Жилищный юрист

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7-921-904-34-26


Исковое заявление о выписке из квартиры

Исковое заявление о выписке из квартиры

Составлять и подавать исковое заявление о выписке из квартиры нужно в том случае, если собственник квартиры не может договориться с теми людьми, кто зарегистрирован в его квартире о добровольном снятии с регистрации.

Некоторые граждане, которые прописаны в квартире при требовании собственника добровольно выписаться их жилья, либо прямо отказываются менять регистрацию на новое место либо избегают общения на эту тему под любым предлогом. В этом случае, конечно, у владельцу квартиры, для того чтобы отстоять свои права нужно обращаться с иском в суд о выселении из квартиры. Другим путём, без суда, договориться с ними невозможно. К тому же обращение в суд и прохождение судебного процесса гарантированно дает владельцу квартиры шанс на избавление от регистрации посторонних граждан на своей жилплощади.

Иск о выселении - это следующий шаг собственника квартиры, как только он удостоверился в нежелании граждан, зарегистрированных в его квартире сниматься с регистрации и выселяться по доброй воле.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 юристы по выселению через суд

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры

Иск пишется в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданско-Процессуального Кодекса РФ. Он состоит из нескольких разделов, заполнять которые важно достоверной информацией. Если вы не уверены в том, насколько вы в состоянии оценить правильность вашего искового заявления о выписке из квартиры. обратитесь за помощью к юристу. Именно опытный юрист или адвокат-судебник помогут вам не только составить иск, но и оценить ситуацию, подкорректировать ваши требования, собрать документы.

Выселение квартирантов

Имейте ввиду, что важно не только составить и подать иск правильно, но и являться в суд на заседания, правильно вести судебный процесс, оценивать действия противной стороны - ответчика по иску или действия третьих лиц, если они будут в деле. И корректировать свои требования или доказательства в соответствии с реакцией оппонентов. Все это доступно юристу-практику, и может быть не очевидно для вас, поэтому советуем вам получить консультацию жилищного юриста, прежде чем приступить к действиям.

Для проверки, об исковом заявлении о выписке из квартиры можно написать такой чек-лист:

  1. В шапке документа необходимо написать:

    • - Название суда, куда вы направляете ваш иск, адрес суда с индексом.
    • - Данные истца, то есть ваши данные: ФИО и адрес регистрации с индексом, мобильный телефон для связи.
    • - Данные об ответчике по иску (это тот гражданин или граждане, которых вы требуете сняться с регистрации с территории вашей жилой площади).
    • - Данные вашего представителя (это ваш юрист или адвокат, с которым у вас есть соглашение о представлении ваших интересов в суде): ФИО, адрес регистрации с индексом, мобильный телефон для связи.
  2. Заявление содержит:

    Основную описательную часть с разбором ситуации нарушения ваших прав:

    • - Какие действия были предприняты ответчиком по иску,
    • - Какие действия для урегулирования ситуации были предприняты вами,
    • - В чем состоит нарушение ваших прав,
    • - Какие основания для выселения вы усматриваете,
    • - На какие статьи закона вы ссылаетесь (приведите цитаты из законодательства).

    О случившемся желательно писать подробно с указанием дат.

  3. Требования к ответчику по иску.
  4. Приложения к иску - их перечень, список документов, которые должны быть собраны и отправляются сторонам по делу и в суд единым пакетом с исковым заявленем о выписке из квартиры.

Какие у владельца квартиры могут быть основные причины для выселение граждан, прописанных на его площади?

Конечно, причин для требования снятия с регистрации может быть множество. Но самые основные из них в нашей практике такие:

  1. Причиной для снятия с регистрации через суд может быть фактическое проживаание гражданина по другому адресу

    Исковое заявление о выписке из квартиры

    Когда гражданин, зарегистрированный в квартире не проживает по месту своей регистрации. Фактический адрес его проживания – другой. В то время, как Российское законодательство предусматривает для граждан регистрацию по адресу проживания. Поэтому причина снятия с регистрации такого гражданина может быть - его проживание по другому месту. Собственник квартиры может указать в своем иске эту причину.


    Есть исключения. Исключение составляют случаи, когда выселяемому гражданину необходимо длительное время, например, в связи с работой или учёбой или с уходом за больным родственником проживать по другому адресу. В этом случае гражданин, проживающий в другой квартире но зарегистрированный по иному адресу может оформить временную прописку по адресу действительного проживания. Она абсолютно не исключает его право быть зарегистрированным на постоянной основе в другой квартире.


