Экспертиза сделки с недвижимостью

Экспертиза сделки с недвижимостью

Как происходит экспертиза сделки с недвижимостью?

Риск оказывается благородным обычно только в кино – в жизни удача благосклонна к тому, кто все тщательно просчитывает и перепроверяет. И сделки с недвижимостью в этом правиле не будут исключением. Наоборот, они всегда удачно завершаются только в одном случае – если все грани этой сделки старательно изучены.

Как раз для этого и проводится экспертиза сделки с недвижимостью. Она представляет собой тщательное изучение и сопоставление самого объекта сделки с условиями этой сделки и бумагами по ней и проводится после установления условий, но до подписания договора. Результативной экспертиза будет только в одном случае – если ее проводит опытный юрист по недвижимости. Потому что цель экспертизы – обнаружить все неблагоприятные обстоятельства сделки и все ее спорные моменты, проанализировать требования сторон на адекватность, проверить юридическую чистоту мероприятия и в итоге - снизить все возможные риски до минимума.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 проведение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

сделки с недвижимостью

Как проводится экспертиза сделки с недвижимостью?

Процесс проходит три последовательных этапа.

На первом этапе заинтересованный в экспертизе гражданин, которым обычно оказывается покупатель, обращается к юристу по недвижимости и предоставляет ему весь набор документов по сделке. Заказчик экспертизы формулирует юристу все вопросы, в знании настоящих ответов на которые он заинтересован, и ставит конкретную задачу.

На втором этапе юрист по недвижимости изучает бумаги, проводит их экспертизу, а также осуществляет собственную проверку всей информации, которая важна для сделки.

Собранная информация и анализ предоставленных заказчиком бумаг позволяют юристу сформулировать заключение о том, соответствуют ли предоставленные бумаги отечественному законодательству и насколько безопасна эта конкретная сделка.

Насколько качественной окажется такая экспертиза сделки с недвижимостью? Настолько, насколько квалифицированным будет выбранный для ее проведения специалист. Именно поэтому обращаться за проведением этой процедуры имеет смысл не к юристам вообще, а именно к тем юридическим профессионалам, которые специализируются на недвижимости. Как раз такие специалисты знают все тонкости и подводные камни сделок и законов, отслеживают все нововведения и изменения в них и станут идеальными экспертами, способными решить вашу задачу наилучшим образом. Как найти таких профессионалов? По отзывам и рекомендациям клиентов, ведь в этом деле именно репутация – главный показатель профессионализма.

Что изучается в ходе экспертизы сделки с недвижимостью

Что изучается в ходе экспертизы сделки с недвижимостью?

В процессе экспертизы:

  1. Собирается вся требуемая для анализа информация о сторонах сделки;
  2. Выясняются конкретные условия сделки, а также все связанные с ней моменты и обстоятельства, в том числе - порядок и способы расчета;
  3. Изучаются правоустанавливающие документы;
  4. Проверяется юридическая чистота сделки (см. Юридическое сопровождение сделок недвижимости);
  5. Выявляются все условия, которые создают помехи для совершения сделки;
  6. Изучается или составляется договор и вносятся нужные корректировки;
  7. Подготавливаются и проверяются бумаги для государственной регистрации.

В сущности, экспертиза сделки с недвижимостью – это проверка, в результате которой вы будете знать, насколько честна с вами другая сторона сделки. Поскольку сделка - юридическая процедура, то проводить экспертизу тоже должен юрист. Разумеется, можно экспертизу не проводить – если, конечно, риск потерять немалые суммы и очень ценную собственность вас не беспокоит. Но полезно помнить, что действительно богатые люди становятся и остаются богатыми потому, что все просчитывают и проверяют – и не рискуют там, где могут потерять действительно многое. Экспертиза – как раз такой способ избежать рисков и обеспечить ваше благополучие.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 проведение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!