---

Как выселить шумных соседей, помощь адвоката

Возможно ли и как выселить шумных соседей или соседа алкоголика? Юридическая консультация по выселению от практикующих юристов и адвокатов в Санкт-Петербурге.

Как выселить шумных соседей − весьма актуальный вопрос, особенно для ситуации, когда в половине пятого утра после десяти озвученных просьб развеселые соседи ни музыку не сделали потише, ни ролики в квартире так и не сняли.

Невоспитанный сосед, напрочь забывающий о том, что вокруг него тоже находятся люди, способен без малейшего труда испортить не только долгожданные выходные, но и отравить ни один год жизни, своими бесконечными пьянками, драками, криками, столь же беспардонными гостями и прочими противоправными действиями, нарушающими покой всего дома.

---

---

И если обычные разговоры и традиционный стук железным ломом по батарее не возымели должного эффекта, пришло время подключать тяжелую артиллерию в виде опытного адвоката, местного участкового и других представителей ответственных инстанций. Терпеть столь вопиющее нарушение ваших прав не стоит никогда. Тем более что в РФ давно предусмотрены соответствующие законодательные нормы, предписывающие всем жильцам соблюдать тишину в определенные часы, а также использовать свое жилье только по прямому назначению, например - статья номер семнадцать Жилищного кодекса.

Как выселить шумных соседей: собственники и арендаторы имеют разные права

Планируя всерьез взяться за «шумный» вопрос, постарайтесь заранее выяснить: являются ли ваши соседи действительными владельцами квартиры или дома или же просто арендуют жилплощадь. Жилищный юрист актентирует, что во втором случае вам сначала придется проинформировать хозяина недвижимости о неподобающем поведении его гостей, чтобы он сам принял меры. Этого вполне может быть достаточно для восстановления порядка и никаких дополнительных трат на судебные издержки выделять не придется.

В том случае, когда квартира была предоставлена человеку на основании договора социального найма, то есть выделена государством и не приватизирована, он может быть выселен по суду, причем без предоставления какого-либо другого варианта жилья (см. Вселение гражданина).

Если же именно сам владелец квартиры является причиной бесконечных проблем, то в отношении него соответствующими органами может быть выписано административное предупреждение, а также штраф. Самой радикальной мерой станет выселение, однако к ней вам придется соответствующим образом подготовиться.

Как выселить шумных соседей на законных основаниях

Подобный способ борьбы с нерадивыми соседями, чаще всего с алкоголиками и другими маргинальными личностями, в полной мере имеет под собой правовое обоснование, однако добиться его непосредственного применения вам будет весьма непросто, даже имея весомые доказательства опасного поведения вашего оппонента.

В первую очередь все факты систематического нарушения общественного порядка должны быть зафиксированы официально, например, местным участковым, которого и положено вызывать в таких случаях. Он проведет с нарушителем соответствующую беседу, а также заполнит все необходимые акты и примет ваши заявления.

Однако периодического шума все равно будет недостаточно для подачи полноценного иска. Весомым аргументом в вашу пользу станет официальное заключение Санэпидемстандии (она же СЭС), если ваш сосед стал причиной дурных запахов, распространяющихся по подъезду, появления грызунов, тараканов, клопов и прочих явлений, нарушающих покой жильцов, а также непосредственно угрожающих их здоровью.

Еще более серьезным доводом для судьи станет проведенная "шумным" соседом незаконная перепланировка квартиры. Собрать этому неопровержимые доказательства будет довольно сложно, но все таки возможно, например, вы и другие жильцы подъезда можете выступить в качестве свидетелей проведения несанкционированных работ по перестройке помещения. Впрочем отсутствие несущей стены может заметить и ваш участковый, в очередной раз приехавший на вызов. Однако документально подтвердить произведенную перепланировку может только БТИ после соответствующей инспекции и сверки реальных параметров помещения с изначальным планом. Незаконная перестройка жилплощади не только наносит непосредственный урон всему строению, но и является прямой угрозой для людей в нем проживающих. Поэтому, отстаивая свои права, вы забоитесь не только о соблюдении тишины, но и о благополучии всех соседей. Уполномоченная инстанция в обязательном порядке потребует собственника устранить все сделанные изменения. Отказ от исполнения предписания суда дает администрации полное право выставить квартиру на продажу. В этом случае у вас появятся новые соседи, а деньги от реализации квартиры будут переданы изначальному собственнику за минусом всех издержек.

Важно понимать, что раздражающие шумы могут издавать не только граждане низкой социальной ответственности, но и те, кто использует свою квартиру абсолютно не по назначению, а именно - устраивают на территории жилплощади мини-производства с применением шумной техники или привлечением большого количества рабочих. Доказав факт коммерческого использования недвижимости, которая для этого не предназначена, вы можете просто заставить соседа прекратить свою незаконную деятельность с помощью ответственных инстанций, которые обязаны будут должным образом отреагировать на ваше заявление.

Внушительные долги по коммунальным платежам, а также официальные жалобы управляющей компании и других организаций, предоставляющих вашему дому услуги, например, электро- или газоснабжения, станут абсолютно не лишним дополнением к вашему исковому заявлению (см. Выселение из-за неуплаты). Тоже относится и к ситуации, когда владелец пренебрегает периодическим ремонтом, допуская протечки труб, замыкание проводки и многие другие опасности, грозящие не только чужому имуществу, но и жизням.

---

---

Как выселить шумных соседей или же в корне пресечь их невыносимое поведение

На этом благородном поприще вам деятельно поможет только опытный адвокат, специализирующийся в нужной области права. Он не только будет осведомлен обо всех новых веяниях законодательства и предоставит вам развернутую консультацию юриста, но и сможет непосредственно заняться подготовкой всех необходимых бумаг для суда, а также выступит на нем в качестве защитника ваших законных интересов.

Принимая окончательное решение о том, что в отношении ваших шумных соседей должны быть приняты самые жесткие санкции, вы должны морально приготовится к тому, что «выселение» − это самая крайняя мера, на которую может пойти государство в этом случае. И если владельцу неблагонадежной квартиры просто некуда будет съезжать, добиться его переезда будет весьма проблематично.

В подобной ситуации все соседи (чаще всего именно по подъезду) должны выступить единым фронтом. Вместе вы не только гораздо быстрее сможете собрать все необходимые доказательства для суда, но и заставить ответственные инстанции серьезней отнестись к вашему заявлению. Решительность и знание своих прав станут вашими самыми надежными союзниками.

О том, как выселить шумных соседей, хотя бы раз в жизни задумывался почти каждый, мечтающий спокойно отдохнуть после работы или наконец-таки выспаться. Однако доводили дело до суда действительно единицы. Практически каждая ответственная инстанции, чья помощь вам обязательно понадобится, как правило, старается найти мирное решение проблемы без радикальных мер. В любом случае, чем более активную деятельность вы развернете по защите своих собственных прав, тем больше у вас шансов заставит своего соседа сделать звук потише.

В том случае, когда местная администрация отказывается по каким-либо причинам, кажущимися вам безосновательными, принимать ваше исковое заявление, вы имеете право обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции.

---

---