---

Юрист по оформлению земли

Юрист по оформлению земли поможет в сборе и составлении документов, проведет проверку cделки с землeй, убережет от ненадежной покупки, поможет в суде при спорных вопросах по земле.

Благоустроенный загородный домик с красивым участком − прекрасное приобретение для всей семьи, проверенный способ отлично отдохнуть от городского шума и суеты. И все это станет реальностью, если сделка купли-продажи недвижимости, дарения или наследования была оформлена согласно всем актуальным официальным процедурам. В противном случае мечта буквально превращается в бюрократический кошмар, питающийся не только вашими душевными, но и внушительными финансовыми ресурсами. Причем итоговым результатом, несмотря на все ваши старания, может стать потеря и денег, и имущества.

---

---

Зачем нужен юрист по оформлению земли?

Только компетентный специалист всегда остается в курсе последних законодательных изменений, которые появляются в нашей стране с завидной регулярностью в абсолютно всех областях права. Поэтому собираясь на консультацию к юристу, лучше заранее убедитесь в том, что он специализируется именно на Земельном праве и имеет серьезный опыт в решении подобных проблем. Чем более узкой является специализация юриста, тем шире его опыт в нужной вам сфере и доскональное знание тонкостей.

Без помощи компетентного юриста вы скорее всего быстро утоните в раздражающих обычного человека процессуальных нюансах - и в итоге все равно обратитесь за помощью к настоящему профессионалу, чтобы ускорить решение своего вопроса.

На какой стадии совершения сделки с недвижимостью вам потребуется юрист по оформлению земельных участков?

Привлечь на свою сторону независимого специалиста будет нелишним абсолютно на любом этапе. С поддержкой хорошего земельного юриста вам будет гораздо проще и безопасней:

1. Выбрать подходящий участок и удостовериться в юридической чистоте сделки;
2. Провести все необходимые переговоры с противоположной стороной и исключить вариант мошенничества;
3. Провести анализ предполагаемого договора (не только купли-продажи, но и дарения, аренды, субаренды, а также завещания);
4. Собрать необходимый комплект документов для заключения сделки и ее последующей регистрации в соответствующих инстанциях;
5. Подать заявление в суд для расторжения сделки или признания ее недействительной и тому подобное.

Потребность в профессионале становится тем более очевидной, если вспомнить, что на многих этапах подготовки требуется оформление бумаг и переговоры, и юрист может справиться со всем этим и в самостоятельном режиме без вашего участия.

Какие документы у вас запросят для регистрации сделки?

Каждая ситуация дарения, наследования, купли-продажи, субаренды, раздела или аренды земельного участка строго индивидуальна, поэтому точный комплект документов, который вам потребуется для визита в соответствующие инстанции, заранее не известен. Это сможет вам сообщить только юрист по оформлению земли, опираясь на актуальные на тот момент детали законодательства.

Но законодательно определен обязательный набор бумаг, который вам непременно понадобится в любом случае, а именно:

1. Заверенный нотариусом кадастровый план конкретного участка, фигурирующего в сделке;
2. Договор аренды или купли-продажи в трех экземплярах;
3. Свидетельство о регистрации юридического лица для компании или копия паспорта для физического лица;
4. Справка, выданная в правлении вашего товарищества садоводов;
5. Правоустанавливающие бумаги арендодателя или продающей стороны, доказывающие их право владеть участком;
6. Бумаги, подтверждающие отсутствие налоговых задолженностей на данный конкретный участок;
7. Прочие документы, затребованные официальными органами.

Компетентный юрист по земельным вопросам всегда поможет вам не только максимально быстро собрать все необходимые документы, заполнить договоры и бланки, но и напомнит о том, что пришло время оплатить ту или иную государственную пошлину, без которой ваши документы просто не примут.

В случае если вы все же решились заниматься всеми бюрократическими нюансами самостоятельно, будьте готовы к тому, что в соответствующей инстанции вам могут несколько раз предложить переделать тот или иной документ. Ведь заранее догадаться о тонкостях получения, например, новой формы справки вы просто не можете.

---

---

Действительность и недействительность сделки, и как это определить

Подобные вопросы всегда решаются в строгом судебном порядке − и никак иначе. Ибо обе стороны конфликта традиционно будут иметь два противоположных по этому поводу мнения. На данной стадии разрешения вопроса юрист по оформлению земли просто незаменим. Он не только осведомлен обо всех новых изменениях законодательства в этой сфере, но и, проанализировав существующие доказательства, сможет предугадать, как будет действовать юрист или адвокат оппонента и мыслить судья.

Сделка может быть признана недействительной если:

• В ней присутствуют явные признаки ничтожности или недействительности;
• Имело место нарушение оформления какого-либо из процессуальных документов;
• Одна из сторон не смогла собрать весь необходимый комплект бумаг, отказалась регистрировать договор в соответствующих инстанциях и тому подобное.

Например, суд скорее всего примет решение аннулировать ту сделку, в которой случайно или невольно были нарушены права продавца или покупатели, или же третьих лиц. Такое может случиться, если продавец скрыл наличие других собственников земельного участка или же не потрудился сообщить о том, что земля выступает залогом в какой-либо другой сделке или вообще находится под арестом.

Опытный юрист по оформлению земли перед заключением любого рода сделки заранее посоветует вам убедиться в отсутствии какого-либо обременения, которое впоследствии может привести к нежелательным прениям в суде и потере денежных средств.

Переговоры с государственными органами лучше всего вести на их родном языке!

Далекий от жерновов современной юриспруденции и бюрократии клиент никогда не будет готов к тому, насколько жестким и запутанным может оказаться диалог с той или иной инстанцией, даже если сам человек никаких законов не нарушил, а просто оказался в неприятной ситуации по незнанию.

Квалифицированный специалист не только ощутимо поддержит вас на всех стадиях оформления сделки или судебных разбирательств, но и научит вас, как правильно выстроить общение с представителями другой стороны, а также сотрудниками компетентных ведомств.

Даже первоначальная консультация юриста уже вручит вам главное оружие для достижения успеха − объективное проверенное знание, которое можно применить на практике. По российским законам любой человек может встать на защиту своих прав и интересов самостоятельно. И опытный адвокат поможет вам это сделать с полным осознанием своих границ и возможностей, информация о которых далеко не всегда есть в открытом доступе.

---

---