ли расторгнуть договор долевого участия

Можно ли расторгнуть договор долевого участия

Можно ли расторгнуть договор долевого участия после подписания дополнительного соглашения о продлении сроков? У дольщиков

Строительные компании, которые берут на себя обязательства обеспечить своих дольщиком жильем, очень редко оказываются способны выполнить эти обязательства своевременно. Поэтому в истории, которую юристы по недвижимости Законного Права услышали на одной из недавних консультаций, себя узнают многие из современных обманутых дольщиков.

Обратившийся за юридической консультацией гражданин заключил ДДУ, в котором сроком сдачи квартиры был обозначен апрель 2015-го. Однако темпы стройки, которые продемонстрировали рабочие этой строительной компании, оказались настолько печальными, что абсолютно ничего к указанному сроку точно сдать бы не удалось. И так и случилось.

В августе 2015-го года застройщик прислал уведомление, в котором содержалась просьба подписать дополнительное соглашение к ДДУ о продлении сроков передачи квартир до декабря этого же года. Дольщик подписал – и в ответ ожидал увидеть, как никуда не спешащие строители бодро возьмутся за дело и всех удивят темпами своей работы. Ничуть не бывало! Здание не просто оказалось не готово к новому сроку – в нем из десяти проектных этажей героическим строителям удалось возвести только два! А потом стройка попросту замерла.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 защита юристов по недвижимости в спорах по ДДУ

Дольщик осознал, что обладание собственным жильем для него едва ли совместимо с этим конкретным застройщиком. Но не был уверен – можно ли расторгнуть договор долевого участия сейчас, после дополнительного соглашения?

Ответить на этот вопрос поможет ключевой для дольщиков Закон 214. Часть 1.1 его 9-й статьи говорит о том, что если строительство соответствующего здания приостанавливается или прекращается в принципе, и совершенно очевидно, что ни о какой сдаче в срок тут уже не может быть и речи, то дольщик может обратиться в судебные инстанции для расторжения ДДУ.

В случае нашего дольщика, как и во многих похожих ситуациях, есть абсолютно все основания для предположения, что в срок ничего сдано точно не будет – ни по основному ДДУ, ни по продляющему срок передачи дополнительному соглашению. И поэтому юристы по долевому строительству Законного Права рекомендуют всем оказавшимся в таких ситуациях дольщикам:

  1. Обращаться в судебные инстанции с требованиями о расторжении ДДУ;
  2. В число выдвигаемых требований включать взыскание уплаченного долевого взноса, а также всех неустоек, штрафов и убытков.
Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 защита юристов по недвижимости в спорах по ДДУ

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!