Жилищный юрист

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7-921-904-34-26


Как дают квартиры при сносе дома собственникам жилья?

Как дают квартиры при сносе дома

Как дают квартиры при сносе дома собственникам жилья - юридическая консультация в Санкт-Петербуhut от опытных жилищных адвокатов.

Если дом старого фонда признается аварийным и подлежит сносу, то задача административной власти района – включить зданиео в список на снос и предоставить жильцам этого дома новое жильё. Любого собственника квартиры в аварийном доме волнуют вопросы:

  • - как дают квартиры при сносе дома собственникам жилья?
  • - какие трудности могут быть у собственников при получении нового жилья?
  • - что делать, если вам передают взамен квартиры в аварийном доме непригодное для проживания жильё?
  • - как можно ли противостоять властям, которые пытаются обмануть?

Аварийности жилого дома – прямое показание для расселения этого дома и его сноса. Если степень износа аварийного дома от 70 до 90 % или выше – властям района, где располагается дом необходимо немедленно переселить жильцов этого дома по другим квартирам или предоставить им компенсацию для самостоятельного поиска арендного жилья, в ожидании момента предоставления другого жилья - постоянного.

Если аварийность жилого здания предусматривает немедленное расселение жильцов, но, пока что очередь на перерасселение до них не дошла, и у администрации нет жилья для предоставления собственникам квартир взамен, для временного проживания, власть обязана компенсировать жильцам аварийного дома найм жилья. За это отвечает статья 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 жилищный юрист в Санкт-Петербурге

Жилищное право на квартиру

Какие права есть у собственника жилья при расселении из аварийного дома?

Прежде всего право собственника жилья предусматривает предоставление ему равнозначного жилья по площади и условиям. Что это значит? Какие особенности есть у процедуры предоставления жилья собственником взамен квартиры в аварийном доме?

  1. Во-первых собственники квартиры в аварийном доме имеют право претендовать на новое жилое помещение в новом многоэтажном доме, которое будет равнозначно по площади квартире в аварийном доме.
  2. Собственник квартиры имеет право согласиться на переезд в равноценную квартиру, то есть в ту квартиру, которая п орыночной стоимости равнозначна квартире в аварийном доме.
  3. Собственник квартиры имеет право требовать предоставление ему новой квартиры в том же районе или населённом пункте, что и аварийный дом.
  4. Собственник квартиры при расселении из аварийного жилья имеет право потребовать предоставления ему нового благоустроенного жилого помещения со всеми удобствами и коммуникациями:
    • - отопление,
    • - газовое снабжение,
    • - электроснабжение,
    • - водоснабжения,
    • - и так далее – полный спектр спектр всех удобств современного комфортного жилья должны быть в наличии.
  5. Если в старом, аварийном доме, в квартире было несколько собственников долей, то в новой квартире размеры долей в собственности будут тождественны. Происходит полный перенос долевого владения с квартиры в аварийном доме на квартиру предоставленную взамен.
  6. Квартира в новом предоставленном доме должна соответствовать всем нормам санитарной безопасности.
  7. Если, проживая в старом фонде, в аварийной квартире, её владельца стояли на учёте для получения жилья, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то предоставление им нового жилья при расселении должно учитывать их нужды. При расселение из старых квартир в аварийном доме автоматически происходит улучшение жилищных условий этих граждан. Соответственно, предоставляемые им жилые помещения должны быть с учётом площадей для улучшения жилищных условий.

Жилищные юристы Законного Права помогут вам решить вопросы ущемления ваших интересов в ситуации расселения - при предоставлении вам жилья, не соответствующее по условиям вашим законным правам или при бездействии администрации, оставлении вас в опасности проживать в аварийном жилье.

Юридическая помощь адвоката
Жилищный вопрос

Как дают компенсацию вместо квартиры при сносе дома собственникам жилья?

Компенсация или выкупная цена за переселение из аварийного жилья так же может быть потребована собственником.

Бывают ситуации, когда владельцу квартиры в аварийном доме не нужно новое жильё. Собственник предпочитает получить денежную компенсацию от властей. Чаще всего это происходит из-за того, что у собственника жилья в аварийном доме есть ещё другая жилая площадь. В этом случае собственник квартиры в аварийном доме требует от администрации денежную компенсацию, выкупную цену квартиры в аварийном доме.

Что включает в себя эта выкупная цена:

  1. Цена складывается из рыночной цены квартиры в аварийном доме, Стоимости части земельного участка и домовой собственности.
  2. Выкупная цена может включать в себя расходы на переезд, услуги риелтора, аренду временного жилого помещения, расходы на оформление документов
  3. В некоторых случаях выкупная цена включает в себя упущенную выгоду. Например упущенная выгода от сдачи жилья в аренду, если тот сдавал квартиру внаем в аварийном доме.
Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 жилищный юрист в Санкт-Петербурге

.

Помощь жилищного юриста:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге