Квартира в ипотеке при разводе

Квартира в ипотеке при разводе

Квартира в ипотеке при разводе – что делать, как пройдет раздел имущества при разводе?

Едва ли можно придумать какое-то более серьезное испытание для семьи, чем ипотека. Ведь оплачивать ее придется десятки лет, а за это время случиться может абсолютно все, что угодно – инфляция и увольнения с работы, болезни и смена жизненных приоритетов, не говоря уже о кризисах и стихийных бедствиях. И несмотря на все на это выплаты придется делать с математически точной регулярностью.

Но как быть, если за годы совместной жизни изменилось самое главное – отношения? И если семья уже не кажется приоритетом и речь заходит о разводе? Кому достанется квартира в ипотеке при разводе и как с ней поступить?

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Порядок сделки купли-продажи

Как разделяется по закону квартира в ипотеке при разводе?

Все, что приобретено совместными усилиями в рамках брака – совместное имущество, и ипотечная квартира в этом плане не будет исключением. А раз так, то в общем случае делиться она будет точно так же, как и все остальное - поровну. Причем понятие «поровну» относится и к тому, как будет поделена недвижимость, и к тому, как разделятся обязательные ежемесячные ипотечные выплаты – каждый из бывших супругов будет выплачивать свою долю долга сам.

Но, как всем известно, идеальные и математически правильные ситуации бывают только в теории – жизнь всегда вносит в них свои поправки. Юридическая консультация поможет вам так или иначе правильно использовать закон в своих интересах.

Первая поправка – в том, что доли участия каждого супруга в приобретении жилья могут быть далеко не одинаковыми. К примеру, когда потребовалось вносить денежные средства для первоначального взноса, эту сумму внес только один супруг, который получил эти деньги как личный подарок, а не как дарение семье. Более того – этот факт был зафиксирован в документах. И раз так – разделяться такая квартира в ипотеке при разводе и долг за нее будут уже иначе.

Вторая возможная поправка – это образ жизни одного из супругов, который все время и внимание уделял не решению семейных дел, а дегустации максимально больших объемов алкоголя или употреблению веществ с наркотическим эффектом. Если факт такой неподобающей жизни способны подтвердить свидетели или, что намного эффективнее, документы – второй супруг, выплачивавший все это время ипотеку, может в итоге получить всю квартиру целиком.

Как видим, число возможных ситуаций велико, и здесь упомянуты только наиболее частые – а есть совершенно уникальные случаи, требующие досконального рассмотрения для своего разрешения. Но полезно не забывать еще и о том, что в том, как будет разделена квартира в ипотеке при разводе, есть и третья заинтересованная сторона. Речь идет о банках.

Потому что если нет разрешения банковской структуры – даже кредитные обязательства поделить невозможно, а про саму квартиру и речь не идет. И сложнее всего будет тем, кто приобрел небольшую однокомнатную квартиру – потому что такая квартира не делится физически. И раздел платежей банковские организации позволяют проводить только для тех квартир, в которых есть две или больше комнат. И в таких ситуациях есть только два пути их разрешения – или договариваться, или обращаться к компетентному юристу по недвижимости.

Помощь компетентных адвокатов

Если вы настроены на то, чтобы ваша квартира в ипотеке при разводе была разделена грамотно и эффективно, то осуществить ваше намерение помогут адвокаты при разделе недвижимости и семейные юристы Законного Права. Они комплексно подойдут к делу и посодействуют на каждом этапе процесса – от сбора и составления бумаг до переговоров со всеми сторонами и защиты интересов в судебной инстанции.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!