Жилищный юрист

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 (812) 313-2-106


Как начисляются коммунальные платежи

Адвокат по жилищным вопросам

Важно ли количество зарегистрированных людей в квартире и как начисляются коммунальные платежи? Жилищный юрист отвечает на вопрос.

Ежемесячные счета за коммунальные платежи - источник повышенного стресса для многих россиян. И дело не только в суммах, которые в них прописывают, но и порой в невозможности понять, как именно они были рассчитаны.

Однако не стоит поддаваться панике, если вы получили "квиток" с неожиданными для себя цифрами. Руководствуясь несколькими простыми правилами и нормативами, вы можете сами за несколько минут определить - достоверны присланные вам расчеты или же нет.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Юридическая консультация жилищного адвоката

За что вам предстоит платить

Собственники недвижимости обязаны вносить регулярные платежи за следующие услуги:

  1. Газоснабжение;
  2. Электричество;
  3. Водоснабжение;
  4. Капитальный ремонт (его не оплачивают только проживающие в квартире по договору социального найма. Это за них делает непосредственный собственник);
  5. Содержание жилья вашей управляющей компанией или ЖЭКом, которые осуществляют текущий ремонт многоквартирного дома, уборку придомовых территорий и тому подобное;
  6. Отопление.

В зависимости от города или региона некоторые квитанции будут приходить единым документом, тогда как другие - отдельным счетом. Поэтому иногда гражданину бывает сложно разобраться, что к чему, особенно когда счета приходят в разное время.

Арендаторам жилья или других видов недвижимости также положено выплачивать сумму аренды за помещение, прописанную в их договоре.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Юридическая консультация жилищного адвоката

Как начисляются коммунальные платежи и когда их необходимо вносить

Как начисляются коммунальные платежи и когда их необходимо вносить? Согласно действующему законодательству, все счета должны оплачиваться до 10 числа. Однако далеко не все поставщики коммунальных услуг успевают даже вовремя доставить потребителям саму платежку, поэтому итоговая дата может "плавать" в зависимости от места, где вы проживаете.

Для итогового начисления платежа важны сразу несколько ключевых аспектов:

  • - Актуальные размеры нормативов и тарифов в вашем регионе;
  • - Метраж вашей собственности;
  • - Количество зарегистрированных в вашей квартире людей;
  • - Наличие у вас льгот;
  • - Наличие или отсутствие счетчиков на газ, воду, электричество.

Обратите внимание, что некоторые виды начислений будут производиться вне зависимости от того, зарегистрирован кто-либо в вашей квартире или нет. Например, расчет за услугу вызова мусора в этой ситуации будет производиться по количеству собственников жилья.

Важно! Если счетчики в вашей квартире отсутствуют или вы не успели вовремя подать все нужные показания, то сумма начисляется согласно средним нормам потребления установленным в вашем регионе.

Если вы затрудняетесь самостоятельно провести предварительные расчеты, какой потенциально должна быть сумма на той или иной квитанции, то вы можете обратиться к официальному интернет-ресурсу под названием "Калькулятор коммунальных платежей для граждан РФ". Зайдя на него, вы сможете перейти сайт муниципальных органов, расположенных уже в вашем регионе, где сможете произвести все необходимые расчеты.

Что делать, если счет пришел с ошибкой

Если содержание вашей новой квитанции вас удивило, внимательно перечитайте следующие ее пункты:

  1. Информацию о плательщике (имя, адрес). Возможно, вам просто принесли не вашу платежку;
  2. Данные о площади вашей квартиры и количестве зарегистрированных в ней людей. Если они будут неверны, то и расчеты тоже будут некорректными;
  3. Список предоставляемых вам услуг. Среди них могли появиться новые или ошибочно прописанные;
  4. Сумму пени;
  5. Наличие просроченных платежей (возможно, ваш предыдущий внос просто не прошел и не был учтен по какой-то причине);
  6. Информацию о предыдущих показаниях вашего персонального счетчика на предмет опечатки, а также общедомового;
  7. Проведение перерасчетов.

Если вы недовольны тем, как начисляются коммунальные платежи или в вашем счете, как вы думаете, была допущена ошибка, непременно обратитесь к поставщику коммунальных услуг за разъяснением ситуации. Вам будут обязаны предоставить письменный ответ о том, как было проведено начисление, и если оно произошло с нарушением, будет необходим перерасчет.

Важно! Также обращайте повышенное внимание к следующим пунктам в ваших счетах: справочные данные об актуальных нормативах и тарифах (они могут меняться), информация о расчетных счетах и банке поставщика услуг - она предоставляется вам, чтобы вы могли вовремя провести платеж. Иногда поставщик может сменить номер расчетного счета, банк или другие реквизиты. Будьте внимательны и не отправьте по ошибке ваши деньги по старым данным.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Юридическая консультация жилищного адвоката

Как не платить полную стоимость во время отпуска

Если вы долгое время отсутствовали (более пяти дней), а значит не пользовались водой, газом, не потребляли электричество в привычном объеме или количество прописанных в вашей квартире людей уменьшилось, то вы имеете полное право сообщить об этом вашей управляющей компании, а также поставщикам других услуг, чтобы вам был произведен перерасчет.

Вам потребуется доказать, что вы действительно не жили дома:

  • - Предоставить билеты и другие проездные документы;
  • - Копию вашего командировочного удостоверения;
  • - Информацию о временной регистрации в другом месте;
  • - Документы о прохождении лечения в стационаре и тому подобное.

Как проверить правильность начисления пени

Начиная с 2016 года процесс начисления штрафных пеней должен производится с 31-го дня после образования просрочки платежа. На протяжении следующих трех месяцев начисление пени должно проходить в рамках умножения задолженности по всем пунктам услуг на 1/300 ставки рефинансирования, которая устанавливается ЦБ РФ. Если за всеми все еще сохраняется задолженность и по истечению 91 дня, то размер ставки увеличивается до 1/130.

Если в вашем платежном документе расчет пени произведен согласно другой схеме - вы имеете полное обоснование произвести его коррекцию.

Как правило, как начисляются коммунальные платежи, вам должны будут ответить и в той компании, которая и прислала вам счет. Однако если данная организация всячески отказывается объяснять откуда в вашей платежке взялись "такие цифры", то вы имеете право обратиться с жалобой в регулирующую эту области органы, включая прокуратуру.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Юридическая консультация жилищного адвоката

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге