Как вернуть деньги при банкротстве застройщика?

Как вернуть деньги при банкротстве застройщика?

Как вернуть деньги при банкротстве застройщика? Насколько трудно будет это сделать, каковы шансы вернуть все деньги и за какой срок?

Как бы уверенно не выглядела компания-застройщик на старте своего сотрудничества с дольщиками, она всегда имеет все шансы "вдруг" обанкротиться в самый неожиданный для вас момент. И если на заре долевого строительства люди оставались один на один со столь вопиющей несправедливостью, чаще всего без какой-либо возможности вернуть вложенные в проект средства, на сегодняшний день у пострадавшей стороны уже имеются нормативные инструменты получить адекватную компенсацию.

Законодательная база, регулирующая эту сферу права, все еще продолжает улучшаться и расширяться, поэтому в октябре 2018 года усилиями саратовских депутатов в Государственную думу был внесен еще один законопроект по вопросу наиболее быстрого расторжения уже подписанного соглашения между организацией застройщика и частным дольщиком в случае банкротства первого.

Задайте вопрос юристу!

8-921-907-23-92 Что делать, если застройщик банкрот?

застройщик понуждает к подписанию дополнительного соглашения

Как вернуть деньги при банкротстве застройщика? Возможности сегодняшнего дня

Пока новый документ все еще находится на стадии разработки и рассмотрения, у оказавшегося в непростой ситуации обманутого дольщика остается несколько вариантов решения своей проблемы. Он может напрямую официально обратиться в Фонд защиты прав граждан, особое внимание уделяющему дольщикам, чей застройщик более не в состоянии выполнять взятые на себя обязательства. Это вариант будет доступен вам, если застройщик до возникновения проблемы осуществлял выплаты в особый компенсационный фонд, как и предписано законом. В этом случае должно быть проведено собрание участников долевого строительства, на котором выносится решение по обращению в фонд с просьбой о возмещении понесенного ущерба. Обратите внимание, что относительно этих выплат существует специфическое предельное ограничение, и сумма, которую вы сможете гарантировано получить, не превысит объема уже внесенных по вашему договору средств.

Второй вариант решения проблемы для дольщика - это обращение к конкурсному управляющему, занимающемуся реализацией имущества банкрота, по крайней мере того, что считается принадлежащим к конкурсной массе. В своем обращении к официальному лицу вы должны будите заявить о своих правах на конкретную квартиру, непременно указав адрес, площадь, номер подъезда и подобные важные детали, помогающие точно идентифицировать вашу собственность. Обязанностью управляющего является составление реестра требований по передаче помещений должника, обладающих статусом "жилых". Если по какой-то причине распорядитель имущества вдруг выбрал не включать вашу квартиру в этот список, вы имеете полное право обратиться в суд с целью отмены этого решения.

Задайте вопрос юристу!

8-921-907-23-92 Что делать, если застройщик банкрот?

Что такое жилищно-строительный кооператив

Оказавшиеся в этой непростой ситуации дольщики имеют право организовать свое ЖСК, который может взять на себя все обязанности по возведению недостроенного дома, а также получить права на участок земли под ним. Если суд отвечает на просьбу кооператива положительно, все вопросы между обанкротившейся компанией застройщиком и дольщиками считаются закрытыми.

Практика передачи прав на строительство в руки самих дольщиков в рамках ЖСК в Саратовской области существует довольно давно. В истории этого региона уже зафиксировано шесть сотен случаев приостановки строительства многоквартирного дома по вине компании застройщика, что и подвигло членов саратовской думы разработать собственный вариант дополнительных изменений для отдельных нормативных актов с целью упрощения порядка передачи недвижимости во владение ЖСК. А именно дольщикам не придется собирать отдельные комплекты документов касательно заключенной ипотеки, перерегистрации ДДУ, на залог права аренды и многие другие важные для окончания передачи прав аспекты, которые на сегодняшний день отнимают огромное количество драгоценного времени у граждан.

Заметив первые признаки того, что ваш застройщик начал "тонуть" или использовать странные методы в своем взаимодействии с дольщиками, обязательно спросите юриста по защите прав дольщиков: "Как вернуть деньги при банкротстве застройщика?". Обезопасьте благополучие своей семьи, заранее получив компетентный совет из уст опытного профессионала.

Задайте вопрос юристу!

8-921-907-23-92 Что делать, если застройщик банкрот?

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?