    Адвокат по жилищным вопросам

    Например, в практике наших юристов есть такая ситуация:


    Мы защищали права гражданина, который вынужден был работать по специальности в Москве, будучи зарегистрированным в Санкт-Петербурге.


    В Москве этот гражданин оформил временную прописку. Собственник квартиры, которая находилась в Санкт-Петербурге решил снять с регистрации этого гражданина через суд. Мы, защищая интересы выселяемого, предоставили суду доказательства и возражения на иск в защиту прав гражданина. Это были документы о временной регистрации, диплом об образовании, сведения о работе гражданина в Москве и подтвердили его право на регистрацию в квартире Санкт-Петербурга. Суд удовлетворил наши требования отказать от иска владельцу квартиры.


  2. Причиной для снятия с регистрации через суд может быть долг по коммунальным платежам

    Снять с регистрации через суд можно по причине неоплаты коммунальных платежей гражданином, зарегистрированном в квартире, который не является её собственником. Граждане, зарегистрированные в квартире и проживающие в ней, обязаны оплачивать коммунальные платежи. Это те услуги, которые им оказывают различные подрядчики. Вода, газовое снабжения, отопление, вывоз мусора и прочие коммунальные услуги должны быть оплачиваемы всеми гражданами, проживающими в жилплом помещении. Это обязанность не только собственника квартиры, но и тех людей, которые фактически потребляют данные услуги.


    Выселение собственника

    Если между собственником квартиры и гражданами, зарегистрированными в квартире есть иные формы обязательств и договоров, которые говорят о том, что обязанности по уплате коммунальных платежей несёт собственник квартиры или граждане, зарегистрированные в квартире, об этом должны быть соответствующие договоры.


    Именно на основании этих договоров можно отстоять свои права в суде, если в взыскание денег по коммунальным платежам проходит через суд или идет судебное разбирательство о выселении из-за долга по коммунальным платежам, то данное соглашение или договор так же можно использовать для защиты прав собственнику или зарегистрированному гражданину.

    Если сумма долга по коммунальным платежам достигла критических значений и действительно является очень большой, жильца можно выселить из квартиры в принудительном порядке. Исковое заявление о выписке из квартиры может подать либо гражданин – собственник квартиры либо администрация района, если квартира находится в социальном найме.


  3. Причиной для снятия с регистрации через суд может стать систематическое нарушение общественного порядка

    Исковое заявление о выписке из квартиры

    Исковое заявление о выписке из квартиры через суд можно подать на того гражданина, зарегистрированного в квартире, который постоянно нарушает общественный порядок и ведёт асоциальный образ жизни. Наиболее яркие примеры – это снятие с регистрации и выселение из квартиры за алкоголизм, драки, нарушение общественного порядка в ночное время и так далее.


    Кропотливая работа юриста в этом случае заключается в сборе доказательств постоянного нарушения общественного порядка. Это и свидетельские показания собственника квартиры, соседей, доказательства привлечения к решению вопроса органов полиции и прокуратуры, привлечение иных органов, которые устанавливают степень вреда для окружающих от поведения нарушителя.


  4. Исковое заявление по выписке из квартиры можно подать на граждан, которые используют квартиру не для жилья в ней, не по прямому назначению, а для ведения бизнеса, излечения прибыли за счёт организации офиса, склада, цеха по какому-то производству.


    Исковое заявление по выписке из квартиры будет удовлетворено судом, если выселение происходит по причине нанесения гражданином вреда имуществу собственника. Никто, проживающий в квартире и владеющий жильем, не имеет право разрушать данную недвижимость, умышленно наносить вред имуществу в квартире или конструкции здания.


    Если в суде удается доказать факт нарушения, если к исковому заявлению вы прикладываете доказательства виде фотографии, видео, если есть показания соседей, если есть заключение экспертной организации о вреде, нанесённом гражданином, зарегистрированым в квартире, это является очень важным документом в доказательство ваших требований по выселению из квартиры данного гражданина.

Можно ли выписать гражданина из квартиры, не обращаюсь в суд?

В исключительных случаях это возможно. У владельца квартиры есть основания для выписки из квартиры людей, которые являются военнослужащими или заключёнными. Эти две категории граждан можно выписать из квартиры без подачи искового заявления в суд о выселении. Другой вопрос – что по окончании службы в армии или по окончании срока заключения эти граждане могут воспользоваться своим правом восстановить свою регистрацию на прежнем месте.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 юристы по выселению через суд

.

Помощь жилищного юриста:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге