Дольщикам помощь

Дольщикам помощь юриста или адвоката в Санкт-Петербурге

Зачем нужна дольщикам помощь юриста?

Обладание своим собственным жильем это не эфемерная мечта и не красивое желание - это объективная насущная необходимость, о которой обязательно нужно побеспокоиться абсолютно каждому человеку. Но свои возможности приобрести свой дом или квартиру нужно оценивать трезво: далеко не каждый может прямо сейчас внести полную сумму за ту недвижимость, которая ему нравится. И это вынуждает нас искать альтернативные, более экономичные и действительно реальные варианты. Например - участие в долевом строительстве.

Для многих именно долевое строительство оказывается самым подходящим решением из-за серьезной экономии в стоимости. Ведь договор подписывается еще на стадии "котлована", когда никакого жилья еще и в помине нет, и приобретаете вы будущий домашний очаг напрямую у застройщика, без всяких переплат посредникам и продавцам. И правовая основа достаточно серьезная - систему правовых отношений дольщиков и застройщиков регулирует отдельный закон, ФЗ-214.

Однако практика показывает, что права дольщиков нарушаются достаточно часто. И для обоснования таких нарушений используются слабые места законов и незнание участниками долевого строительства своих настоящих прав.

Так нужна ли дольщику помощь юриста? Безусловно - да! Причем даже раньше, чем он по факту станет дольщиком, обманутым дольщиком.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Застройщик не сдает

Как не упасть в кроличью нору

Самый практичный дольщик помощь опытного адвоката стремится получить еще на стадии предварительного планирования, при поиске подходящего застройщика и проверке сделки на юридическую чистоту. Тщательный анализ предоставленных строительной компанией документов может сказать о ее дальнейших планах намного больше того, чем сказано в ее рекламе. И толковый юрист способен обнаружить потенциальный риск еще на стадии первого шага.

Актуальной будет консультация и помощь юриста и тогда, когда вы уже успели подписать контракт и полностью закрыли все свои обязательства перед застройщиком по нему, но столкнулись с проблемной ситуацией:

  • - Ваша строительная компания вдруг запросила дополнительное финансирование с вашей стороны, когда как вы считаете, что уже внесли все необходимые выплаты;
  • - Застройщик по непонятным причинам существенно затягивает сроки окончания возведения здания или ввода его в эксплуатацию;
  • - Получив ключи и заселившись в квартиру, вы обратили на ошибки и дефекты строительства или отделки, которые компания отказывается исправлять добровольно, хоть данный пункт и был прописан в вашем договоре;
  • - Застройщик объявил о ликвидации компании, не закончив постройку, не сдав дом в эксплуатацию, не исправив допущенные при возведении ошибки или никак не компенсировав вам понесенные убытки;
  • - Размеры вашей жилплощади оказались меньше или больше заявленной в договоре;
  • - Вам необходимо подать иск против вашей компании застройщика или же последний сам инициировал разбирательство против вас.

Проконсультироваться с опытным юристом обязательно нужно и в случае, когда вы переуступаете свою долю третьему лицу или сами хотите стать ее новым владельцем. В этой процедуре тоже достаточно своих правил и нюансов, которые обязательно необходимо соблюсти, если вы не хотите заниматься решением проблемы жилья еще лет десять подряд.

Грамотная юридическая поддержка позволит вам не только вовремя разглядеть опасную для вас ситуацию, но и самим остаться в рамках закона, чтобы случайно не дать возможности другой стороне воспользоваться вашей невольной ошибкой по незнанию вопроса. Действуя в одиночку и поспешно, вы можете значительно усугубить ситуацию, которая при других обстоятельствах могла разрешиться довольно просто и без особых дополнительных вложений. Играть на чужом поле, не зная правил, всегда себе дороже.

Что может произойти с каждым дольщиком

Стремительное развитие российского рынка строительства в свое время сильно опередило возможности законодательной сферы, которая в этой области практически отсутствовала. И даже сейчас законодательство не закрывает все пробелы, остается мало понятной обычному человеку и нуждается в серьезной доработке.

Недоработки нормативных документов подарили недобросовестным застройщикам возможность распорядиться средствами дольщиков совсем не так, как ожидают этого сами дольщики. И возникают проблемы фактически украденных денег, неполучения обещанного жилья, незаконченной застройки и жизни на съемных квартирах даже после долгих лет ожидания.

В такой ситуации то, получит ли дольщик помощь, зависит почти полностью от него самого. Просто уйти и попробовать свое счастье где-нибудь еще - личный выбор каждого, однако варианты полной или частичной компенсации есть почти всегда. И чтобы реализовать их - сначала нужно обратиться к толковому адвокату.

Подключить знающего профессионала к решению проблемы вы можете на любой стадии течения конфликта. Возможно, в вашем случае вам потребуется всего лишь одна полноценная консультация, чтобы понять, что делать, и зарыть вопрос уже самостоятельно. При более сложном раскладе юрист поможет вам на стадии досудебных переговоров или же эффективно защитит ваши права на самом разбирательстве, если таковое потребуется. Обращение к адвокату поможет вам ускорить процесс получения желанной компенсации или жилья и тогда, когда даже после суда застройщик не спешит исполнять предписанное судебными инстанциями.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?