Жилищный юрист в Санкт-Петербурге
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Юрист по выселению: жилищный юрист по вопросам выселения из квартиры, снятия с регистрации
Юрист по выселению - это расхожее название юриста, помощи которого ищут те граждане, которые столкнулись с проблемой при снятии с регистрации в своей квартире людей. Кого хотят снять с регистрации и выселить из квартиры собственники квартиры, которые к нам обращаются?
Арендаторов квартиры
На основании подписанного договора аренды квартиры арендаторы могут пользоваться жилой площадью и отказаться освобождать помещение по требованию собственника. В договоре аренды как правило прописываются определенные условия расторжения договора аренды в срочном и плановом порядке.
Бывших собственников квартиры
Банальная ситуация при сделке купли-продажи квартиры - когда покупатель квартиры не настаивает и не проверяет при подписании договора - есть ли в покупаемой им квартире зарегистрированные граждане. По закону, даже если владелец квартиры против проживания в ней кого-то, но в его квартире есть зарегистрированные граждане, то они имеют право проживания в квартире и право пользования всей площадью и коммуникациями.
И, если в добровольном порядке не удается договориться с ними об их пересерегии и прописке по другому адресу - придется действовать через суд. Только после вступления решения суда в законную силу можно будет выставить данных граждан на улицу вместе с их вещами.
Бывших супругов и членов их семьи
Юрист по выселению может помочь вам через суд снять с регистрации и выселить супргов собственника квартиры, если они развелись официально.
Есть особенность - этот вариант возможен, если владелец квартиры имеет право собственности на квартиру, и это жилое помещение является его собственностью, не подлежащей разделу имущества. Например, квартира досталась супругу по наследству, или это его добрачное приобретение, или квартира была приватизирована на супруга в то время, когда в ней не был зарегистрирован его супруг.
Иными словами, ситуация, когда можно выписать из квартиры бывшего супруга имеет ряд условий. Прежде чем начинать процесс о выселении бывшего - получите консультацию юриста!
Совершеннолетних членов семьи - детей, родителей, прописанных в квартире знакомых и друзей
В принципе, собственник квартиры имеет право снять с регистрации и попросить освободить квартиру любого совершеннолетнего гражданина, если у него нет права пожизненного проживания в квартире и права пользования, например, по договору.
Консультация юриста по выселению
Консультация юриста по выселению поможет вам прежде всего определиться в создавшейся ситуации. Если вы пытаетесь отстоять свои права - действовать нужно в полном соответствии с законом, потому что вы должны учитывать не только свои права и желания, но и права других людей. Прежде чем обращаться в суд и выяснять отношения со своими близкими (или не близкими) людьми, зарегистрированными на вашей жилплощади.
Дело в том, что у прописанных в вашей квартире есть права, которые так же не могут быть вами нарушены. В противном случае именно они обратятся в суд и уже к вам будут предъявлены требования взыскания ущерба, предоставления доступа в жилое помещение и прочие.
Совет юриста по выселению - кого невозможно выселить из квартиры?
- Невозможно снять с регистрации через суд и выселить граждан, у кого есть право пожизненного проживания в квартире.
- Крайне проблематично снять с регистрации собственников квартиры или доли квартиры. Даже если собственник квартиры или собственник доли в ней ведет антисоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные платежи, своим поведением наносит вред другим людям - крайне мало успешных судебных дел в судебной практике по выселению этих граждан из жилья.
- Невозможно снять с регистрации и выселить родителям - их несовершеннолетних детей, поскольку у детей есть право проживания с родителями а у родителей - обязанность содержания и воспитения детей.
- Невозможно или проблематично снять с регистрации и выселить подопечных людей, если вы - опекун и обязаны заботиться о опекаемых вами гражданах.
Совет юриста по выселению - какие причины указать в иске по выселению?
По какой причине можно снять с регистрационного учета гражданина, зарегистрированного (прописанного) в вашей квартире? Юрист по выселению подскажет вам основания для иска, исходя из конкретной ситуации. Самые распространенные из них:
- - Собственник квартиры имеет право потребовать через суд снять с регистрации из его квартиры гражданина, который перестал быть членом его семьи. Яркий пример - выселение бывшего супруга, снятие с регистрации совершеннолетних детей (по закону они уже не будут считаться членами вашей семьи).
- - В муниципальном жилье администрация может через суд потребовать выселения должников по коммунальным услугам, переселения их в менее удобное и благоустроенное жилье, меньшей площади.
- - По закону предусмотрено выселение и снятие с регистрации и собственника квартиры, если тот сделал незаконную перепланировку и не желает приводить жилье в первоначальное состояние. Пример - собственник квартиры в многоквартирном доме самовольно снес несущую стену, чем поставил под угрозу жизни жильцов всего дома из-за возможности обрушения конструкций дома.
- - Бывший собственник квартиры не снялся с регистрации, как было предусмотрено в договоре купли-продажи.
- - Арендаторы потеряли право пользования квартирой из-за нарушения условий договора аренды, нарушения законодательства или из-за прекращения срока его действия.
Внимание, в иске необходимо потребовать лишить гражданина или граждан права пользования жилым помещением. Дополнительно можно потребовать снять с регистрации (если гражданин зарегистрирован в вашей квартире).
.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты