Как сменить Управляющую компанию? Ликбез для собственников жилья

Адвокат Ирина Леонидовна Урадовских работает в Санкт-Петербурге. Это опытный адвокат-судебник по вопросам жилищного, семейного и земельного права. Ирина Урадовских часто приглашается в эфиры телевизионных каналов для проведения правовой оценки того или иного вопроса, для пояснительных юридических консультаций. Это запись с эфира на 78 канале в Санкт-Петербурге. Адвокат Ирина Урадовских проводит краткий ликбез для собственников жилья по вопросам как сменить Управляющую компанию.


Продолжение эфира:


Если вы являетесь жителем Санкт-Петербурга или Ленинградской области, вы можете обратиться к нам то телефону 8-921-904-34-26 и записаться к Ирине Леонидовне Урадовских на юридическую консультацию. Адвокат, имеющий за плечами большой опыт решения споров с Управляющими компаниями, выступающий в суде на защите интересов собственников поможет вам разобраться в ситуации.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации по жилищному праву в Санкт-Петербурге

В чем причина возникновения споров с Управляющими компаниями?

В чем причина возникновения споров с Управляющими компаниями? По моему опыту, в основном причины споров между жильцами дома и Управляющей компанией - это нерешенные вопросы по оплате коммунальных услуг, причины возникновения задолженностей это жалобы на управляющую компанию о неоказании услуг, и, конечно, вопросы по смене управляющей компании.

На мой взгляд, сейчас граждане наверное уже понимают, что что-то нужно делать, нужно решать судьбу своего дома именно самим. Поэтому принимают решение и обращаются ко мне для того, чтобы организовать общее собрание и по вопросу смены управляющей компании.

Как собственно нужно действовать, чтобы сменить управляющую компанию

для начала нужно понимать, какое количество голосов собственников будет в данном доме за смену управляющей компании. потому что кворум по общему собранию в этом вопросе обязателен. если придет на собрание собственников дома больше 50 % собственников, то можно проводить очное собрание если никакого кворума не собралось, то можно проводить заочные собрание - это раздача бюллетеней и потом подсчет голосов по поводу смены управляющей компании. Необходимо учитывать, что должно проголосовать более 2/3 пришедших на собрание собственников, После подсчета голосов можно будет определить, возможно ли сменить управляющую компанию в данном конкретном доме.

Адвокат Ирина Леонидовна Урадовских

Если собственники решили менять Управляющую компанию, то условий для законного обжалования их решения со стороны УК не может быть.

Далее проводится очное или заочное голосование собственников жилья. Если собрание очное, оно должно проводится как процедура по ряду правил. Я, как жилищный юрист могу оказать такую услугу – проведение собрания и полное оформление документов по собранию собственников. Почему важно правильно провести процедуру? Потому что решение собственников должно быть юридически подтверждено и оформлено, чтобы впоследствии решение собрания невозможно было обжаловать.

Если говорить обо отзыве лицензии - жилищная инспекция обязана контролировать вопросы лицензии. К грубым нарушением со стороны УК, за которым может последовать отзыв лицензии, отнесены:

  • - Не заключения договоров с газовыми компаниями и по обслуживанию лифтов, потому что это может причинить вред жизни и здоровью граждан.
  • - Отказ в передаче документации если сменилась управляющая компания но другая препятствует её деятельности продолжение управлять домом, если уже собственники официально решили не продолжать сотрудничество с УК.
Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации по жилищному праву в Санкт-Петербурге

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге